Kinh doanh - Marketing
Kinh tế quản lý
Biểu mẫu - Văn bản
Tài chính - Ngân hàng
Công nghệ thông tin
Tiếng anh ngoại ngữ
Kĩ thuật công nghệ
Khoa học tự nhiên
Khoa học xã hội
Văn hóa nghệ thuật
Sức khỏe - Y tế
Văn bản luật
Nông Lâm Ngư
Kỹ năng mềm
Luận văn - Báo cáo
Giải trí - Thư giãn
Tài liệu phổ thông
Văn mẫu
Tài liệu HOT
Tìm
Danh mục
Kinh doanh - Marketing
Kinh tế quản lý
Biểu mẫu - Văn bản
Tài chính - Ngân hàng
Công nghệ thông tin
Tiếng anh ngoại ngữ
Kĩ thuật công nghệ
Khoa học tự nhiên
Khoa học xã hội
Văn hóa nghệ thuật
Y tế sức khỏe
Văn bản luật
Nông lâm ngư
Kĩ năng mềm
Luận văn - Báo cáo
Giải trí - Thư giãn
Tài liệu phổ thông
Văn mẫu
Thông tin
Điều khoản sử dụng
Quy định bảo mật
Quy chế hoạt động
Chính sách bản quyền
0
Trang chủ
Kinh Tế - Quản Lý
Kinh tế học
Xác định tỷ lệ chiết khấu trong định giá tài sản và phân tích dự án đầu tư
TAILIEUCHUNG - Xác định tỷ lệ chiết khấu trong định giá tài sản và phân tích dự án đầu tư
Bài viết này làm rõ các vấn đề cơ bản về bản chất của tỷ lệ chiết khấu, từ đó đề xuất về cách thức sử dụng, lựa chọn tỷ lệ lãi suất để tính toán tỷ lệ chiết khấu có cơ sở khoa học, khả thi trong ứng dụng vào thực tiễn quản lý . | Kinh tÕ amp ChÝnh s ch XÁC ĐỊNH TỶ LỆ CHIẾT KHẤU TRONG ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN VÀ PHÂN TÍCH DỰ ÁN ĐẦU TƯ Nguyễn Quang Hà TS. Trường Đại học Nông lâm Bắc Giang TÓM TẮT Trong các tài liệu văn bản hiện hành về định giá đất định giá rừng phân tích chi phí lợi ích trong quản lý dự án tỷ lệ chiết khấu được quy định và được hiểu là tỷ lệ lãi suất danh nghĩa phổ biến trên thị trường ở thời điểm định giá phân tích dự án. Tác giả bài báo cho rằng các quy định đó là thiếu cơ sở khoa học không chính xác và sẽ gây ra các nhầm lẫn đáng kể trong kết quả định giá phân tích nhất là trong các thời kì có biến động lớn về tỷ lệ lạm phát như thời kì 2009 2013 ở Việt Nam . Theo phân tích của tác giả tỷ lệ chiết khấu với bản chất là tỷ lệ sinh lợi mong đợi của nhà đầu tư trong trường hợp tổng quát sẽ bao gồm ba bộ phận tỷ lệ sinh lợi thực tế tỷ lệ lạm phát hai bộ phận này cấu thành tỷ lệ lãi suất danh nghĩa và tỷ lệ bù đắp rủi ro. Tuy nhiên việc đưa bộ phận nào trong ba bộ phận nói trên khi tính toán tỷ lệ chiết khấu tuỳ thuộc chủ yếu vào loại giá cả sử dụng giá cố định đã loại trừ yếu tố lạm phát hay giá hiện hành tính đến yếu tố lạm phát . Mặt khác độ lớn của từng bộ phận cần được xác định dựa vào số liệu bình quân của cả thời kì chứ không thể chỉ dựa vào số liệu của năm tính toán định giá. Sửa đổi bổ sung các điểm nói trên trong các quy định hướng dẫn hiện hành về tỷ lệ chiết khấu là hết sức cần thiết để đảm bảo tính chính xác thống nhất trong định giá bất động sản định giá rừng và phân tích dự án đầu tư. Từ khóa Định giá tài sản lãi suất phân tích dự án tỷ lệ chiết khấu I. ĐẶT VẤN ĐỀ dẫn của Bộ Tài chính và Các Bộ liên quan như Bộ tài nguyên và Môi trường Bộ Nông nghiệp Kỹ thuật chiết khấu - tính toán quy đổi giá và Phát triển nông thôn về định giá đất định trị các thời điểm phát sinh chi phí và thu nhập giá rừng định giá bất động sản Nghị định về cùng thời điểm đã được đề cập và sử dụng từ thế kỷ 17 ví dụ bởi Culpeper the Elder 188 2004 NĐ-CP Nghị định 123 2007 NĐ- CP Nghị định 48 2007 .
