TAILIEUCHUNG - Đầu tư nước ngoài trong lĩnh vực bất động sản tại thành phố Hồ Chí Minh – thực trạng và một số vấn đề pháp lý

Bài viết tìm hiểu thực trạng đầu tư nước ngoài trong lĩnh vực bất động sản trong những năm gần đây tại TPHCM, đồng thời phân tích nguyên nhân của những mặt tích cực và hạn chế dưới góc độ thực tiễn và pháp lý. | Đầu tư nước ngoài trong lĩnh vực bất động sản tại thành phố Hồ Chí Minh – thực trạng và một số vấn đề pháp lý 8 CHUYÊN MỤC KINH TẾ HỌC - XÃ HỘI HỌC ĐẦU TƯ NƯỚC NGOÀI TRONG LĨNH VỰC BẤT ĐỘNG SẢN TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH – THỰC TRẠNG VÀ MỘT SỐ VẤN ĐỀ PHÁP LÝ NGÔ HOÀNG OANH* Bài viết tìm hiểu thực trạng đầu tư nước ngoài trong lĩnh vực bất động sản trong những năm gần đây tại TPHCM, đồng thời phân tích nguyên nhân của những mặt tích cực và hạn chế dưới góc độ thực tiễn và pháp lý. Trên cơ sở đó, bài viết đưa ra các đề xuất trong việc áp dụng quy định pháp luật nhằm thúc đẩy việc thu hút và phát huy hiệu quả nguồn vốn đầu tư nước ngoài vào TPHCM trong lĩnh vực bất động sản thời gian tới. Từ khóa: đầu tư nước ngoài, bất động sản TPHCM, pháp lý Nhận bài ngày: 23/7/2019; đưa vào biên tập: 29/7/2019; phản biện: 21/8/2019; duyệt đăng: 7/11/2019 1. DẪN NHẬP thống kê của Tổng cục Thống kê và Nhiều năm liền, TPHCM được đánh Cục Thống kê TPHCM, kết hợp phỏng giá là một trong những điểm sáng về vấn sâu một số chuyên gia về đất đai, thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước bài viết đánh giá thực trạng đầu tư ngoài (FDI) của cả nước và khu vực nước ngoài trong lĩnh vực bất động Đông Nam Á. Thống kê các dự án lớn sản tại TPHCM, trên cơ sở đó phân được cấp phép trong những năm gần tích các mặt tích cực và hạn chế của đây cho thấy đa số các dự án có vốn hoạt động đầu tư này từ góc độ chính đầu tư nước ngoài tập trung ở các sách và luật pháp. ngành công nghiệp chế biến, chế tạo 2. KHÁI QUÁT TÌNH HÌNH ĐẦU TƯ và kinh doanh bất động sản. Đây là NƯỚC NGOÀI VÀO BẤT ĐỘNG SẢN các lĩnh vực mà Thành phố đẩy mạnh Ở VIỆT NAM VÀ TẠI THÀNH PHỐ công tác xúc tiến đầu tư. Từ số liệu HỒ CHÍ MINH Phân tích số liệu đầu tư nước ngoài * Viện Khoa học xã hội vùng Nam Bộ. theo ngành kinh tế cho thấy hai lĩnh TẠP CHÍ KHOA HỌC XÃ HỘI số 11 (255) 2019 9 Biểu đồ 1. Đầu tư nước ngoài phân theo ngành kinh tế tính đến 2017 Đơn vụ tính: triệu USD Nguồn: Tổng

• Đầu tư Bất động sản
• Đầu tư nước ngoài
• Bất động sản TPHCM
• Vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài
• Kinh doanh bất động sản
• Luật Đầu tư
• Đầu tư trực tiếp ra nước ngoài
• Hiệu quả đầu tư trực tiếp ra nước ngoài
• Đầu tư ra nước ngoài của doanh nghiệp
• Đầu tư ra nước ngoài của nhà nước
• Đầu tư ra nước ngoài ở Việt Nam
• Điều kiện đầu tư ra nước ngoài
• Đầu tư trực tiếp nước ngoài
• Đầu tư trực tiếp nước ngoài Việt Nam
• Thực trạng đầu tư trực tiếp nước ngoài
• Đánh giá đầu tư trực tiếp nước ngoài
• Giải pháp đầu tư trực tiếp nước ngoài
• Vai trò đầu tư trực tiếp nước ngoài
• Vốn đầu tư nước ngoài
