TAILIEUCHUNG - Báo cáo " Các vấn đề pháp lý về đất đai và bất động sản ở Cộng hoà liên bang Đức "

Khái quát về quan hệ sở hữu, quan hệ đất đai ở CHLB Đức Từ đế chế Phổ đến nay, ở CHLB Đức tồn tại đa hình thức về sở hữu đất đai trong đó có sự ngự trị lâu dài của hình thức sở hữu tư nhân. Nhà nước Đức cho phép doanh nghiệp và người dân được sở hữu, sử dụng dưới các hình thức pháp lí cụ thể. Trong công trình nghiên cứu về bất động sản, khi so sánh các yếu tố luật pháp của thị trường bất động sản, Giáo sư Ulf Jensen cho. | Tìm hiểu hệ thống pháp luật Cộng hoà Liên bang Đức CÁC VẤN Đỉ PHẤP Ú VỀ ĐẤT ĐAI VÀ BẤT ĐỘNG SÀN ỏ CỘNG HOẰ LIÊN BANG ĐÚC 1. Khái quát về quan hệ sở hữu quan hệ đất đai ở CHLB Đức Từ đế chế Phổ đến nay ở CHLB Đức tồn tại đa hình thức về sở hữu đất đai trong đó có sự ngự trị lâu dài của hình thức sở hữu tư nhân. Nhà nước Đức cho phép doanh nghiệp và người dân được sở hữu sử dụng dưới các hình thức pháp lí cụ thể. Trong công trình nghiên cứu về bất động sản khi so sánh các yếu tố luật pháp của thị trường bất động sản Giáo sư Ulf Jensen cho rằng vấn đề hình thức sử dụng đất ở nơi này hay nơi khác có sự tác động rất lớn của vấn đề sở hữu đất đai nơi đó là sở hữu tư nhân hay bất cứ hình thức nào khác với sở hữu tư nhân. Theo đó ông đưa ra khái niệm sở hữu tuyệt đối freeholds và thuê leases . 1 Từ việc phân biệt sở hữu tuyệt đối hay không tuyệt đối người sử dụng đất sẽ tìm cơ hội của mình khi sở hữu đất hay thuê đất. Từ đó có thể phân định các hình thức sở hữu sử dụng đất tại CHLB Đức như sau Thứ nhất sở hữu tuyệt đối là kiểu sở hữu mang đậm tính chất đặc trưng ở CHLB Đức cũng như nhiều nước châu Âu khác theo đó thời hạn của việc cho thuê đất có thể kéo dài hàng ngàn năm gần như sở hữu tuyệt đối nhưng phổ biến hơn cả vẫn là các thoả thuận khoảng 99 năm hay 999 năm. Trong thời hạn thuê người đi thuê phải trả khoản tiền thuê và có thể huỷ TS. TRÂN QUANG Huy ngay khi không còn nhu cầu sử dụng đất. Mối quan hệ đặc trưng này thể hiện quan hệ giữa chủ sở hữu đất với người đi thuê đất và các bên cam kết với nhau bằng hợp đồng thuê đất trong đó điều quan trọng nhất là người đi thuê sẽ thuê đất trong thời hạn nhất định và trả tiền thuê cho chủ sở hữu đất để trên cơ sở đó quyền sở hữu đất được thực hiện trên thực tế. Thứ hai hình thức cấp đất land grant có phần nào tương tự như thoả thuận thuê 99 năm. Tuy nhiên người chủ đất land owner là chính phủ. Hình thức này ra đời trong xu thế không chấp nhận sở hữu tư nhân về đất. Đất được chính phủ cấp miễn phí cho người sử dụng và bản thân

• Báo cáo khoa học
• hệ thống pháp luật
• Cộng hoà Liên bang Đức
• nghiên cứu khoa học
• chuyên ngành luật
• nghiên cứu luật
• khoa học pháp lý
• quyền con người
