TAILIEUCHUNG - Phương pháp quản lý chiều cao và khối tích xây dựng trong quy hoạch đô thị

Bài viết trình bày quy hoạch sử dụng đất; hướng dẫn thiết kế đô thị cảnh quan, quyền và nghĩa vụ trong phát triển công trình đô thị; giao dịch quyền phát triển đô thị; thưởng khối tích xây dựng nếu có đóng góp đô thị đáng kể . | Mở đầu Công tác quản lý chiều cao và khối tích xây dựng tại các đô thị Việt Nam hiện nay đang tồn tại nhiều bất cập. Ở các đô thị trẻ như Nha Trang Vũng Tàu ngưỡng giới hạn tầng cao tối đa trong quy hoạch chung thành phố có phần khó hiểu đối với người dân giới đầu tư và cả giới chuyên môn. Thậm chí có nhiều ý kiến cho rằng những giới hạn còn thiếu lý luận này đang phần nào cản trở sự phát triển cần thiết của đô thị. Ở các thành phố lớn như Hà Nội nhiều dự án phát triển mật độ cao và cao tầng vượt quá ngưỡng cung ứng hạ tầng đang đe dọa nghiêm trọng cân bằng đô thị gây nhiều bất đồng trong dư luận. Trong khi đó tại hầu hết các thành phố nơi có những khu phố lịch sử hay khu vực có di tích danh thắng cần bảo tồn lại đang thiếu vắng những công cụ khống chế cần thiết đối với các công trình xây mới - cải tạo nhằm bảo tồn cấu trúc thiên nhiên - đô thị. Chính bởi thiếu công cụ phù hợp các nhà quản lý đã vô tình để cho những công trình mới tự do chen vai thích cánh mọc lên một cách không phù hợp khiến chúng phá vỡ cấu trúc cảnh quan làm lu mờ tính nhân văn của đô thị. Những ví dụ trên cho thấy một thực trạng là hiện nay phương pháp quy hoạch và quản lý xây dựng ở nước ta còn dựa nhiều vào cảm tính thiếu cơ sở lý luận. Điều này đang phần nào khiến lung lay niềm tin của người dân về sự công bằng hợp lý trong phân bổ quyền phát triển trong đô thị nhất là trong thời kỳ đô thị hóa mạnh mẽ hiện nay. Đây chính là lúc cần có những hướng dẫn cụ thể đối với nguyên tắc quản lý của cả Trung ương và địa phương không chỉ về kiểm soát chiều cao mà toàn diện khối tích xây dựng công trình thông qua sử dụng hiệu quả công cụ quy hoạch và thiết kế đô thị nhằm đạt được sự cân bằng mỹ quan bảo .

• Quy hoạch - Đô thị
• Khối tích xây dựng
• Quản lý chiều cao trong xây dựng
• Quy hoạch đô thị
• Giao dịch quyền phát triển đô thị
• Phát triển công trình đô thị
• Nghiên cứu khối
• Xây dựng khối ADC8K
• Khối xấp xỉ
• Hệ máy phân tích đa kênh
• Phân tích đa kênh
• Hệ máy phân tích
• Tóm tắt luận án Tiến sĩ
• Địa kỹ thuật xây dựng
• Phân tích ổn định khối đất
• Ổn định khối đất trước gương hầm
• Khối đất gương hầm
• khối tích hình học
• Tính diện tích
• cầu kiến xây dựng
• tính toán xây dựng
• xây dựng cầu
• Lý luận dạy học Toán nâng cao
• Đánh giá trong dạy học Toán
• Trắc nghiệm khách quan
• Bài toán tự luận
• Thể tích khối đa diện
• Thể tích khối chóp
• Góc giữa hai mặt phẳng
• Công thức tính thể tích khối đa diện
• Tiêu chuẩn Quốc gia
• Tiêu chuẩn Việt Nam
• Vữa xây dựng
• Tiêu chuẩn vữa xây dựng
• Phương pháp thử vữa xây dựng
• Xác định khối lượng thể tích vữa tươi
• Khối lượng thể tích vữa tươi
• Bài giảng Vật liệu xây dựng
• Thí nghiệm vật liệu xây dựng
• Chỉ tiêu vật lý
• Khối lượng riêng của vật liệu
• Khối lượng thể tích của vật liệu
• khối bê tông
• kỹ thuật xây dựng
• vật liệu xây dựng
• khoa học công nghệ
• công nghệ xây dựng
• nghiên cứu khoa học
• Giáo trình vật liệu xây dựng
• Thể tích vật liệu
• Khối lượng không đổi
• Cấu trúc vi mô
• Vật liệu hỗn hợp
• Đất xây dựng
• Tiêu chuẩn đất xây dựng
• Phương pháp xác định khối lượng thể tích
• Xác định khối lượng thể tích
• Báo cáo phân tích xu hướng công nghệ
• Mô hình thông tin công trình
• Quản lý khối lượng
• Quản lý chi phí
• Tạo lập thực tế ảo
• Ngành xây dựng
• Xây dựng hàm lượng oligosaccharide từ sữa mẹ
• Phân tích hàm lượng oligosaccharide từ sữa mẹ
• Hàm lượng oligosaccharide từ thực phẩm
• Kỹ thuật sắc ký lỏng khối phổ
• Kiểm nghiệm thực phẩm
• Luận văn Thạc sĩ
• Luận văn Thạc sĩ Hóa phân tích
• Hóa chất diệt nấm
• Sắc ký lỏng khối phổ
• Bụi không khí
• Phương pháp phân tích Hoocmon Clenbuterol
• Phương pháp sắc ký khối phổ
• Vệ sinh an toàn thực phẩm
• Nghiên cứu phương pháp sắc ký khối phổ
• Xác định Clenbuterol
• Đề tài nghiên cứu cấp bộ
• Cát xây dựng
• Tiêu chuẩn cát xây dựng
• Phương pháp xác định khối lượng cát
• Khối lượng thể tích cát
• Công trình dân dụng
• Xây dựng công trình công nghiệp
• Phản ứng động đất
• Hệ khung thép đặc biệt ba tầng
• Độ lệch tâm khối lượng
• Bê tông khối lớn
• Phân tích nhiệt thủy hóa
• Tính toán nhiệt thủy hóa bê tông
• Đánh giá trong giáo dục Toán
• Hình chóp tứ giác
• Thể tích hình chóp tứ giác đều
• Công thức tính đạo hàm hàm phân thức
• công trình xây dựng
• thi công sây dựng
• khai thác địa chất
• tài nguyên đất
• đất tự nhiên
• thành phần của đất
• độ ẩm của đất
• Quy trình kỹ thuật phân tích định lượng PGA
• Sản phẩm chuyển hóa của ethylbenzen
• Sản phẩm chuyển hóa trong nước tiểu
• Phương pháp sắc ký lỏng khối phổ
• Luận văn Thạc sĩ Kỹ thuật xây dựng
• Công trình công nghiệp
• Phân tích động lực học
• Dầm chịu khối lượng di động
• Lý thuyết dầm Euler Bernoulli
• Luận văn Thạc sĩ Hóa học
• Thiết bị sắc ký lỏng khối phổ kép
• Hóa học phân tích
• Ion hóa tia điện
• xây dựng trường học thận thiện
• giáo án mầm non
• tài liệu mầm non
• khối mầm non
• mầm non
• giáo án điện tử mầm non
• đè án môn học
• đồ án tốt nghiệp
• dầm thép bê tông
• phân tích xây dựng
• cấu tạo sàn sườn
• thiết kế dầm sàn
• đề án môn học