TAILIEUCHUNG - Phân tích Tài chính Nghiên cứu tình huống Dự án Chung cư Mercury

Đối với ông Vương, giám đốc kinh doanh của High Sky Co. Ltd, 14/02/2003 là một ngày đặc biệt quan trọng, ngày mà ông được giao nhiệm vụ chuẩn bị hồ sơ kêu gọi các đối tác thành lập liên doanh tham gia đấu giá lô đất 10,3 ha tại đường Nguyễn Hữu Cảnh, Quận I, Tp Hồ Chí Minh nhằm lập dự án xây dựng chung cư Mercury với hơn căn hộ để bán hoặc cho thuê. | Chương trình Giảng dạy Kinh tê Fulbright PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH Nghiên cứu tình huống DỰ ÁN CHUNG CƯ MERCURY Nguyễn Minh Kiều Huỳnh Thế Du Tháng 08 năm 2003 Chương trình Giảng dạy Kinh tế Fulbright Niên khoá 2003-2004 Phân tích Tài chính Nghiên cứu tình huống Dự án Chung cư Mercury DỰ ÁN CHUNG CƯ MERCURY Đối với ông Vương giám đốc kinh doanh của High Sky Co. Ltd 14 02 2003 là một ngày đặc biệt quan trọng ngày mà ông được giao nhiệm vụ chuẩn bị hồ sơ kêu gọi các đối tác thành lập liên doanh tham gia đấu giá lô đất 10 3 ha tại đường Nguyễn Hữu Cảnh Quận I Tp Hồ Chí Minh nhằm lập dự án xây dựng chung cư Mercury với hơn căn hộ để bán hoặc cho thuê. Sau hơn một tháng làm việc cật lực ngày 01 04 2003 trong cuộc họp đầu tiên của các đối tác dự kiến tham gia liên doanh ông Vương cùng với các cộng sự đưa ra một bản đánh giá sơ bộ về sự án. THỊ TRƯỜNG NHÀ Ở TẠI TP HỒ CHÍ MINH 1. Nhu cầu nhà ở tại Tp. Hồ Chí Minh Theo tính toán của Sở Địa chính - Nhà đất Tp. Hồ Chí Minh nhu cầu nhà ở của Thành phố trong 10 năm nữa là khoảng căn hộ với 60 -70 là các căn hộ chung cư trong đó cần khoảng căn cho người có thu nhập thấp. Để đáp ứng nhu cầu này bình quân hàng năm phải có thêm căn hộ nữa. Nhưng theo ước tính của Sở xây dựng Tp. Hồ Chí Minh hàng năm chỉ có khoảng căn hộ mới được xây dựng. Lượng chỗ ở mới chỉ đáp ứng 50 nhu cầu trong đó 80 do tư nhân tự xây dựng. Mặc dù theo truyền thống người Việt Nam luôn muốn sở hữu một ngôi nhà độc lập không thích ở chung cư nhưng do giá đất liên tục tăng làm cho việc xây dựng các căn nhà độc lập trở nên đắt đỏ cộng với những bất tiện của việc ở nhà mặt phố nên hiện nay đang có xu hướng dịch chuyển sang ở chung cư. Lý do này góp phần làm cho nhu cầu mua các căn hộ chung cư gia tăng. 2. Các loại chung cư hiện có ở Tp. Hồ Chí Minh Hiện nay tại có bốn dạng chung cư chính. Thứ nhất là các chung cư dành cho chương trình tái định cư xây ở nội thành thứ hai là chung cư dành cho các chương trình tái định cư xây ở .

• Quản trị kinh doanh
• Phân tích Tài chính
• Nghiên cứu tình huống
• Dự án Chung cư Mercury
• chiến kinh doanh
• kinh tế Việt Nam
• quản trị doanh nghiệp
• kinh tế tăng trưởng
• Phân tích chính sách kinh tế
• Phân tích chính sách thương mại
• Bài giảng Phân tích chính sách kinh tế thương mại
• Nội dung phân tích chính sách
• Phương pháp phân tích chính sách
• Phân tích mục tiêu chính sách
• Phân tích báo cáo tài chính
• Bài giảng phân tích tài chính
• Phân tích cấu trúc vốn
• Phân tích xu hướng
• Phương pháp phân tích báo cáo tài chính
• Báo các tài chính
• Phương pháp phân tích báo các tài chính
• Công cụ phân tích báo các tài chính
• Quy trình phân tích báo các tài chính
• Nội dung phân tích báo các tài chính
• Báo cáo tài chính
• Kỹ thuật phân tích tài chính doanh nghiệp
• Phương pháp phân tích tài chính doanh nghiệp
• Phân tích tài chính doanh nghiệp
• Giáo trình phân tích tài chính
• Tài liệu phân tích tài chính
• Kiến thức phân tích tài chính
• Tìm hiểu về phân tích tài chính
• Cách thức phân tích tài chính
• Đề thi Phân tích tài chính
• Câu hỏi thi Phân tích tài chính
• Luyện thi Phân tích tài chính
• Bài thi Phân tích tài chính
• Hướng dẫn thi Phân tích tài chính
• Tài liệu thi Phân tích tài chính
• Cấu trúc tài chính
• Phân tích cấu trúc tài chính
• Phân tích cơ cấu nguồn vốn
• Nội dung phân tích tài chính
• Công cụ phân tích tài chính
• Các bước phân tích tài chính
• Tổng quan về phân tích tài chính
• Quy trình phân tích tài chính
• Khái niệm phân tích tài chính
• Bài giảng Phân tích báo cáo tài chính
• Kỹ thuật phân tích báo cáo tài chính
• Tổ chức phân tích báo cáo tài chính
• Phân tích hiệu quả kinh doanh
• Phân tích hoạt động kinh doanh
• Phân tích tỷ số
• Phân tích chính sách
• Bài giảng Phân tích chính sách
• Phân tích chính sách qua dự án luật
• Nguyên tắc phân tích chính sách
• Bước phân tích chính sách
• Tình huống phân tích chính sách
• Hoạch định phân tích chính sách công
• Chủ thể phân tích chính sách
• Tổ chức nhân sự phân tích chính sách
• Tổ chức hệ thống phân tích chính sách
• Tổ chức thông tin phân tích chính sách
• Trang thiết bị phân tích chính sách
• Quy trình phân tích chính sách kinh tế
• Lập kế hoạch phân tích chính sách kinh tế
• Phân tích các chủ đề đặc biệt
• Phân tích dấu hiệu khủng hoảng tài chính
• Cân bằng tài chính
• Phương pháp phân tích tài chính
• Phân tích hoạt động tài chính
• Hoạt động tài chính
• Đánh giá tình hình tài chính doanh nghiệp
• Hệ thống báo cáo tài chính
• Quy trình phân tích báo cáo tài chính
• Giới thiệu phân tích chính sách
• Cơ sở phân tích chính sách
• Lý thuyết phân tích chính sách
• Phương pháp phân tích
• Thực hiện phân tích chính sách
• Nâng cao năng lực tài chính
• Đối tượng phân tích tài chính
• Tổ chức công tác phân tích tài chính
• Loại hình phân tích tài chính
• Phân tích hệ số tài chính
• Cơ cấu tài chính
• Khả năng sinh lời
• Hệ số tài chính
• Phân tích tài chính công ty
• bài giảng Phân tích tài chính công ty
• tài chính doanh nghiệp
• Phân tích chính sách công đoạn chính phủ
• Quy trình phân tích chính sách
• Phân tích chính sách trong lập pháp
• Mô hình qui trình chính sách