TAILIEUCHUNG - Tóm tắt Luận án Tiến sĩ Kinh tế: Định giá nhà ở thương mại xây dựng mới ở các doanh nghiệp đầu tư, xây dựng và kinh doanh nhà ở

Luận án Tiến sĩ Kinh tế: Định giá nhà ở thương mại xây dựng mới ở các doanh nghiệp đầu tư, xây dựng và kinh doanh nhà ở trình bày lý luận của định giá nhà ở thương mại xây dựng mới tại doanh nghiệp đầu tư, xây dựng và kinh doanh nhà ở, thực trạng định giá nhà ở thương mại xây dựng mới ở các doanh nghiệp đầu tư, xây dựng và kinh doanh nhà ở, giải pháp hoàn thiện công tác nhà ở thương mại xây dựng mới tại các doanh nghiệp đầu tư, xây dựng và kinh doanh nhà ở. | CHƯƠNG 1. MỞ ĐẦU . Tính cấp thiết của đề tài Với những đặc điểm riêng biệt của mình nhà ở là một sản phẩm đậc thù và được định giá dựa trên các phương pháp và nguyên tắc riêng đối với sản phẩm này. Trên thực tế việc định giá nhà ở TMXDM tại các DNĐTXD KD nhà ở vẫn còn nhiều vấn đề bất cập cụ thể Trong năm 2007 thị trường đã chứng kiến có nhiều dự án nhà ở khách hàng phải tranh nhau xếp hàng để đăng ký mua căn hộ như dự án như Vista Sky Garden Hoàng Anh Gia Lai. tại thành phố Hồ Chí Minh hoặc như dự án Nam Cường tại đường Lê Văn Lương kéo dài tại Hà Nội trong năm 2009 trong khi đó rất nhiều dự án nhà ở có chất lượng điều kiện mua và có vị trí tương đồng đặc biệt là một số dự án ngay cạnh các vị trí dự án trên thậm chí còn được đưa ra bán trước nhưng có rất ít khách hàng quan tâm. Một trong những nguyên nhân chính dẫn đến tình trạng trên là do các doanh nghiệp chủ yếu áp dụng phương pháp so sánh để nhà ở thương mại xây dựng mới nhưng phương pháp này lại được xây dựng trên các quan điểm không thống nhất về nhà ở thương mại xây dựng mới về quan hệ cung cầu và giá trị nhà ở thương mại xây dựng mới. Một số ít doanh nghiệp cũng đã sử dụng kết quả của một số hàm hồi quy khi định giá tuy nhiên thường vẫn mang tính cục bộ trong một vùng hay một tuyến đường giới hạn mà không gắn liền được với các thông số đặc trưng của cấu trúc các đô thị cụ thể và như vậy không thể đưa ra các dự báo quan trọng về biến thiên giá cả nhà ở thương mại xây dựng mới trên quy mô toàn bộ thành phố. Vậy một câu hỏi được đật ra là mô hình định giá nào phù hợp với nhà ở thương mại xây dựng mới và cần có những điều kiện gì để áp dụng hiệu quả mô hình này tại Việt Nam. Xuất phát từ những lý do đó tác giả luận án đã chọn đề tài Định giá nhà ở thương mại xậy dụng mới ở các doanh nghiệp dầu tư xây dụng và kinh doanh nhà ở để làm chủ dề nghiên cứu của mình. Tổng quan nghiên cúu Tổng họp các công trình nghiên cứu liên quan đến vấn đề nghiên cúu Nhận xét và đánh giá các công trình nghiên cứu

• Thạc sĩ - Tiến sĩ - Cao học
• Định giá nhà ở
• Tóm tắt Luận án Tiến sĩ Kinh tế
• Luận án Tiến sĩ
• Nhà ở thương mại xây dựng mới
• Lý luận định giá nhà ở thương mại
• Định giá nhà ở thương mại
• Các tiêu chí đánh giá nhà ở
• Đánh giá nhà ở
• Định hướng cho việc đánh giá nhà ở
• Nhà ở xã hội Việt Nam
• Đánh giá nhà ở xã hội
• Luận án Tiến sĩ Kinh tế
• Giá nhà ở thương mại
• Mô hình Hedonic
• Kinh doanh nhà ở
• luật nhà đất
• thủ tục nhà đất
• giá bán nhà ở
• nhà biệt thự
• quy định nhà ở
• quản lý về nhà ở
• Xác nhận nhà ở
• biểu mẫu xã hội
• tái định cư
• giá nhà nhà ở
• quyền sở hữu nhà ở
• thực tế giá nhà
• Luận văn Thạc sĩ Kinh tế
• Kinh tế phát triển
• Giá nhà ở
• Bất động sản
• Thẩm định giá
• Tóm tắt Luận án Tiến sỹ Kinh tế
• Thương mại xây dựng mới
• Doanh nghiệp đầu tư xây dựng
• Hệ số chênh lệch giá đất
• Giá đất theo thị trường
• Bảng giá đất do Nhà nước quy định
• Thẩm định giá trị bất động sản
• Đề tài Bất động sản
• Quyết định số 30 2015 QĐ UBND
• Giá xây dựng mới nhà ở
• Giá xây dựng mới công trình xây dựng
• Quy định giá xây dựng mới nhà ở
• Luật Xây dựng
• Ban hành quy định giá xây dựng
• thành phố Hồ Chí Minh
• nhà ở thuộc sở hữu nhà nước
• hướng dẫn thủ tục
• hành chính hồ chí minh
• tài chính ngân hàng
• luận văn tốt nghiệp
• phương pháp xác định giá
• giá trị nhà ở
• Cơ chế Nhà nước thu hồi đất
• Chuyển dịch đất đai tự nguyện ở Việt Nam
• Phương pháp định giá đất
• Pháp luật đất đai của Việt Nam
• Nghiên cứu về đất đai
• Định giá đất cho hộ tái định cư
• kinh tế chính trị học
• học thuyết kinh tế
• trình bày báo cáo
• thời gian dịch vụ thẩm định giá
• triển vọng dịch vụ thẩm định giá
• hiện trạng dịch vụ thẩm định giá
• tài liệu báo cáo
• sự quản lý của nhà nước
• hiện trạng thẩm định giá
• thời gian thẩm định giá
• dịch vụ thẩm định giá là một dịch vụ đặc biệt
• tài liệu học đại học
• chất lượng nhà ở
• phân tích kinh tế kỹ thuật
• loại hình công trình xây dựng
• Phương pháp xác định giá trị doanh nghiệp
• Cổ phần hóa các doanh nghiệp Nhà nước
• Doanh nghiệp Nhà nước ở Việt nam
• Tài sản doanh nghiệp
• Đề tài Kinh tế
• Phương pháp dòng tiền chiết khấu
• Thị trường nhà ở
• Sản phẩm nhà ở
• Phương pháp nghiên cứu khoa học
• Giá cả nhà ở tại Hồ Chí Minh
• Chất lượng căn hộ
• Thủ tục mua nhà
• định gía công trình
• Thẩm định giá tòa nhà
• Căn hộ khách sạn
• Tòa nhà căn hộ khách sạn
• Quyết định số 10 2018 QĐ UBND
• Bảng giá xây nhà
• Công trình nhà ở
• Vật kiến trúc
• Dự án xây dựng nhà ở
• Quy hoạch nhà ở
• Chiến lược rao giá
• Xác định giá bán sản phẩm
• Thị trường nhà ở riêng lẻ