Nghi Xuân
82
0
pdf
Báo lỗi
Trùng lắp nội dung
Văn hóa đồi trụy
Phản động
Bản quyền
File lỗi
Khác
Upload
Tải xuống
đang nạp các trang xem trước
Bấm vào đây để xem trước nội dung
Tải xuống
TÀI LIỆU LIÊN QUAN
Điều chỉnh cách xác định tỷ lệ hao mòn của công trình trong Quyết định 129/BTC
4
120
0
Xác định tỷ lệ chiết khấu trong định giá tài sản và phân tích dự án đầu tư
0
60
2
Đánh giá các phương pháp xác định tỷ lệ tiêu hóa biểu kiến acid amin và các dưỡng chất ở gà Sao tăng trưởng
8
103
0
Nghiên cứu phương pháp xác định tỷ lệ nước đóng băng trong thực phẩm theo nhiệt độ lạnh đông
11
87
2
Bài giảng Mỹ thuật - Bài 26: Vẽ theo mẫu - Giới thiệu tỷ lệ cơ thể người
13
89
2
Xác định tỷ lệ vốn hoá Tỷ lệ vốn hoá là một lãi suất dùng để chuyển
6
58
0
NGHIÊN CỨU PHƯƠNG PHÁP XÁC ĐỊNH TỶ LỆ NƯỚC ĐÓNG BĂNG BÊN TRONG THỰC PHẨM THEO NHIỆT ĐỘ LẠNH ĐÔNG
11
70
0
Kết quả phân lập và xác định tỷ lệ nhiễm Mycoplasma gallisepticum và Salmonella typhimurium ở vịt bằng kháng nguyên tự chế
6
112
1
Bài giảng Xác suất thống kê: Bài 11 - Kiểm định giả thuyết (Tiếp)
10
119
0
Bài giảng Xác suất thống kê và ứng dụng trong kinh tế xã hội: Chương 8 - Nguyễn Thị Nhung
216
80
0
TÀI LIỆU XEM NHIỀU
Một Case Về Hematology (1)
8
462336
61
Giới thiệu :Lập trình mã nguồn mở
14
25928
79
Tiểu luận: Tư tưởng Hồ Chí Minh về xây dựng nhà nước trong sạch vững mạnh
13
11335
542
Câu hỏi và đáp án bài tập tình huống Quản trị học
14
10544
466
Phân tích và làm rõ ý kiến sau: “Bài thơ Tự tình II vừa nói lên bi kịch duyên phận vừa cho thấy khát vọng sống, khát vọng hạnh phúc của Hồ Xuân Hương”
3
9835
108
Ebook Facts and Figures – Basic reading practice: Phần 1 – Đặng Tuấn Anh (Dịch)
249
8885
1161
Tiểu luận: Nội dung tư tưởng Hồ Chí Minh về đạo đức
16
8499
426
Mẫu đơn thông tin ứng viên ngân hàng VIB
8
8098
2279
Giáo trình Tư tưởng Hồ Chí Minh - Mạch Quang Thắng (Dành cho bậc ĐH - Không chuyên ngành Lý luận chính trị)
152
7710
1789
Đề tài: Dự án kinh doanh thời trang quần áo nữ
17
7241
268
TỪ KHÓA LIÊN QUAN
Kinh tế học
Xác định tỷ lệ chiết khấu
Định giá tài sản
Phân tích dự án đầu tư
Tỷ lệ chiết khấu
Các bộ phận của tỷ lệ chiết khấu
Chu kỳ kinh doanh
