Đang chuẩn bị nút TẢI XUỐNG, xin hãy chờ
Tải xuống
Bài viết tìm hiểu vướng mắc trong giải quyết tranh chấp về hợp đồng vay tài sản; một số kiến nghị nhằm hoàn thiện quy định của pháp luật dân sự về hợp đồng vay tài sản. | Bàn về dự án luật VƯỚNG MẮC TRONG GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG VAY TÀI SẢN VÀ MỘT SỐ KIẾN NGHỊ Trần Văn Duy Nguyễn Hương Lan I. VƯỚNG MẮC TRONG GIẢI QUYẾT TRANH giao dịch thì bên cho vay yêu cầu bên vay phải CHẤP VỀ HỢP ĐỒNG VAY TÀI SẢN ký kết dưới dạng hợp đồng đặt cọc mua bán Trong thời gian qua do áp dụng các quy nhà hoặc hợp đồng mua bán nhà. Đồng thời định của Bộ luật Dân sự BLDS năm 2005 bên cho vay thu giữ giấy chứng nhận quyền sở và hướng dẫn của Toà án nhân dân TAND hữu nhà giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tối cao nên việc giải quyết tranh chấp dân sự của bên vay. Khi đến hạn trả nợ nếu bên vay về hợp đồng vay tài sản HĐVTS của ngành không trả vốn và lãi thì bên cho vay yêu cầu Toà án đã có sự biến chuyển tích cực giảm tỉ tiến hành thủ tục mua bán nhà hoặc hợp đồng lệ bản án sơ thẩm bị cấp phúc thẩm sửa án huỷ đặt cọc mua bán nhà . Khi giải quyết những án các bản án có hiệu lực pháp luật cũng ít sai vụ này nguyên đơn có nhiều thuận lợi hơn về sót nên tỉ lệ án bị giám đốc thẩm cũng giảm chứng cứ do các chứng cứ này đã được công nhiều. Tuy nhiên trong thời gian gần đây từ chứng hoặc chứng thực và thường được Toà năm 2005 đến nay các Toà án đã gặp một số án chấp nhận yêu cầu của họ cho dù Toà án khó khăn vướng mắc khi giải quyết tranh chấp biết rõ đó là hợp đồng giả tạo để che giấu một về HĐVTS. hợp đồng khác. Lãi suất trong các hợp đồng Thứ nhất sự biến tướng của hợp đồng này thường rất cao so với quy định của Điều vay tài sản 476 BLDS năm 2005. Ví dụ như vụ bà Nguyễn HĐVTS do các đương sự ký kết bị biến Thị Đ ở Quận 3 Thành phố Hồ Chí Minh từng tướng thành hợp đồng dân sự khác giả tạo mất nhà vì vay tiền của một người chuyên cho nhưng lại được chính pháp luật dân sự thừa vay nặng lãi tại khu vực Hoà Hưng. Bà kể nhận khi phát sinh tranh chấp. Đơn cử như Lúc mới vay chủ nợ dễ dãi lắm cần bao nhiêu TAND Thành phố Hồ Chí Minh phát hiện nhiều tiền cũng đưa ngay. Lúc tôi không có tiền để vụ án dân sự về HĐVTS nhưng khi thực hiện đóng lãi cũng được bà ta đưa .
