TAILIEUCHUNG - Thị trường bất động sản thời gian qua và dự báo trong thời gian tới

Sau khi khái quát tình hình phát triển thị trường bất động sản ở Việt Nam trong thời gian qua, trọng tâm bài viết đi vào phân tích dự báo những yếu tố tác động đến sự phát triển thị trường bất động sản, từ đó đưa ra hai kịch bản phát triển thị trường bất động sản trong thời gian tới: (1) Kịch bản thị trường phát triển ổn định và (2) Kịch bản thị trường xuất hiện các cơn sốt nóng hoặc đóng băng cục bộ và tạo nên bong bóng bất động sản ở một số thời điểm; Một số khuyến nghị cũng được đưa ra nhằm đối phó với kịch bản này. | THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN THỜI GIAN QUA VÀ DỰ BÁO TRONG THỜI GIAN TỚI . Hoàng Văn Cường TS. Nguyễn Thị Hải Yến Trường Đại học Kinh tế Quốc dân Tóm tắt Sau khi khái quát tình hình phát triển thị trường bất động sản ở Việt Nam trong thời gian qua trọng tâm bài viết đi vào phân tích dự báo những yếu tố tác động đến sự phát triển thị trường bất động sản từ đó đưa ra hai kịch bản phát triển thị trường bất động sản trong thời gian tới 1 Kịch bản thị trường phát triển ổn định và 2 Kịch bản thị trường xuất hiện các cơn sốt nóng hoặc đóng băng cục bộ và tạo nên bong bóng bất động sản ở một số thời điểm một số khuyến nghị cũng được đưa ra nhằm đối phó với kịch bản này. Từ khóa thị trường bất động sản dự báo thị trường bất động sản kịch bản phát triển thị trường bất động sản 1. Khái quát thị trƣờng bất động sản thời gian qua Sau khi Luật Đất đai năm 1993 có hiệu lực lượng cầu chính thức về nhà đất ở bắt đầu tăng lên. Năm 1992 cũng là thời điểm đánh dấu mở đầu của thời kỳ mở cửa nền kinh tế thu hút các nguồn lực đầu tư nước ngoài. Đây cũng là thời điểm bắt đầu tiến trình bình thường hoá quan hệ Việt - Mỹ. Đó là tiền đề quan trọng hứa hẹn dòng đầu tư nước ngoài chảy vào Việt Nam. Nền kinh tế bắt đầu bước vào giai đoạn tăng trưởng trở thành nhân tố cơ bản thúc đẩy gia tăng cầu về bất động sản không chỉ đáp ứng cho nhu cầu thực tại mà lớn hơn còn tạo ra kỳ vọng cho các nhà đầu tư hướng tới tương lai. Nhiều người có tiềm lực tiền vốn chưa biết đầu tư vào đâu ngoài cất trữ và gửi tiết kiệm trong bối cảnh lạm phát phi mã nay chuyển sang đầu tư mua bán đất đai - bất động sản. Thêm vào đó luồng vốn đầu tư cá nhân từ nước ngoài chuyển về trong số đó phải kể đến những người xuất khẩu lao động tại thị trường các nước Đông Âu điển hình là những người lao động tại Đức đã mang về một lượng ngoại tệ đáng kể sau khi chấm dứt hợp đồng lao động khi sáp nhập Đông - Tây Đức. Những nhân tố trên đã tạo ra sự gia tăng đột biến về cầu đất đai - bất động sản và là nhân tố cơ bản khởi đầu cho cơn

• Đầu tư Bất động sản
• Phát triển kinh tế bền vững
• Thị trường bất động sản
• Dự báo thị trường bất động sản
• Kịch bản phát triển thị trường bất động sản
• Phát triển thị trường bất động sản
• Phát triển bền vững du lịch
• Phát triển bền vững du lịch Ninh Bình
• Vai trò của phát triển bền vững du lịch
• Mô hình phát triển bền vững du lịch
• Tiêu chí đánh giá phát triển bền vững du lịch
• Thực trạng phát triển bền vững du lịch của Ninh Bình
• Giải pháp phát triển bền vững du lịch của Ninh Bình
• Phát triển bền vững
• Chỉ tiêu phát triển bền vững
• Phát triển bền vững kinh tế
• Phát triển bền vững xã hội
• Phát triển bền vững môi trường
• Phát triển bền vững các tỉnh Tây Nguyên
