TAILIEUCHUNG - Một số vấn đề pháp lý về chuyển nhượng dự án nhà ở thương mại

Bài viết tập trung nghiên cứu làm rõ các quy định của pháp luật về chuyển nhượng dự án nhà ở thương mại, chỉ ra những vướng mắc trong quá trình áp dụng pháp luật từ đó đề xuất một số kiến nghị nhằm hoàn thiện pháp luật về chuyển nhượng dự án nhà ở thương mại, đảm bảo hoạt động đầu tư kinh doanh nhà ở thương mại phát triển ổn định, lành mạnh. | Edited with the trial version of Foxit Advanced PDF Editor To remove this notice, visit: TẠP CHÍ KHOA HỌC TRƯỜNG ĐẠI HỌC HỒNG ĐỨC - SỐ MỘT SỐ VẤN ĐỀ PHÁP LÝ VỀ CHUYỂN NHƯỢNG DỰ ÁN NHÀ Ở THƯƠNG MẠI Trịnh Diệp Ly 1 TÓM TẮT Luật Kinh doanh bất động sản 2014 ra đời thay thế Luật Kinh doanh bất động sản 2006 đã mở rộng đối tượng được kinh doanh bất động sản, tạo sự bình đẳng giữa các doanh nghiệp trong và ngoài nước, cho phép các doanh nghiệp được chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án nhà ở thương mại đã thu hút các nhà đầu tư nước ngoài vào kinh doanh bất động sản do việc nhận chuyển nhượng dự án là con đường ngắn để tham gia vào kinh doanh bất động sản, đồng thời cũng tạo điều kiện cho những doanh nghiệp đầu tư bất động sản khi lâm vào rủi ro có thể chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án bất động sản cho một nhà đầu tư khác để tránh bị phá sản, bị thu hồi dự án, tạo điều kiện để dự án tiếp tục được triển khai xây dựng. Trong bài viết này, tác giả tập trung nghiên cứu làm rõ các quy định của pháp luật về chuyển nhượng dự án nhà ở thương mại, chỉ ra những vướng mắc trong quá trình áp dụng pháp luật từ đó đề xuất một số kiến nghị nhằm hoàn thiện pháp luật về chuyển nhượng dự án nhà ở thương mại, đảm bảo hoạt động đầu tư kinh doanh nhà ở thương mại phát triển ổn định, lành mạnh. Từ khóa: Dự án nhà ở thương mại, chuyển nhượng dự án nhà ở thương mại. 1. ĐẶT VẤN ĐỀ Hoạt động kinh doanh bất động sản là hoạt động quan trọng và diễn ra phổ biến trong nền kinh tế thị trường. Một trong những hoạt động kinh doanh bất động sản được doanh nghiệp chú trọng đầu tư đó chính là các dự án nhà ở thương mại đáp ứng nhu cầu nhà ở cho các tầng lớp dân cư trong xã hội đồng thời giải quyết tình trạng nhà ở cho người dân (do dân số ngày càng tăng nhanh). Thông thường doanh nghiệp đầu tư dự án nhà ở thương mại một là để phục vụ hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp hai là để kinh doanh chuyển nhượng dự án cho doanh nghiệp khác thực hiện nhằm thu .

