TAILIEUCHUNG - Hướng dẫn cách thẩm định một dự án đầu tư phần 3

Bạn biết giá thuê nhà (trả hằng năm, vào cuối năm) là 500 (đơn vị tiền). Nhưng nếu người cho thuê đòi lấy trước một lần cho 5 năm thì bạn nên thương lượng với họ giá bao nhiêu? | Thẩm đ nh dự án đầu tư Ví dụ Tính PVa Bạn biết giá thuê nhà trả hằng năm vào cuối năm là 500 đơn vị tiền . Nhưng nếu người cho thuê đòi lấy trước một lần cho 5 năm thì bạn nên thương lượng với họ giá bao nhiêu Nếu lãi suất bình quân thị trường là 10 . PVA 500 1 10 5 -1 10 1 10 5 500 3 791 1895 đơn vị tiền 30 Hệ số chiết khấu 3 791 chính là giá trị hiện tại của một đồng bằng nhau với thời gian là 5 năm và suất chiết khấu là 10 . Xem phụ lục hệ số chiết khấu ở cuối sách . 3 791 chẳng qua là tong cộng các giá trị hiện tại của 1 đồng với suất chiết khấu 10 và khoảng cách thời gian lần lượt là 1 2 3 4 5. Sử dụng công thức 2 bạn tính giá trị hiện tại của từng 1 đồng phụ lục hệ số chiết khấu ở cuối sách và cộng lại như sau 0 909 Giá trị hiện tại của 1 đồng với r 10 sau 1 năm. 0 826 Giá trị hiện tại của 1 đồng với r 10 sau 2 năm. 0 751 Giá trị hiện tại của 1 đồng với r 10 sau 3 năm. 0 683 Giá trị hiện tại của 1 đồng với r 10 sau 4 năm. 0 621 Giá trị hiện tại của 1 đồng với r 10 sau 5 năm. Cộng 3 791 Giá trị hiện tại của 1 đồng đều nhau sau 5 năm với suất chiết khấu r 10 . Lưu ý rằng thời gian càng dài giá trị hiện tại càng nhỏ Ví dụ Tính r Bạn dự tính mua một chiếc xe gắn máy hiệu BadDream III giá hiện tại trên thị trường là 2000 USD không đủ tiền nên bạn phải mua trả góp. 30 Chứ không phải là 500 X 5 2500 Prepared by NGUYEN TAN BINH 21 5 18 2009 Thẩm đ nh dự án đầu tư Có hai cửa hàng bán xe mà bạn sẽ chọn Cửa hàng Gia Long và cửa hàng Hùng Vương. Phương thức thanh toán của hai cửa hàng được cho trong bảng dưới đây. Bạn sẽ chọn mua tại cửa hàng nào đứng về phương diện lãi suất Giá xe hiện tại 2000 CH Gia Long CH Hùng Vương Đơn vị Trả ngay 400 500 USD Trả chậm 1600 1500 USD Mỗi lần trả 300 225 USD Số lần trả 6 8 Lần Thời gian trả 12 16 Tháng Lãi suất 2 tháng 3 48 4 24 Lãi suất 1 tháng 1 74 2 12 Ví dụ TínhA Giá mua trả ngay của chiếc laptop hiệu GreenField vi tính xách tay - notebook là 1000 USD nếu mua bán trả góp với lãi suất bình quân thị trường là 10 .

• Tài chính doanh nghiệp
• tài liệu kinh doanh
• giáo trình kinh doanh
• bí quyết kinh doanh
• thủ thuật kinh doanh
• giáo trình kinh tế
• kỹ thuật PR
• dùng internet để kinh doanh
• kinh doanh bằng marketing
• kỹ năng kinh doanh
• nghệ thuật bán hàng
• nghệ thuật tiếp thị
• ngành quản trị kinh doanh
• học kinh doanh
• học làm giàu
• kinh doanh quảng cáo
• sách kinh doanh
• sách doanh nhân ngày nay
• quản lí nhân sự
• kinh doanh tiền tệ
• kinh doanh đa cấp
• quản trị kinh doanh MLM