• Hướng tới nền kinh tế bền vững
• Học thuyết phát triển kinh tế bền vững
• Phát triển kinh tế bền vững Việt Nam
• Nền kinh tế Việt Nam
• Tìm hiểu kinh tế phát triển bền vững
• Phát triển bền vững ở Việt Nam
• Trụ cột phát triển bền vững
• Quan niệm về phát triển bền vững
• Chiến lược phát triển bền vững
• Phát triển bền vững vùng kinh tế
• Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam
• Cơ chế phát triển bền vững
• Chính sách phát triển bền vững
• Hạn chế phát triển bền vững
• Luận văn Thạc sỹ Kinh tế
• Nghiên cứu phát triển nông nghiệp bền vững
• Giải pháp phát triển nông nghiệp bền vững
• Phát triển nông nghiệp bền vững
• Phát triển nông nghiệp bền vững Sóc Sơn
• Chương 5 Phát triển bền vững
• Lịch sử phát triển bền vững
• Thước đo về phát triển bền vững
• Thước đo bền vững về kinh tế
• Thước đo bền vững về môi trường
• Bài giảng Phát triển bền vững
• Vấn đề phát triển bền vững
• Nghiên cứu phát triển bền vững
• Hệ thống kinh tế môi trường
• Điều kiện phát triển bền vững
• Luận án Tiến sĩ Kinh tế
• Du lịch bền vững
• Giải pháp phát triển du lịch bền vững
• Du lịch bền vững Tây Nguyên
• Phát triển du lịch bền vững
• Kinh nghiệm phát triển du lịch bền vững
• Phát triển bền vững cho chăn nuôi
• Bài giảng Phát triển bền vững chăn nuôi
• Bền vững trong sản xuất vật nuôi
• Bền vững về kinh tế trong chăn nuôi
• Bền vững về kỹ thuật trong chăn nuôi
• Bền vững về vệ sinh trong chăn nuôi
• Hướng tiếp cận phát triển bền vững
• Phát triển đồng bằng Sông Cửu Long
• Phát triển xanh
• Tiếp cận kinh tế xã hội môi trường
• Quan điểm về phát triển bền vững
• Kinh tế phát triển
• Hướng tới phát triển bền vững
• Phát triển bền vững ở tầm vĩ mô
• Chiến lược phát triển kinh tế
• Phát triển kinh tế Việt Nam
• Kinh tế biển bền
• Phát triển kinh tế biển bền
• Kinh tế biển bền ở Việt Nam
• Kinh tế biển bền bền vững
• Thực trạng kinh tế biển bền
• Giải pháp phát triển kinh tế biển bền
• Đánh giá phát triển bền vững
• Luận án Tiến sĩ
• Chỉ số phát triển bền vững
• Giải pháp phát triển bền vững
• Thống kê phát triển bền vững
• Đổi mới tư duy về phát triển bền vững
• Đổi mới tư duy
• Chính sách kinh tế
• Chỉ tiêu toàn cầu theo dõi
• Phát triển bền vững tại Việt Nam
• Mục tiêu phát triển bền vững
• Kinh tế bền vững
• Việc giám sát bền vững
• Phát triển bền vững trong kinh tế
• Kinh tế Việt Nam
• Kinh tế giai đoạn 2005 2010
• Thành tựu kinh tế
• Định hướng phát triển bền vững
• Hệ thống theo dõi phát triển bền vững
• Kinh tế môi trường
• Bài giảng Kinh tế môi trường
• Khái niệm phát triển bền vững
• Sinh kế bền vững
• Phân tích sinh kế bền vững
• Phát triển bền vững công nghiệp Việt Nam
• Phát triển bền vững công nghiệp
• Ngành công nghiệp Việt Nam
• Tạp chí khoa học
• Khu công nghiệp
• Phát triển bền vững khu công nghiệp
• Phát triển môi trường bền vững
• Tiểu luận môn Kinh tế phát triển
• Tiểu luận ngành Kinh tế học
• Tăng trưởng bền vững
• Tăng trưởng kinh tế
• Tăng trưởng bền vững vững kinh tế
• Kinh tế vùng Đông Nam Bộ
• Tăng trưởng bền vững kinh tế vùng
• Chuyển dịch cơ cấu kinh tế vùng
• Khu công nghiệp sông Công tỉnh Thái Nguyên
• Phát triển kinh tế xã hội Thái Nguyên
• Giải pháp phát triển bền vững Thái Nguyên
• Hoạt động kinh tế xã hội Thái Nguyên
• Biến đổi khí hậu
• Phát triển đô thị bền vững
• Kiến trúc bền vững
• Đô thị bền vững về môi trường
• Đô thị bền vững về xã hội
• Đô thị bền vững về kinh tế