• Đầu tư Bất động sản
• Dự án nhà ở thương mại
• Chuyển nhượng dự án nhà ở thương mại
• Hoạt động kinh doanh bất động sản
• Luật Kinh doanh bất động sản
• Điều kiện dự án được phép chuyển nhượng
• Công văn nhà nước
• Công văn số 2363/SXD PTĐT
• Quy trình thực hiện dự án nhà ở thương mại
• Nhà ở thương mại
• Luật Đầu tư
• Luật Nhà ở
• Chi phí quyền sử dụng đất
• Quyền sử dụng đất
• Tổng mức đầu tư dự án xây dựng
• Dự án xây dựng nhà ở thương mại
• Xây dựng nhà ở thương mại
• Dịch vụ thương mại nhà ở
• Đầu tư cao tầng cho thuê
• Quỹ nhà thuê
• Luận văn kinh doanh
• Dự án nhà ở
• Tổ hợp thương mại dịch vụ
• Luận văn Thạc sĩ
• Quản lý kinh tế
• Luận văn Thạc sĩ Quản lý kinh tế
• Quản lý nhà nước
• Dự án phát triển nhà ở
• Luận văn Thạc sĩ Luật học
• Chuyển nhượng dự án xây dựng
• Thị trường bất động sản Việt Nam
• Luận văn Kinh tế
• Công tác quản lý dự án
• Dự án đầu tư xây dựng nhà ở
• Quản lý chất lượng dự án đầu tư
• Luận văn tóm tắt
• Tóm tắt Luận văn tốt nghiệp
• Dự án phát triển nhà ở thương mại
• Luật Kinh tế
• Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư
• Bất động sản
• tỉnh bình dương
• hướng dẫn thủ tục
• hành chính bình dương
• Phê duyệt dự án
• phát triển nhà ở thương mại
• Thực trạng phát triển nhà ở xã hội
• Phát triển nhà ở xã hội
• Nhà ở xã hội cho thuê
• Đầu tư phát triển nhà ở xã hội
• Báo cáo Đánh giá tác động môi trường
• Đánh giá tác động môi trường
• Dự án Khu thương mại
• Dự án dịch vụ chợ Đức Phổ
• Dịch vụ chợ Đức Phổ
• dự án đầu tư dự án xây dựng
• công trình tổ hợp
• thương mại dịch vụ
• văn phòng cho thuê
• khách sạn cao cấp
• phường Gia Sàng
• TP Thái Nguyên
• tiểu luận
• dự án
• Nhà ở
• Khu thương mại – dịch vụ
• Quy hoạch cấp nước
• XÂY DỰNG DỰ ÁN
• Công văn số 6586/VPCP NN
• Giao đất cho dự án xây dựng
• Dự án xây dựng nhà ở
• Ủy ban nhân dân tỉnh Thái Bình
• Quản trị kinh doanh
• Trung tâm thương mại
• Dịch vụ công cộng
• Phân tích tài chính
• Dự án đầu tư xây dựng
• kinh nghiệm mua bán
• mua bán nhà đất
• đầu tư nhà đất
• lời khuyên cho nhà đầu tư
• lời khuyên cho người mua nhà
• lời khuyên cho người bán nhà
• kinh nghiệm mua nhà
• cách chọn nhà đẹp
• Báo cáo tốt nghiệp
• Báo cáo tốt nghiệp Khoa học môi trường
• Khoa học môi trường
• Bảo vệ môi trường
• Dự án khu nhà ở cao cấp
• tác động môi trường
• căn hộ cao cấp
• căn hộ Blooming Tower
• xây dựng Khu thương mại
• quản lý giám sát môi trường
• môi trường đất
• Thông tư số 02 2013 TT BXD
• Số 02 2013 TT BXD
• Điều chỉnh cơ cấu căn hộ
• Văn bản luật
• Nghiên cứu Lập pháp
• Bài viết về pháp luật
• Kinh doanh bất động sản
• Chuyển nhượng dự án
• thủ tục xây dựng
• cấp giấy chứng nhận
• thông tin truyền thông
• hành chính nhà nước
• Công văn số 65/BXD QLN
• Chủ trương đầu tư
• Quyết định chủ trương đầu tư
• Chấp thuận chủ trương đầu tư
• Lựa chọn chủ đầu tư
• Doanh nghiệp tư nhân Quang Minh
• Công văn số 8631/VPCP ĐMDN
• Nghị quyết 35/NQ CP
• Phòng Thương mại và Công nghiệp Việt Nam
• Hiệp hội doanh nghiệp thành phố Hồ Chí Minh
• Dự án nhà ở xã hội
• Tỷ lệ trần lãi vay