• bộ máy nhà nước
• kinh nghiệm quốc tế
• Bài giảng Hệ thống pháp luật
• Yếu tố của hệ thống pháp luật
• Hệ thống pháp luật Việt Nam
• Hệ thống văn bản quy phạm pháp luật
• Hệ thống hóa pháp luật
• Chuyên đề giới thiệu hệ thống pháp luật
• Hệ thống pháp luật Hồi giáo
• Cơ cấu hệ thống pháp luật Việt Nam
• Hệ thống hóa pháp luật Việt Nam
• Bài giảng Pháp luật đại cương
• Pháp luật đại cương
• Cấu trúc của hệ thống pháp luật
• Quy phạm pháp luật
• Quan hệ pháp luật
• Hệ thống pháp luật cơ bản trên thế giới
• Hệ thống pháp luật Anh
• Hệ thống pháp luật Trung Quốc
• Pháp luật kinh doanh quốc tế
• Pháp luật kinh doanh
• Hệ thống pháp luật trên thế giới
• Ngành luật hành chính
• Ngành luật dân sự
• Ngành luật hôn nhân và gia đình
• Cấu trúc bên trong của pháp luật
• Văn bản quy phạm pháp luật
• Hệ thống hoá pháp luật
• Luật So sánh
• Giáo trình Luật So sánh
• Hệ thống pháp luật Nhật Bản
• Hệ thống pháp luật Indonesia
• Hệ thống pháp luật Thái Lan
• Tìm hiểu các bộ luật trên thế giới
• Hệ thống dân luật
• Cộng đồng quốc tế
• Hệ thống luật chung
• Hệ thống luật Islam giáo
• Hệ thống pháp luật thế giới
• Luật nhà nước
• Luật hành chính
• Thứ bậc của hệ thống pháp luật
• Đánh giá hệ thống pháp luật
• Hệ thống pháp luật lịch sử Việt Nam
• Đặc điểm hệ thống văn bản pháp luật
• Hệ thống cấu trúc pháp luật
• Tập quán pháp
• Tiền lệ pháp
• Xây dựng hệ thống pháp luật
• Nhà nước pháp quyền
• Cơ cấu hệ thống pháp luật
• Minh bạch pháp luật
• Luật dân sự Việt Nam
• Luật hành chính Việt Nam
• Luật lao động Việt Nam
• Luật công pháp quốc tế
• Nhà nước và pháp luật
• Luật dân sự
• Luật Tố tụng dân sự
• Luật lao động
• Tóm tắt Luận văn Thạc sĩ Luật học
• Phát triển hệ thống pháp luật Việt Nam
• Đặc điểm của pháp luật trong nhà nước
• Định hướng phát triển hệ thống pháp luật
• Phát triển pháp luật
• Hệ thống cấu trúc
• Pháp luật Việt Nam
• Luật kinh tế
• Luật đất đai
• Luật hình sự
• Luật tố tụng hình sự
• Hình thức pháp luật
• Bàn về hệ thống pháp luật
• Hệ thống pháp luật hoàn thiện
• Đào tạo nguồn nhân lực
• Thi hành pháp luật
• Hệ thống pháp luật kinh doanh
• Kinh tế thị trường
• Tiêu chí đánh giá hệ thống pháp luật về thị trường
• Giải pháp hoàn thiện hệ thống pháp luật Việt Nam
• Nhà nước và Pháp luật đại cương
• Luật Hiến pháp Việt Nam
• Luật Hiến pháp
• Đặc điểm pháp luật
• Lý luận về pháp luật
• Khái niệm hệ thống pháp luật
• Bài giảng Lý luận nhà nước và pháp luật
• Lý luận nhà nước và pháp luật
• Lý luận nhà nước
• Hệ thống pháp luật xã hội chủ nghĩa
• Nghiên cứu Lập pháp
• Bài viết về pháp luật
• Luật Tổ chức Tòa án nhân dân
• Hệ thống Thông luật
• Hệ thống Luật thành văn
• pháp luật phương Tây
• nghiên cứu pháp luật
• cải cách tư pháp