TAILIEUCHUNG - Giáo trình Định giá tài sản (tài liệu lưu hành nội bộ dành cho sinh viên đại học, cao đẳng): Phần 2 - ĐH Tài nguyên và Môi trường

(NB) Nối tiếp nội dung của phần 2 cuốn giáo trình Định giá tài sản do bộ môn Tài chính doanh nghiệp - ĐH Tài nguyên và Môi trường biên soạn, phần 2 trình bày các nội dung: Phương pháp xác định giá trị doanh nghiệp, tổ chức công tác định giá tài sản. Cuối mỗi chương đều có các bài tập giúp sinh viên tập luyện và hệ thống lại các kiến thức đã học. nội dung chi tiết. | CHƯƠNG 4 PHƯƠNG PHÁP XÁC ĐỊNH GIÁ TRỊ DOANH NGHIỆP GIÁ TRỊ DOANH NGHIỆP VÀ NHU CẦU XÁC ĐỊNH GIÁ TRỊ DOANH NGHIỆP. Giá trị doanh nghiệp và nhu cầu xác định giá trị doanh nghiệp Doanh nghiệp và đặc trưng của doanh nghiệp a. Khái niệm Theo Tiêu chuẩn Thẩm định giá Quốc tế 2005 Doanh nghiệp là một tổ chức thương mại công nghiệp dịch vụ hay đầu tư đang theo đuổi một hoạt động kinh tế . Theo Luật Doanh nghiệp 2005 đã định nghĩa Doanh nghiệp là tổ chức kinh tế có tên riêng có tài sản có trụ sở giao dịch ổn định được đăng ký kinh doanh theo quy định của pháp luật nhằm mục đích thực hiện các hoạt động kinh doanh Các loại hình doanh nghiệp trong nền kinh tế thị trường hiện nay là Công ty cổ phần Công ty trách nhiệm hữu hạn Công ty hợp danh Doanh nghiệp tư nhân Nhìn chung doanh nghiệp là tổ chức kinh tế quy tụ các phương tiện tài chính vật chất và con người nhằm thực hiện các hoạt động sản xuất cung ứng và tiêu thụ sản phẩm hoặc dịch vụ trên cơ sở tối đa hóa lợi ích của người tiêu dùng thông qua đó tối đa hóa lợi của chủ sở hữu đồng thời kết hợp một cách hợp lý các mục tiêu xã hội. b. Đặc trưng của doanh nghiệp - Là một loại hàng hóa Doanh nghiệp là đối tượng của các giao dịch mua bán hợp nhất sáp nhập chia nhỏ. Quá trình hình thành giá cả đối với hàng hóa đặc biệt này chịu sự chi phối của các quy luật giá trị quy luật cung cầu quy luật cạnh tranh. Do đó có thể vận dụng kỹ thuật định giá thông thường để định giá cho doanh nghiệp. - Mỗi doanh nghiệp là một tài sản duy nhất Mỗi doanh nghiệp có tên riêng có vị trí và trụ sở kinh doanh riêng biệt quy mô và cơ cấu tài sản khác nhau cơ cấu quản trị và sự tác động của môi trường khác nhau. Không có 2 doanh nghiệp giống nhau hoàn toàn. Do vậy kỹ thuật so sánh các doanh nghiệp chỉ có tính tham chiếu. - Doanh nghiệp là một tổ chức kinh tế doanh nghiệp là một thực thể hoạt động được hoàn chỉnh và phát triển theo thời gian hoạt động. Sức mạnh hay giá trị của một doanh nghiệp thể hiện ở giá trị tài sản và các mối quan hệ

• Tài chính doanh nghiệp
• Giáo trình Định giá tài sản
• Định giá tài sản
• Xác định giá trị doanh nghiệp
• Tổ chức định giá tài sản
• Chứng từ định giá tài sản
• Quy trình định giá
• Phương pháp xác định giá trị doanh nghiệp
• Quy trình đánh giá giá trị doanh nghiệp
• Tổ chức công tác định giá tài sản
• Hợp đồng định giá tài sản
• Nguyên tắc thẩm định giá
• Phương pháp định giá
• Định giá bất động sản
• Định giá máy
• Định giá trang thiết bị
• Dịch vụ thẩm định giá
• Nền kinh tế thị trường
• Quy trình định giá doanh nghiệp
• Giá trị doanh nghiệp
• Phương pháp định giá bất động sản
• Định giá máy thiết bị
• Định giá sản phẩm công cộng đô thị
• Phương pháp định giá sản phẩm
• Hàng hóa công cộng
• Dịch vụ công cộng
• Giáo trình Định giá sản phẩm
• Định giá sản phẩm xây dựng
• Giáo trình Định giá bất động sản
• Định giá đất phi nông nghiệp
• Hệ thống cơ sở dữ liệu bất động sản
• Đặc trưng của bất động sản
• Thị trường bất động sản
• Phương pháp chi phí
• Định giá thiết bị máy móc
• Định giá sản phẩm dịch vụ công cộng
• Dịch vụ công cộng trong đô thị
• Dịch vụ tư vấn đầu tư
• Giáo trình Phương pháp định giá sản phẩm
• Phương pháp định giá sản phẩm hàng hóa
• Phân loại các sản phẩm hàng hóa
• Giáo trình Định giá sản phẩm xây dựng
• Sản phẩm xây dựng
• Phương pháp xác định giá gói thầu
• Xác định giá dự thầu
• Quyết toán vốn đầu tư
• Dự toán xây dựng công trình
• Phương pháp định giá sản phẩm xây dựng
• Dự án đầu tư xây dựng
• giáo trình phương pháp định giá
• bài giảng phương pháp định giá
• tài liệu phương pháp định giá
• bài tập phương pháp định giá
• Quản lý dự án
• Dự án đầu tư xây dựng công trình
• Công tác định giá xây dựng
• Phương pháp xác định định mức
• định giá đất
• tài liệu định giá đất
• bài giảng định giá đất
• giáo trình định giá đất
• xác định giá đất
• quản lý đất đai
• quản lý nhà nước
• Xây dựng đơn giá xây dựng
• Chiến Lược Giá Và Phân Phối
• Giáo trình Marketing
• Chiến lược sản phẩm
• Chiến lược phát triển thị trường
• Tài liệu định giá sản phẩm
• Định giá sản phẩm
• Định giá bất động sản
• Đối tượng định giá tài sản
• Giá trị tài sản
• Giá gói thầu
• Giá dự thầu
• Giá hợp đồng
• Phương pháp lập giá dự thầu
• Công nghệ thực phẩm
• Giáo trình Đánh giá cảm quan sản phẩm
• Đánh giá cảm quan sản phẩm
• Phương pháp đánh giá cảm quan
• Đánh giá cảm quan để xác định chất lượng thực phẩm
• Giá dự thầu xây dựng
• Phương pháp lập giá dự thầu quốc tế
• Vốn đầu tư xây dựng công trình
• Quản lý dự án đầu tư
• Xây dựng công trình
• Định giá xây dựng
• Kiểm soát chi phí
• Phương pháp xác định dự toán
• Giáo trình Thị trường bất động sản
• Bất động sản
• Quản lý thị trường bất động sản
• Kinh doanh dịch vụ bất động sản
• Giáo trình Nguyên lý bất động sản
• Nguyên lý bất động sản
• Thẩm định giá bất động sản
• Đầu tư bất động sản