TAILIEUCHUNG - Chi phí bôi trơn làm tăng giá đất đô thị

- Trên thực tế, giá nhà ở khu vực đô thị luôn đắt hơn so với nông thôn vì giá đất đô thị cao hơn nhiều, hơn nữa, nhà ở tại đô thị phải đi kèm với hạ tầng đồng bộ. Tuy nhiên, đô thị gồm có nhiều loại, đô thị loại đặc biệt, đô thị loại 1, loại 2. Ở những đô thị loại 2 trở xuống, nhất là những đô thị thuộc miền núi thì giá thành xây dựng nhà ở không cao, 2-3 triệu đồng/m2 là hoàn toàn có thể làm được. Ở các đô thị đặc. | 1 r 1 V J 1 A J w r - Ấ J - V Chi phí bôi trơn làm tăng giá đât đô thị - Trên thực tế giá nhà ở khu vực đô thị luôn đắt hơn so với nông thôn vì giá đất đô thị cao hơn nhiều hơn nữa nhà ở tại đô thị phải đi kèm với hạ tầng đồng bộ. Tuy nhiên đô thị gồm có nhiều loại đô thị loại đặc biệt đô thị loại 1 loại 2. Ở những đô thị loại 2 trở xuống nhất là những đô thị thuộc miền núi thì giá thành xây dựng nhà ở không cao 2-3 triệu đồng m2 là hoàn toàn có thể làm được. Ở các đô thị đặc biệt và đô thị loại 1 thì mới thiếu nhà ở và giá nhà ở mới cao. Tuy nhiên theo tôi việc xây nhà tại những đô thị này với giá thành 3-4 triệu đồng m2 vẫn khả thi tất nhiên với điều kiện có sẵn đất sạch và hạ tầng bên ngoài khu nhà do chính quyền lo doanh nghiệp chỉ phải xây cái nhà đó thôi. Họ phải sử dụng công nghệ tiên tiến để xây dựng nếu là nhà cao tầng thì số tầng cũng phải hạn chế chỉ là 5 - 6 tầng để không phải mất nhiều tiền gia cố nền móng chi phí cho thang máy bơm nước. Tôi nghĩ nếu có các yếu tố trên ý kiến của Thủ tướng về việc xây nhà ở tại đô thị với giá 2-4 triệu đồng m2 rõ ràng có thể thực hiện được. Ông Phạm Sĩ Liêm Phó chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam. - Theo ông nếu được hỗ trợ đầy đủ các yếu tố trên liệu các doanh nghiệp bất động sản có mặn mà với loại hình nhà ở này - Giả sử có được đáp ứng đầy đủ các yêu cầu trên theo tôi chưa hẳn các doanh nghiệp sẽ mặn mà vì tỷ suất lợi nhuận không cao. Song trong hoàn cảnh thị trường bất động sản còn đang khó khăn như hiện nay thì vẫn tốt vì với các phân khúc khác nhiều dự án đang có tỷ suất lợi nhuận bằng không nhiều dự án thì không tiêu thụ được sản phẩm mà chủ đầu tư vẫn phải trả lãi ngân hàng. Nếu xây nhà loại này với lợi nhuận 10 thôi thì các doanh nghiệp làm được nhưng cần phải có những chính sách ưu đãi cụ thể. Theo tôi ta nên xây thí điểm khu nhà ở cho người thu nhập thấp theo kiểu bám đường phố cho phép nhà đầu tư được kinh doanh tầng 1 để bù đắp chi phí và có ít lãi nếu chưa đủ có thể cho cả tầng 2 . Các tầng còn lại là .

