TAILIEUCHUNG - Các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất ở và mô hình xá định vùng giá đất tại thị trấn Trâu Quỳ, huyện Gia Lâm, thành phố Hà Nội

Nghiên cứu nhằm phân tích các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất ở và đề xuất mô hình xá định vùng giá đất ở đô thị tại thị trấn Trâu Quỳ, huyện Gia Lâm, thành phố Hà Nội. | Vietnam J. Agri. Sci. 2021 Vol. 19 No. 10 1383-1391 Tạp chí Khoa học Nông nghiệp Việt Nam 2021 19 10 1383-1391 CÁC YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN GIÁ ĐẤT Ở VÀ MÔ HÌNH XÁC ĐỊNH VÙNG GIÁ ĐẤT TẠI THỊ TRẤN TRÂU QUỲ HUYỆN GIA LÂM THÀNH PHỐ HÀ NỘI Phạm S Liêm1 Phạm Thanh Lan2 1 Khoa Địa Trường Đại học Khoa họ Tự nhiên Đại học Quốc Gia Hà Nội 2 Khoa Kinh tế và Phát triển nông thôn Học viện Nông nghiệp Việt Nam Tác giả liên hệ ptlan@ Ngày nhận bài Ngày chấp nhận đăng TÓM TẮT Nghi n u nh m phân tích các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất ở và đề xuất mô hình xá định vùng giá đất ở đô thị tại thị trấn Trâu Quỳ huyện Gia Lâm thành phố Hà Nội. Số liệu th cấp về thông tin đất đ i đư thu th p thông qua điều tra 129 chủ sử dụng đất có giao dịch về đất ở. Phương pháp phân tí h số liệu chính là mô hình hồi quy tuyến tính đ biến và phân tích không gian. Kết quả nghiên c u cho thấy giá đất ở đô thị tại thị trấn Trâu Quỳ chịu ảnh hưởng bởi 9 yếu tố trong đó loại đường tiếp giáp có ảnh hưởng lớn nhất đến giá đất tiếp đến là các yếu tố khoảng á h đến ch khoảng á h đến ủy ban nhân dân và khoảng á h đến trường học. Nghiên c u ũng đã phân nhóm đất ở đô thị của thị trấn thành 5 tiểu vùng giá đất với tiểu vùng ó giá đất rất thấp nhất dưới 26 triệu 2 2 đồng m và tiểu vùng ó giá đất rất o d o động trên 63 triệu đồng m . Từ khóa Vùng giá đất giá đất ở thị trấn Trâu Quỳ. Factors Affecting Residential Land Price and Model for Estimating Land Price Zone in Trau Quy Town Gia Lam District Hanoi ABSTRACT The study aimed to analyze the factors that affect residential land prices and recommend a model for determining residential urban land price zone in Trau Quy town Gia Lam district Ha Noi city. Secondary data on land information were collected through a survey of 129 land use owners having transactions in residential land. The main data analysis methods were multivariate linear regression model and spatial analysis. The research results showed that urban residential

• Nông nghiệp
• Khoa học Nông nghiệp Việt Nam
• Học viện Nông nghiệp
• Yếu tố ảnh hưởng đến giá đất
• Mô hình giá đất
• Giá đất ở tại thị trấn Trâu Quỳ
• Nông nghiệp Việt Nam
• Nông nghiệp miền Nam
• Nghiên cứu về cây ngô
• Kỹ thuật nông nghiệp
• Viện Khoa học Kỹ thuật Nông nghiệp Miền Nam
• Sản xuât nông nghiệp
• Chiến lược phát triển khoa học
• công nghệ khoa học
• viện khoa học nông nghiệp Việt Nam
• Quyết định số 35 QĐ BNN KHCN
• bộ nông nghiệp và phát triển nông thông
• Tiến bộ khoa học công nghệ
• Chuyển giao tiến bộ khoa học công nghệ
• Tiến bộ khoa học công nghệ nông nghiệp
• Công nghiệp hóa nông nghiệp
• Ứng dụng tiến bộ khoa học công nghệ
• Tài liệu nông nghiệp
• Nghiên cứu khoa học công nghệ
• Công nghệ nổi bật
• Khoa học công nghệ
• Vai trò của khoa học công nghệ
• Khoa học công nghệ trong nông nghiệp
