TAILIEUCHUNG - Các yếu tố tác động đến hiệu quả của các doanh nghiệp bất động sản niêm yết tại Việt Nam

Bài viết này ước tính hiệu quả và nghiên cứu các yếu tố tác động đến hiệu quả của các doanh nghiệp bất động sản niêm yết tại Việt Nam (DNBĐSVN) trong thời kỳ 2010-2019. Đầu tiên, nghiên cứu đo lường mức độ hiệu quả của các DNBĐSVN bằng cách sử dụng phương pháp phân tích bao dữ liệu (Data Envelopment Analysis – DEA). | Tạp chí Khoa học và Công nghệ Số 51 2021 CÁC YẾU TỐ TÁC ĐỘNG ĐẾN HIỆU QUẢ CỦA CÁC DOANH NGHIỆP BẤT ĐỘNG SẢN NIÊM YẾT TẠI VIỆT NAM NGUYỄN THỊ MỸ PHƯỢNG Khoa Tài chính Ngân hàng Trường Đại học Công nghiệp thành phố Hồ Chí Minh nguyenthimyphuong@ Tóm tắt. Bài viết này ước tính hiệu quả và nghiên cứu các yếu tố tác động đến hiệu quả của các doanh nghiệp bất động sản niêm yết tại Việt Nam DNBĐSVN trong thời kỳ 2010-2019. Đầu tiên nghiên cứu đo lường mức độ hiệu quả của các DNBĐSVN bằng cách sử dụng phương pháp phân tích bao dữ liệu Data Envelopment Analysis DEA . Sau đó nghiên cứu sử dụng kết hợp hai mô hình Tobit và Bayesian Model Averaging BMA để xác định các yếu tố tác động đến hiệu quả của các DNBĐSVN. Kết quả nghiên cứu cho thấy hiệu quả theo quy mô trung bình của các DNBĐSVN ở mức 93 01 với CRSTE là 80 50 và VRSTE là 86 61 phản ánh rằng các DNBĐSVN chưa sử dụng tối đa các nguồn lực đầu vào. Kết quả mô hình Tobit và BMA chỉ ra rằng qui mô doanh nghiệp vòng quay tài sản khả năng sinh lời sở hữu nước ngoài giá bất động sản chỉ số tiếp cận đất đai tăng trưởng kinh tế tính dễ tổn thương của khu vực ngân hàng và hiệu quả Chính phủ có tác động cùng chiều trong khi đó rủi ro hệ thống cấu trúc vốn lãi suất và lạm phát có tác động ngược chiều đến hiệu quả của các DNBĐSVN. Từ khóa Hiệu quả doanh nghiệp bất động sản DEA TOBIT DETERMINANTS OF EFFICIENCY OF LISTED REAL ESTATE FIRMS IN VIETNAM Abstract. This paper estimates efficiency and examine factors that influence the efficiency of listed Vietnamese real estate firms for the period of 2010-2019. In the first stage we estimate the efficiency level of listed real estate firms by employing the data envelopment analysis DEA approach. In the second stage the Tobit Model and Bayesian Model Averaging BMA were estimated to determine factors that influence efficiency of obtained in the first stage. The results indicate that the average scale efficiency is 93 01 with CRSTE at 80 50 and VRSTE at 86 61 showing that the .

• Đầu tư Bất động sản
• Doanh nghiệp bất động sản
• Chỉ số tiếp cận đất đai
• Tăng trưởng kinh tế
• Tính dễ tổn thương của khu vực ngân hàng
• Luật Đất đai
• Quy định về kinh doanh bất động sản
• Kinh doanh bất động sản
• Bất động sản
• Kinh doanh bất động sản của doanh nghiệp
• Sàn giao dịch bất động sản
• Hoạt động kinh doanh bất động sản
• Taì liệu kinh doanh bất động sản
• Tạo lập doanh nghiệp bất động sản
• Đầu tư kinh doanh bất đông sản
• Kiến thức kinh doanh bất động sản
• Luận án Tiến sĩ Kinh tế
• Luận án Tiến sĩ ngành Kế toán
• Chuyên ngành kế toán
• Kế toán hoạt động kinh doanh bất động sản
• Hoàn thiện kế toán hoạt động kinh doanh bất động sản
• Khóa luận tốt nghiệp
• Khóa luận tốt nghiệp Quản trị kinh doanh
• Quản trị kinh doanh
• Kinh doanh thương mại
• Đặc điểm của bất động sản
• Marketing bất động sản
• Bất động sản vay nợ
• thị trường bất động sản
• chuyên ngành bất động sản
• kinh nghiệm bất động sản
• Tiếp thị bất động sản
• Đầu tư bất động sản
• Chiến lược Marketing bất động sản
• Kế hoạch kinh doanh
• năng lực cạnh tranh
• nghiên cứu bất động sản
• định giá bất động sản
• lý thuyết bất động sản
• thảo luận về bất động sản
• Thảo luận Kinh doanh Bất động sản
• Tiểu luận bất động sản
• Định giá bất động sản chuyên nghiệp
• Chứng chỉ định giá bất động sản
• Hoạt động định giá
• Báo cáo ngành Bất động sản
• Ngành bất động sản thế giới
• Ngành bất động sản Việt Nam
• Ngành bất động sản niêm yết
• Triển vọng ngành bất động sản
• Các doanh nghiệp bất động sản
• Giáo trình Thị trường bất động sản
• Quản lý thị trường bất động sản
• Kinh doanh dịch vụ bất động sản
• Môi giới bất động sản
• Dịch vụ bất động sản
• Khả năng sinh lời của doanh nghiệp
• Bất động sản Thị trường chứng khoán
• Đặc điểm của thị trường bất động sản
• Đặc điểm kinh doanh bất động sản
• Bất động sản Việt Nam
• Kinh tế Việt Nam
• Bất động sản trong công nghiệp
• Đại dịch COVID 19
• Bất động sản công nghiệp
• Pháp luật về kinh doanh bất động sản
• Bất động sản công nghiệp thời COVID 19
• Luật Kinh doanh bất động sản
• Tài chính bất động sản
• Tài liệu tài chính bất động sản
• Phân tích tài chính
• Lập kế hoạch kinh doanh
• Đạo đức định giá bất động sản
• Tài chính ngân hàng
• Đầu tư bất động sản Việt Nam
• Kinh doanh quốc tế
• Kinh tế đối ngoại
• Thị trường bất động sản Việt Nam
• Đánh giá thị trường bất động sản
• Lý thuyết về thị trường bất động sản
• Lý thuyết cung cầu bất động sản
• Không gian văn hóa phi vật thể