• Quy hoạch - Đô thị
• Quy hoạch sử dụng đất
• đô thị hóa
• đất đô thị
• quản lý thị trường
• quản lý đất đô thị
• sử dụng đất đô thị
• Báo cáo Quy hoạch sử dụng đất
• Quy hoạch sử dụng đất năm 2020
• Kế hoạch sử dụng đất
• Sử dụng đất
• Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020
• Kế hoạch sử dụng đất 5 năm
• Quy hoạch đất Nghệ An
• Pháp lý quy hoạch sử dụng đất
• Yêu cầu lập quy hoạch sử dụng đất
• Báo cáo thuyết minh sử dụng đất
• Đồ án Quy hoạch sử dụng đất
• Phương pháp quy hoạch sử dụng đất
• Nghiên cứu quy hoạch sử dụng đất
• Quy trình quy hoạch đất
• Quy hoạch đất nông nghiệp
• Quy hoạch đất đai
• Lập quy hoạch sử dụng đất
• Lịch sử quy hoạch sử dụng đất
• Sử dụng đất nông nghiệp
• Tài liệu quy hoạch sử dụng đất
• Tìm hiểu quy hoạch sử dụng đất
• Bài giảng Quy hoạch sử dụng đất đai
• Quy hoạch sử dụng đất đai
• Sử dụng đất đai
• Bài giảng Quy trình quy hoạch đất
• Quy trình quy hoạch sử dụng đất đai
• Quy hoạch sử dụng đất đai FAO
• Bộ Tài nguyên Môi trường
• Đánh giá quy trình quy hoạch đất
• Giáo trình Quy hoạch sử dụng đất
• Quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh
• Phân bổ đất đai
• Quy hoạch sử dụng đất cấp xã
• Giáo trình Quy hoạch sử dụng đất đai
• Quy hoạch sử dụng đất đai cấp tỉnh
• Quy hoạch sử dụng đất đai cấp huyện
• Quy hoạch sử dụng đất đai cấp xã
• Giáo trình Thiết kế quy hoạch sử dụng đất đai
• Thiết kế quy hoạch sử dụng đất đai
• Quy hoạch sử dụng đất theo FAO
• Phân loại quy hoạch sử dụng đất đai
• Luật Quy hoạch
• Luật Đất đai
• Quản lý nhà nước về đất đai
• Kế hoạch hoá việc sử dụng đất đai
• Quản lý quy hoạch
• Quản lý đất đai
• Phương pháp lập quy hoạch đất
• Quy hoạch sử dụng đất cấp huyện
• Phân loại quy hoạch sử dụng đất
• Lập kế hoạch sử dụng đất
• Quy hoạch sử dụng đất vi mô
• Bài thuyết trình Quản lý đất đai
• Quản lý quy hoạch đất đai
• Kế hoạch sử dụng đất đai
• Khái niệm quy hoạch sử dụng đất
• Pháp luật quy định về quy hoạch đất
• Thực hiện kế hoạch sử dụng đất đai
• Phương pháp quy hoạch đất
• Tài liệu quy hoạch đất nông nghiệp
• Bài giảng đất đai
• Vai trò của đất đai
• Hệ thống quy hoạch
• Chu kỳ quy hoạch sử dụng đất
• Hệ thống quy hoạch sử dụng đất
• Nguyên tắc lập quy hoạch
• Phân bố đất đai
• Hoạch định ranh giới đất đai
• Quy hoạch kế hoạch sử dụng đất
• Sử dụng đất xã Thụy Phong
• Đặc điểm xã Thụy Phong
• Quản lý sử dụng đất
• Bài giảng Quy hoạch sử dụng đất
• Xây dựng phương án quy hoạch
• Nguyên tắc lập quy hoạch sử dụng đất
• hiện trạng sử dụng đất
• tài liệu quy hoạch đất đai
• tình trạng quy hoạch đất
• Quan hệ quy hoạch sử dụng đất
• Quy hoạch tổng thể kinh tế xã hội
• Dự báo sử dụng đất đai
• Chiến lược dài hạn sử dụng đất đai
• Sử dụng đất quy hoạch
• Đề cương môn học
• Quy hoạch và sử dụng đất đai
• Giáo trình Quy hoạch và sử dụng đất
• Tài nguyên đất
• Phương án quy hoạch đất đai
• Phương án sử dụng đất đai
• Xây dựng phương án quy hoạch đất
• Hệ thống quy hoạch đất đai
• Hệ thống FAO
• Quy hoạch vùng