TAILIEUCHUNG - Quản trị dự án - Chương 4

Tài liệu tham khảo giáo trình quản trị dự án - Chương 4: Phân tích hiệu quả tài chính bằng phương pháp phát hiện giá | CHƯƠNG IV. PHÂN TÍCH HIỆU QỦA TÀI CHÍNH BANG PHƯƠNG PHÁP HIỆN GÍA I. SUẤT CHIẾT KHẤU - cơ SỞ CỦA PHƯƠNG PHÁP HIỆN GÍA. 1. Định nghĩa Như ta đã biết đầu tư là một hoạt động sử dụng vốn dài hạn nhằm mục tiêu hiệu qủa các khoản lợi ích và chi phí sẽ xuất hiện ở các thời điểm khác nhau. Một đồng ngày hôm nay có giá trị cao hơn một đồng nhận được vào ngày mai vì đồng tiền ngày hôm nay có thể được dùng vào đầu tư và sinh lời ngay. Chính vì thế các lợi ích và chi phí đến sớm hơn về mặt thời gian cần phải được đánh gía cao hơn và ngược lại. Điều này có nghĩa là các lợi ích và chi phí ở hiện tại phải được đánh gía cao hơn lợi ích và chi phí trong tương lai. Chính vì lẽ đó người đi vay người cần vôn sấn sàng trả lãi để có quyền được sử dụng số vốn vay đó còn người cho vay người có vốn đòi hỏi phải được trả lãi. Từ đây có thể định nghĩa Suất chiết khâu chính là chi phí cơ hội của đồng tiền. Trong dự án suất chiết khấu là suất sinh lời kỳ vọng của nhà đầu tư đôi với số vốn cần đầu tư cho dự án. Chẳng hạn nếu đem 100 triệu đồng gửi tiết kiệm đầu tư tài chính với lãi suất 12 năm thì sau một năm số tiền thu được sẽ là 100 l 12 112 triệu đồng. Như vậy số tiền 12 triệu đồng tăng thêm sau một năm chính là chi phí cơ hội củasố tiền ban đầu 100 tirệu đồng 12 là suất chiết khấu dùng trong hiện giá. Bởi vì số tiền 112 triệu đồng sau một năm đầu tư có giá trị hiện tại là - - triệu đống. 1 0 12 2 Các loại lãi suất Lãi suất đơn Là lãi chỉ tính trên số vốn gốc. Ví dụ gửi 100 triệu đồng vào ngân hàng với lãi suâ t 12 năm thời hạn gửi tiền 2 năm. Sau 2 năm thu được số tiền lãi là 100. 106 0 12 2 đồng. Lãi suất kép Là lãi được tính trên cả vốn gốc và lãi thu được của kỳ trước gộp lại. Ví dụ gửi 100 triệu đồng vào ngân hàng với lãi suất 12 năm thời hạn gửi tiền 2 năm. Sau 2 năm thu được một khỏan tiền là 1 0 12 2 125 14 triệu đồng. Như vậy cùng một số tiền và cùng một thời gian gửi ngân hàng nhưng nếu tính theo lãi kép thì người gửi tiền đã nhận được số tiền lãi nhiều hơn

• Quản lý dự án
• phân tích dự án
• thẩm định dự án
• kế hoạch dự án
• tổ chức quản trị
• quản trị rủi ro
• Lập dự án
• Phân tích dự án cho kỹ sư
• Lập dự án cho kỹ sư
• Rủi ro phân tích dự án
• Bất định trong phân tích dự án
• Phân tích rủi ro
• Phân tích tài chính
• Phân tích kinh tế
• Tổng quan phân tích kinh tế dự án
• Thẩm định dự án đầu tư
• Kinh tế môi trường
• Phân tích kinh tế dự án
• Bài giảng phân tích kinh tế dự án
• Giáo trình Lập và phân tích dự án đầu tư
• Lập dự án đầu tư
• Phân tích dự án đầu tư
• Dự án đầu tư
• Quản lý dự án đầu tư
• Tổ chức soạn thảo dự án đầu tư
• Thị trường trong dự án đầu tư
• Lý luận phân tích kinh tế
• Quy trình phân tích kinh tếm
• Lập và phân tích dự án
• Bài giảng lập và phân tích dự án
• Rủi ro trong phân tích dự án
• Bất định phân tích dự án
• Phân tích độ nhạy
• khung phân tích dự án
• thiết lập dự án
• dự án đấu thầu
• chi phí dự án
• dự án ODA
• hoạch định dự án
• Tỷ số chi phí lợi ích
• Phân tích điểm hòa vốn
• Thời gian bù vốn
• Tài liệu quản lý dự án
• Tài liệu Phân tích dự án
• Bài tập lập dự án
• Bài tập phân tích dự án
• Bài tập phân tích rủi ro
• Bài tập tính lợi tức
• Phân tích rủi ro dự án
• Quản trị dự án
• Đề tài phân tích dự án đầu tư
• Tiểu luận dự án đầu tư
• Loại hình doanh nghiệp
• Phân tích kinh tế dự án đầu tư
• Kinh tế dự án đầu tư
• Giáo trình Lập và phân tích dự án
• Kế toán doanh nghiệp
• Phân tích thị trường dự án
• Xây dựng sản phẩm dự án
• Xây dựng chiến lược tiếp thị sản phẩm dự án
• Chi phí quản lý dự án
• Thành phần dự án đầu tư
• Đặc điểm dự án đầu tư
• Phân tích phân phối
• Phân tích phương án
• Giá trị tương đương
• phương pháp phân tích so sánh PA
• Lập kế hoạch dự án
• Lựa chọn dự án đầu tư
• Giáo trình phân tích dự án đầu tư
• Phương thức quản lý dự án đầu tư
• Quản lý đầu tư và xây dựng
• Phân tích tài chính dự án đầu tư