• Thu hút vốn đầu tư nước ngoài
• Huy động vốn đầu tư nước ngoài
• Dự báo vốn đầu tư nước ngoài
• Thực trạng vốn đầu tư nước ngoài
• Vốn đầu tư nước ngoài tại Việt Nam
• Nâng cao hiệu quả đầu tư nước ngoài
• Thu hút đầu tư nước ngoài
• Đầu tư nước ngoài đến năm 2020
• Thách thức của đầu tư nước ngoài
• Giải pháp phát triển đầu tư nước ngoài
• Đặc điểm đầu tư trực tiếp nước ngoài
• Phân loại đầu tư trực tiếp nước ngoài
• Hình thức đầu tư trực tiếp nước ngoài
• Công ty đa quốc gia
• Đầu tư quốc tế
• Thành công đầu tư ra nước ngoài
• Hạn chế đầu tư ra nước ngoài
• Giải pháp đầu tư ra nước ngoài
• Đu tư ra nước ngoài của Việt Nam
• Thành tựu đầu tư ra nước ngoài
• Bài giảng Đầu tư nước ngoài
• Dự án đầu tư trực tiếp nước ngoài
• Hoạt động đầu tư nước ngoài
• luận văn
• hoạt động kinh tế
• kinh tế đối ngoại
• Việt Nam
• kinh tế thị trường
• đối tác đầu tư
• toàn cầu hóa
• Tác động đầu tư trực tiếp nước ngoài
• Thu hút đầu tư trực tiếp nước ngoài
• Giải pháp thu hút FDI
• Ngân hàng thương mại Việt Nam
• Đầu tư ra nước ngoài của ngân hàng
• Lợi ích đầu tư ra nước ngoài
• Thách thức đầu tư ra nước ngoài
• Thực trạng đầu tư ra nước ngoài
• Định hướng đầu tư ra nước ngoài
• Doanh nghiệp Việt Nam
• Đầu tư nước ngoài tại Việt Nam
• Việt Nam sau khi gia nhập WTO
• Giải pháp đầu tư nước ngoài
• Dòng vốn đầu tư nước ngoài
• Đầu tư nước ngoài vào Việt Nam
• Đầu tư nước ngoài vào công nghiệp
• Công nghiệp điện tử Việt Nam
• Giải pháp thu hút đầu tư nước ngoài
• Cơ hội thu hút đầu tư nước ngoài
• Pháp luật về quản lý dòng vốn đầu tư nước ngoài
• Quản lý dòng vốn đầu tư nước ngoài
• Đầu tư ra nước ngoài của Nhật Bản
• Quản lý doanh nghiệp đầu tư ra nước ngoài
• Hoàn thiện cơ sở pháp lý của Việt Nam
• Lý thuyết đầu tư
• Đầu tư kinh tế
• Dự án đầu tư trực tiếp nước ngoài
• Phân tích đầu tư nước ngoài
• Yếu tố thúc đẩy đầu tư
• Tổng quan đầu tư trực tiếp nước ngoài
• Nước đi đầu tư
• Đầu tư trực tiếp
• Quyền sở hữu nhà đầu tư nước ngoài
• Bảo hộ quyền sở hữu nhà đầu tư
• Thực trạng đầu tư nước ngoài
• Hoạt động bảo hộ quyền sở hữu
• Đầu tư gián tiếp nước ngoài
• Phát triển kinh tế xã hội
• Vốn đầu tư gián tiếp nước ngoài
• Chính sách đầu tư nước ngoài
• Khuyến khích đầu tư
• Quản lý đầu tư gián tiếp nước ngoài
• Giám sát đầu tư gián tiếp nước ngoài
• Cơ cấu vốn đầu tư FPI
• Thực trạng đầu tư trực tiếp
• Luật đầu tư trực tiếp nước ngoài
• Môi trường đầu tư nước ngoài Hà Nội
• Cải thiện môi trường đầu tư nước ngoài
• Bài giảng Luật Đầu tư
• Hoạt động đầu tư ra nước ngoài
• Quỹ đầu tư chứng khoán
• Thủ tục đầu tư
• Đăng ký đầu tư
• Quyết định đầu tư ra nước ngoài
• Vận động đầu tư
• Sử dụng vốn đầu tư nước ngoài
• Thu hút vốn đầu tư
• Hoàn thiện môi trường đầu tư
• Đề tài Kinh tế đầu tư
• Giải pháp nâng cao đầu tư trực tiếp
• Đầu tư ra nước ngoài
• Hình thức đầu tư ra nước ngoài
• Nguồn vốn đầu tư ra nước ngoài
• Phương thức đầu tư gián tiếp ra nước ngoài
• Đầu tư trực tiếp nước ngoài FDI
• Tác động FDI
• Nội dung đầu tư nước ngoài