TAILIEUCHUNG - Tiểu luận Thủ tục công chứng tỉnh Kon Tum

Tiểu luận Thủ tục công chứng tỉnh Kon Tum trình bày những thông tin chung về Sở tư pháp tỉnh Kon Tum, khái niệm công chứng, công chứng viên và các vấn đề có liên quan, thẩm quyền công chứng của các Công chứng viên thuộc tổ chức hành nghề công chứng, trình tự, thủ tục công chứng; thực trạng và kiến nghị hoạt động công chứng trên địa bàn tỉnh Kon Tum.   | Hiện tại, Luật Công chứng năm 2014 chưa có quy định cụ thể về trình tự, thủ tục thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai dẫn đến hợp đồng thế chấp nhà ở dự án hình thành trong tương lai khó và/hoặc không được công chứng hoặc có thể được công chứng nhưng sau đó cơ quan có thẩm quyền xác định việc công chứng là không phù hợp với quy định của pháp luật. Lý do như đã nêu ở trên, tài sản thế chấp tại thời điểm công chứng chưa được cấp giấy chứng nhận sở hữu; trường hợp đăng ký thế chấp tài sản gắn liền với đất (bao gồm cả nhà ở) đã hình thành nhưng chưa được chứng nhận trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, người yêu cầu đăng ký thực hiện thủ tục đăng ký thế chấp đồng thời với thủ tục chứng nhận quyền sở hữu nhà ở. Khi tới làm thủ tục công chứng thì bị từ chối vì thiếu giấy tờ. Từ thực tế và các rủi ro tiềm ẩn nêu trên, nên hầu hết các hợp đồng, giao dịch của ngân hàng với người mua nhà thuộc dự án từ doanh nghiệp kinh doanh bất động sản được thực hiện dưới hình thức thế chấp quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng mua nhà ở mà không ký hợp đồng thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai. Do đó, đề nghị sửa đổi Luật Công chứng năm 2014 theo hướng bổ sung trình tự, thủ tục công chứng các hợp đồng, giao dịch có đối tượng là tài sản hình thành trong tương lai.

• Khoa học xã hội
• Thủ tục công chứng tỉnh Kon Tum
• Tiểu luận Hành chính công
• Công chứng viên
• Quy trình công chứng
• Thẩm quyền công chứng
• Thực trạng công chứng tỉnh Kon Tum