Đang chuẩn bị nút TẢI XUỐNG, xin hãy chờ
Tải xuống
Nhà quản lý, doanh nghiệp đầu tư và dĩ nhiên người mua đều mong giá nhà đất giảm, vậy sao giá vẫn trên trời? Điểm thú vị tại hội thảo: “Thị trường bất động sản Việt Nam: Những vấn đề doanh nghiệp cần quan tâm” vừa được Báo Diễn Đàn Doanh Nghiệp phối hợp với Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản và Hiệp hội bất động sản Việt Nam tổ chức, chính là cuộc trao đổi trực diện giữa ông Nguyễn Trần Nam - Thứ trưởng Bộ Xây dựng với chuyên gia kinh tế Lê Duy. | Hạ giá bất động sản bằng cách nào Nhà quản lý doanh nghiệp đầu tư và dĩ nhiên người mua đều mong giá nhà đất giảm vậy sao giá vẫn trên trời Điểm thú vị tại hội thảo Thị trường bất động sản Việt Nam Những vấn đề doanh nghiệp cần quan tâm vừa được Báo Diễn Đàn Doanh Nghiệp phối hợp với Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản và Hiệp hội bất động sản Việt Nam tổ chức chính là cuộc trao đổi trực diện giữa ông Nguyễn Trần Nam - Thứ trưởng Bộ Xây dựng với chuyên gia kinh tế Lê Duy Hiếu về việc giá nhà đất của Việt Nam cao đến mức nào Giá cao có là thực chất Rõ ràng giá nhà đất ở Việt Nam cao là chuyện không mới nhưng cao đến thế nào thì lại là vấn đề cần nhìn nhận một cách khoa học và phân tích cẩn trọng. TS Lê Duy Hiếu đưa ra nhận định giá nhà đất ở Việt Nam thuộc vào hàng cao nhất thế giới. Và muốn người thu nhập thấp có cơ hội mua được nhà thì phải dùng chính sách làm cho giá bất động sản xuống thấp. Từ góc độ nhà quản lý Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam phản biện lại với lập luận giá bất động sản của Việt Nam không cao đến mức đứng ở top đầu của thế giới mà chỉ ở khoảng 19 - 20 mà thôi và còn rẻ hơn một số nước trong khu vực. Điều TS Lê Duy Hiếu muốn chuyển tải không đơn giản chỉ là chuyện giá cao có phải do đầu cơ hay không mà vấn đề ở đây là mức giá đó có thích hợp hay không Đáp lời Thứ trưởng Nam ông Hiếu đưa ra căn cứ cho luận điểm của mình chính là việc Ngân hàng Thế giới công bố giá nhà đất của Việt Nam cao thứ 9 thế giới nếu xét yếu tố - chỉ số sinh lời và chỉ số cơ sở hạ tầng của bất động sản đó. Rõ ràng nếu thiếu hụt nguồn cung thì theo quy luật giá nhà đất của Việt Nam cao là có lý. Và ở thời điểm này khi thị trường bắt đầu có dấu hiệu khởi sắc nhiều chuyên gia còn khuyên các nhà đầu tư nên rót vốn và tự tin vào triển vọng phát triển của thị trường. Tuy nhiên nếu phân tích sâu xa thì chính sự thiếu hụt nguồn cung đã khiến trong một thời gian dài giá cả bất động sản nhất là giá nhà ở luôn đứng ở mức cao so với giá trị thực của nó vượt quá khả năng chi trả của .