• Phát triển nông nghiệp bền vững
• Xây dựng nông thôn mới
• Ngành nông nghiệp Việt Nam
• Vai trò ngành nông nghiệp
• Ứng dụng khoa học công nghệ trong nông nghiệp
• Giải pháp phát triển thị trường nông nghiệp
• Kỷ yếu hội thảo khoa học
• Hội thảo khoa học Kinh doanh nông sản Việt
• Nông nghiệp hữu cơ
• Sản xuất nông nghiệp hữu cơ
• Nền nông nghiệp hóa chất
• Nền nông nghiệp xanh
• Công nghiệp hóa hiện đại hóa
• Công nghiệp hóa hiện đại hóa nông nghiệp
• Nông thôn Việt Nam
• Quan hệ sản xuất nông nghiệp nông thôn
• Cơ sở hạ tầng nông thôn
• Khoa học sản xuất nông lâm nghiệp
• Cần một cuộc cách mạng thực sự
• Khoa học nông nghiệp nông thôn
• Khoán 10 trong nông nghiệp
• Cơ chế khoán
• Tự chủ trong nông nghiệp
• Hội thảo phát triển nông nghiệp công nghệ cao
• Nông nghiệp công nghệ cao
• Phát triển nông nghiệp
• Tạp chí Hoạt động Khoa học
• Sản xuất nông nghiệp
• Tạp chí Khoa học Công nghệ Nông nghiệp
• Bài viết về nông nghiệp
• Phát triển nông thôn
• Thâm canh lúa
• nông nghiệp
• dự án
• giáo dục nông nghiệp
• phi nông nghiệp hoá
• phát triển nguồn nhân lực
• khoa học nông nghiệp
• giáo dục trong nông nghiệp
• Nông sản Việt Nam
• Xây dựng thương hiệu nông sản Việt Nam
• Định hướng phát triển sản phẩm nông nghiệp
• Phát triển thương hiệu nông sản Việt Nam
• Tạp chí Khoa học Công nghệ Việt Nam
• Ứng dụng khoa học công nghệ
• Nông nghiệp tại Việt Nam
• Ứng dụng khoa học công nghệ nông nghiệp
• Công nghệ sinh học
• Thành tựu trong nghệ cao
• Ứng dụng những thành tựu khoa học
• Nhà doanh nghiệp trong nông nghiệp
• Giai cấp công nhân
• Giai cấp nông dân
• Đội ngũ trí thức
• Ứng dụng công nghệ cao
• Hợp tác xã nông nghiệp
• Mô hình hợp tác xã sân xuất rau quả
• Tạp chí Khoa học Nông nghiệp Việt Nam
• Hộ nông dân
• Kinh doanh nông nghiệp
• Sản phẩm nông nghiệp
• Kỷ yếu hội thảo
• Chương trình mục tiêu quốc gia
• Thể chế chính trị nông thôn Việt Nam
• Thể chế phát triển nông nghiệp Việt Nam
• Hiện đại hóa nông nghiệp nông thôn
• Quản lý xã hội nông thôn mới
• Tạp chí Khoa học Đại học Quốc gia Hà Nội
• Bài viết về pháp luật
• Xây dựng Luật trợ cấp nông nghiệp Việt Nam
• Tổ chức thương mại thế giới
• Chính sách nông nghiệp
• Vai trò của Luật trợ cấp nông nghiệp Việt Nam
• Phát triển hàng nông sản
• Sản xuất nông nghiệp theo chuỗi giá trị
• Chuỗi giá trị sản phẩm nông nghiệp
• Phương pháp tiếp cận chuỗi giá trị nông sản
• Tạp chí Khoa học và Công nghệ
• Khoa học và Công nghệ Việt Nam
• Khoa học và Công nghệ Việt Nam năm 2020
• Tạp chí Khoa học và Công nghệ số 4A
• Nông nghiệp ở Việt Nam
• Luận văn Thạc sĩ Khoa học Kinh tế
• Luận văn Thạc sĩ ngành Quản lý kinh tế
• Chất lượng dịch vụ của hợp tác xã nông nghiệp
• Vai trò của chất lượng dịch vụ
• Đặc điểm loại hình của hợp tác xã
• Mô hình hợp tác xã nông nghiệp tại Việt Nam
• Dịch vụ của hợp tác xã nông nghiệp huyện Phú Vang
• Thu hồi đất nông nghiệp
• Công nghiệp hoá
• Đô thị hóa
• Nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao
• Quy hoạch vùng nông nghiệp
• Sử dụng đất nông nghiệp
• tín dụng đối với doanh nghiệp nhỏ
• ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam khu vực thành phố Hồ Chí MInh
• tín dụng doanh nghiệp
• luận văn
• công nghệ môi trường
• đồ án tốt nghiệp