TAILIEUCHUNG - Giải pháp tránh vô hiệu hợp đồng thế chấp vay vốn bằng quyền sử dụng đất của người thứ ba – Biện pháp phòng ngừa nợ xấu

Từ việc phân tích và bình luận một số vụ tranh chấp và đưa ra một số đề xuất nhằm phòng tránh rủi ro vô hiệu hợp đồng thế chấp ngay từ khi bắt đầu tiến hành ký kết hợp đồng - trong bối cảnh hiện nay là điều kiện tiên quyết để phòng tránh áp lực gia tăng nợ xấu cho nền kinh tế. | Journal of Science – 2015, Vol. 6 (2), 87 – 94 Part B: Political Sciences, Economics and Law GIẢI PHÁP TRÁNH VÔ HIỆU HỢP ĐỒNG THẾ CHẤP VAY VỐN BẰNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT CỦA NGƯỜI THỨ BA – BIỆN PHÁP PHÒNG NGỪA NỢ XẤU Nguyễn Vĩnh Long1 và Đỗ Thị Mai Hoàng Hà2 1 2 Trường Đại học Luật Thành phố Hồ Chí Minh Trường Đại học Tài chính Marketing Thành phố Hồ Chí Minh Thông tin chung: Ngày nhận bài: 06/07/14 Ngày nhận kết quả bình duyệt: 27/09/14 Ngày chấp nhận đăng: 06/15 Title: Solutions for avoiding null mortage financing contract by using third party’s land use right – methods to prevent bad debt Từ khóa: Hợp đồng thế chấp vay vốn, quyền sử dụng đất, hợp đồng vô hiệu, nợ xấu Keywords: Mortgage financing contract, land use right, null contract, bad debt ABSTRACT In economic decline, credit is the condition to supply capital and motivate the economy to develop. However, among the types of loan, mortgage finacing by land use right of the third party is highly risky. While banking is making effort to solve the bad debt, the process of handling the assured assets to evict capital is taking place slowly or even obstructively. The most difficult steps of solving the problems is that the signed contracts is null and threaten to handling assured assets of loan party. Therefore, from analyzing and criticizing some cases, some suggestions for avoiding the null mortgage financing contract at signing contract moment are recommended to prevent the pressure of bad debt on economy. TÓM TẮT Trong nền kinh tế suy thoái thì tín dụng là điều kiện để cung vốn, thúc đẩy nền kinh tế phát triển. Tuy nhiên trong hình các hình thức cho vay vốn thì cho vay thế chấp bằng quyền sử dụng đất, mà đặc biệt là quyền sử dụng đất từ người thứ ba là hình thức đem lại nhiều rủi ro. Ngành ngân hàng hiện đang nỗ lực giải quyết “cục máu đông” nợ xấu nhưng tiến độ bán, xử lý các tài sản bảo đảm để thu hồi vốn lại đang diễn ra rất chậm, thậm chí còn bị ngưng trệ. Điều khó khăn nhất là khi đưa vào xử lý các đơn

• Ngân hàng - Tín dụng
• Hợp đồng thế chấp vay vốn
• Quyền sử dụng đất
• Hợp đồng vô hiệu
• Phòng ngừa nợ xấu
• Biện pháp phòng ngừa nợ xấu
• Áp lực gia tăng nợ xấu
• Mẫu hợp đồng
• Hợp đồng thế chấp
• Thế chấp tài sản hình thành từ vốn vay
• Mẫu Hợp đồng thế chấp
• Hợp đồng thế chấp tài sản
• Cách soạn thảo hợp đồng thế chấp
• Hợp đồng thế chấp tàu biển
• Hợp đồng thế chấp tàu biển hình thành từ vốn vay
• Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất
• Hợp đồng thế chấp của khách hàng vay vốn
• Hợp đồng thế chấp công trình xây dựng
• Thế chấp công trình xây dựng
• Công trình xây dựng hình thành từ vốn vay
• Bảo lãnh cho doanh nghiệp
• bảo lãnh vay vốn
• ngân hàng phát triển
• ngân sách nhà nước
• thủ tục ngân hàng
• ngân hàng thương mại
• thủ tục vay vốn
• nghiệp vụ ngân hàng
• ngân hàng phát triển Việt Nam
• bảo lãnh tín dụng
• doanh nghiệp vay vốn
• văn bản luật
• tài liệu luật
• các bên thế chấp
• hộp đồng mẫu
• các loại hợp đồng cách viết hợp đồng
• tài liệu hợp đồng
• biểu mẫu hợp đồng
• Luận văn Thạc sĩ
• Tóm tắt Luận văn Thạc sĩ
• Luận văn Thạc sĩ Luật học
• Luật Kinh tế
• Nghĩa vụ trả nợ tiền vay
• Hợp đồng tín dụng ngân hàng
• Thế chấp tài sản
• mẫu đơn
• đơn từ hành chính
• mẫu đơn từ
• các loại hợp đồng
• tài liệu biểu mẫu
• cách viết hợp đồng
• văn bản biểu mẫu
• Hợp đồng thế chấp bằng tài sản
• Tổ chức tín dụng
• Bộ luật Dân sự
• Giải quyết tranh chấp hợp đồng tín dụng
• biểu mẫu hành chính
• tài sản thế chấp
• Tóm tắt luận văn Thạc sĩ Luật học
• Quyền sử dụng đất vay vốn ngân hàng