TAILIEUCHUNG - Báo cáo " Quy định về thế chấp quyền sử dụng đất - những bất cập và đề xuất hoàn thiện"

Quy định về thế chấp quyền sử dụng đất - những bất cập và đề xuất hoàn thiện Trong khi đó, tác động đến hành vi đạo đức chủ yếu và trước hết là biện pháp giáo dục, thuyết phục, nói cách khác, thông qua sự tác động vào ý thức chủ thể mà tác động đến hành vi đạo đức của họ. Thông qua gia đình, nhà trường, các thiết chế xã hội, thông qua giao tiếp hàng ngày, thông qua con đường tự ý thức, tự đánh giá . | NGHIÊN cứu - TRAO Đổl QƯYĐỊNHVÉTHẾCHẤPQUYỂNSỬDỤNGĐẤT-NHỮNGBẤTCẬPVÀĐÉXUẤTHOÀNTHIỆN Thế chấp quyền sử dụng đất là một trong năm quyền năng quan trọng của người sử dụng đất. Trên cơ sở Nghị quyết số 05-NQ HNTƯ 1 Hiến pháp 1992 Bộ luật dân sự Luật đất đai và các văn bản pháp luật liên quan người sử dụng đất đuợc dùng quyền sử dụng đất của mình để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ vay vốn phục vụ sản xuất kinh doanh. Tuy nhiên trong quá trình áp dụng các quy định về thế chấp quyền sử dụng đất hiện hành đã bộc lộ những hạn chế khiếm khuyết. Trong bài viết này tôi nêu ra những bất cập đó đồng thời đề xuất một số kiến nghị nhằm hoàn thiện khung pháp luật về thế chấp quyền sử dụng đất. Sự bất cập của các quy định pháp luật hiện hành về thế chấp quyền sử dụng đất thể hiện ở những điểm sau 1. Về chủ thể có quyền thế chấp quyền sử dụng đất Mối quan hệ giữa phần Những quy định về chuyển quyền sử dụng đất của Bộ luật dân sự và các quy định của Luật đất đai chưa được xác định rõ ràng. Điểm đầu tiên là phạm vi chủ thể giữa Bộ luật dân sự và Luật đất đai. Theo quy định của pháp luật đất đai 2 tổ chức hộ gia đình cá nhân đều có quyền thế chấp quyền sử dụng đất. Tuy nhiên theo quy định của Bộ luật dân sự chủ thể của quan hệ sử dụng đất nói chung chỉ bao gồm hộ gia đình và cá nhân. Có thể hiểu là khi chuyển quyền sử dụng đất nói chung cũng như thế chấp quyền sử dụng đất nói riêng hộ gia đình cá nhân phải tuân thủ đồng thời các quy định của Bộ luật dân sự và các quy định của Luật đất đai còn riêng đối với tổ chức chỉ phải tuân thủ các quy định của Luật đất đai. Rõ ràng quy ThS. NGUyỄN NHƯ QUỲNH định về chủ thể có quyền chuyển quyền sử dụng nói chung và thế chấp quyền sử dụng đất nói riêng trong Bộ luật dân sự hiện nay không phù hợp. Mặc dù còn nhiều ý kiến khác nhau về mối quan hệ giữa pháp luật dân sự và pháp luật đất đai nhưng theo tôi chúng ta cần thống nhất khi giải quyết các quan hệ chuyển quyền sử dụng đất trước hết phải dựa vào các quy định của Bộ luật dân sự phải phù hợp với Bộ luật .

• Báo cáo khoa học
• bộ luật dân sự
• pháp luật việt nam
• dự thảo luật
• phương hướng hoàn thiện
• hệ thống pháp luật
• chuyên đề luật
• Bộ luật dân sự năm 2005
• Dự thảo bộ luật dân sự
• Luật dân sự sửa đổi
• Luật dân sự
• Bộ luật dân sự sửa đổi
• Câu hỏi luật dân sự
• Hành vi dân sự
• Quan hệ pháp luật dân sự
• Luật dân sự Việt Nam
• Quan hệ dân sự
• Hiệu lực đối kháng
• Các biện pháp bảo đảm
• Quy định Bộ Luật Dân sự 2005
• Bộ Luật Dân sự 2015
• Đánh giá Bộ Luật Dân sự 2015
• Bộ luật dân sự Việt Nam 2005
• Nội dung luật dân sự
• Tìm hiểu luật dân sự
• Tài liệu luật dân sự
• Luật tố tụng dân sự
• Xử lý dân sự
• Luật dân sự hiện hành
• Nguyên tắc tự do
• Nguyên tắc bình đẳng
• Năng lực pháp luật dân sự
• Năng lực hành vi nhân sự
• Tạm đình chỉ giải quyết vụ án dân sự
• Tố tụng dân sự
• Pháp luật tố tụng dân sự
• Bộ luật tố tụng dân sự
• Tìm tiểu Bộ luật dân sự
• Nghĩa vụ dân sự
• Hợp đồng dân sự
• Quyền sở hữu trí tuệ
• Chuyển giao công nghệ
• Ebook Bộ luật dân sự
• Luật dân sự 2005
• vi phạm luật dân sự
• quyết định quyền dân sự
• nghị định quyền dân sự
• đề cương luật dân sự
• Bộ luật Dân sự Việt Nam
• Luật Dân sự 2015
• Bộ luật Dân sự năm 2015
• Thi hành án dân sự
• Quyết định dân sự
• KHiếu nại trong tố tụng dân sự
• Vụ việc dân sự
• Pháp luật dân sự và thực tiễn xét xử
• Pháp luật dân sự
• Xét xử vụ án dân sự
• Giao dịch dân sự
• Tranh chấp chuyển quyền sử dụng đất
• Tài liệu về Luật tố tụng dân sự
• Tìm hiểu về Luật tố tụng dân sự
• Sửa đổi Luật tố tụng dân sự
• Luật tố tụng dân sự năm 2011
• Đề cương Luật Dân sự 2
• Ôn tập Luật Dân sự 2
• Ôn tập môn Luật Dân sự 2
• Đề cương tham khảo môn Luật dân sự 2
• Bộ luật dân sự 2005
• Chế định giao dịch Dân sự
• Hình thức của giao dịch dân sự
• Hành vi pháp lý
• Tạp chí Kinh tế đối ngoại
• Điểm mới của Bộ luật Dân sự năm 2015
• Hiệu lực của giao dịch dân sự
• Giao dịch dân sự vô hiệu
• Tìm hiểu bộ luật dân sự
• Tìm hiểu pháp luật
• Chuyển quyền sử dụng đất
• Bài giảng Luật dân sự
• Văn bản luật dân sự
• Nghị quyết số 51
• Sửa đổi bổ sung luật dân sự
• Luật Việt Nam
• Tìm hiểu luật tố tụng dân sự
• Thủ tục giải quyết việc dân sự
• Quyền nhân thân
• Quy phạm pháp luật