Chu kỳ kinh doanh rừng tối ưu
Luân kỳ khai thác rừng trồng
Giá trị hiện tại rừng
Hiệu quả kinh tế
Kinh tế môi trường
Bài giảng Kinh tế môi trường
Kinh tế tài nguyên và môi trường
Phát triển bền vững
Phân tích lợi ích chi phí
Biến thời gian
Phương pháp xác định tỷ lệ chiết khấu
TÀI LIỆU MỚI ĐĂNG
Giáo án mầm non chương trình đổi mới: Gia đình vui nhộn
4
391
3
24-12-2024
Báo cáo nghiên cứu nông nghiệp " Field control of pest fruit flies in Vietnam "
14
189
4
24-12-2024
Sử dụng mô hình ARCH và GARCH để phân tích và dự báo về giá cổ phiếu trên thị trường chứng khoán
24
1072
2
24-12-2024
Báo cáo y học: "The Factors Influencing Depression Endpoints Research (FINDER) study: final results of Italian patients with depressio"
9
147
1
24-12-2024
IT Audit: EMC’s Journey to the Private Cloud
13
157
1
24-12-2024
TRẮC NGHIỆM - CÁC BỆNH THIẾU DINH DƯỠNG THƯỜNG GẶP
32
208
2
24-12-2024
Phạm trù Chủ nghĩa cá nhân của tư tưởng phương Tây trong sự lý giải của Phan Khôi _1
9
128
0
24-12-2024
đề cương ôn tập chương Vật lý 10 - Cơ học
6
125
0
24-12-2024
NHÀ MẠC – NAM BẮC TRIỀU (1527-1592)_1
6
123
1
24-12-2024
Neuromuscular Diseases A Practical Guideline - part 4
46
149
1
24-12-2024
TÀI LIỆU HOT
Mẫu đơn thông tin ứng viên ngân hàng VIB
8
8098
2279
Giáo trình Tư tưởng Hồ Chí Minh - Mạch Quang Thắng (Dành cho bậc ĐH - Không chuyên ngành Lý luận chính trị)
152
7710
1789
Ebook Chào con ba mẹ đã sẵn sàng
112
4406
1371
Ebook Tuyển tập đề bài và bài văn nghị luận xã hội: Phần 1
62
6273
1266
Ebook Facts and Figures – Basic reading practice: Phần 1 – Đặng Tuấn Anh (Dịch)
249
8885
1161
Giáo trình Văn hóa kinh doanh - PGS.TS. Dương Thị Liễu
561
3835
680
Giáo trình Sinh lí học trẻ em: Phần 1 - TS Lê Thanh Vân
122
3917
609
Giáo trình Pháp luật đại cương: Phần 1 - NXB ĐH Sư Phạm
274
4703
565
Tiểu luận: Tư tưởng Hồ Chí Minh về xây dựng nhà nước trong sạch vững mạnh
13
11335
542
Bài tập nhóm quản lý dự án: Dự án xây dựng quán cafe
35
4501
490
Đã phát hiện trình chặn quảng cáo AdBlock
Trang web này phụ thuộc vào doanh thu từ số lần hiển thị quảng cáo để tồn tại. Vui lòng tắt trình chặn quảng cáo của bạn hoặc tạm dừng tính năng chặn quảng cáo cho trang web này.