Đang chuẩn bị liên kết để tải về tài liệu:
Tái điều chỉnh đất đai kinh nghiệm quốc tế và bài học cho Việt Nam

Từ Ðông 135 4 pdf

Đang chuẩn bị nút TẢI XUỐNG, xin hãy chờ Tải xuống

Bài viết trình bày khái niệm và quy trình thực hiện tái điều chỉnh đất đai; tổng quan kinh nghiệm thực hiện tái điều chỉnh đất đai của các nước và thực trạng ở Việt Nam; ý nghĩa của phương pháp tái điều chỉnh đất đai nếu áp dụng ở Việt Nam. | DieãN ñaØN Taùi ñieàu chæNh ñaáT ñai Kinh nghieäm quoác teá vaø baøi hoïc cho vieät nam ThS.KTS. NguyeãN Thò hoàNg VaâN Phoøng Quaûn lyù Khoa hoïc kyõ thuaät Vieän Quy hoaïch ñoâ thò vaø noâng thoân quoác gia T aùi ñieàu chænh ñaát ñai Land Readjustment laø moät trong nhöõng phöông phaùp saép xeáp ñaát ñai cho phaùt trieån vaø caûi thieän cô sôû haï taàng ñoâ thò cuõng nhö naâng cao tieän ích vaø giaù trò cuûa ñaát. Taùi ñieàu chænh ñaát ñai khoâng chæ laø moät phöông phaùp thu hoài ñaát ñôn thuaàn maø laø phöông phaùp cuûng coá hôïp nhaát vaø chuyeån ñoåi quyeàn sôû höõu ñaát ñai trong quaù trình ñoâ thò hoaù ñaõ ñöôïc aùp duïng thaønh coâng ôû nhieàu nöôùc nhö Nhaät Baûn Ñöùc Haøn Quoác Ñaøi Loan Myõ UÙc AÁn Ñoä. ÔÛ Vieät Nam neáu ñöôïc aùp duïng baøi baûn taùi ñieàu chænh ñaát höùa heïn laø moät coâng cuï höõu hieäu vì noù cung caáp taøi chính cho vieäc phaùt trieån ñoâ thò vaø caân baèng ñöôïc lôïi ích cuûa nhaø ñaàu tö ngöôøi daân vaø chính quyeàn ñoâ thò. Khaùi nieäm vaø quy trình thöïc hieän Trong quaù trình ñoâ thò hoùa khi moät khu vöïc ñöôïc löïa choïn ñeå thöïc hieän döï aùn taùi ñieàu chænh ñaát ñai caùc chuyeân gia seõ laäp quy hoaïch vaø tính toaùn döïa treân möùc giaù ñaát hieän taïi vaø töông lai cuûa thò tröôøng ñaát ñai. Caùc loâ ñaát coù quyeàn sôû höõu cuûa nhieàu chuû ñaát khaùc nhau seõ ñöôïc goùp chung vaø ñieàu chænh hay phaân chia laïi cho phuø hôïp vôùi ñoà aùn quy hoaïch. Döï aùn coù theå ñöôïc thöïc hieän bôûi caùc nhaø ñaàu tö tö nhaân caùc coâng ty nhaø nöôùc hay caùc coâng ty hôïp doanh coâng-tö. Chuyeân gia quy hoaïch söû duïng kyõ thuaät quy ñoåi ñaát ñeå coù ñöôïc hai loaïi ñaát môùi Ñaát daønh cho caùc coâng trình coâng coäng haï taàng kyõ thuaät vaø coâng vieân vaø ñaát seõ ñöôïc baùn ñeå laáy chi phí thöïc hieän döï aùn ñaát taøi chính . Hai loaïi ñaát treân seõ ñöôïc tính toaùn veà dieän tích vaø giaù trò sau ñoù duøng keát quaû naøy ñeå quy ñoåi phaàn traêm thaëng dö maø chuû sôû höõu caùc loâ ñaát ñöôïc höôûng. Tyû leä dieän

TÀI LIỆU LIÊN QUAN

Tái điều chỉnh đất đai kinh nghiệm quốc tế và bài học cho Việt Nam

Thu hồi đất đối với trường hợp tổ chức được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất, được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất mà tiền sử dụng đất đã nộp có nguồn gốc từ ngân sách nhà nước hoặc cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm bị giải thể, phá sản, chuyển đi nơi khác, giảm hoặc không còn nhu cầu sử dụng đất (quy định tại khoản 2 Điều 38 của Luật Đất đai); Thu hồi đất đối với trường hợp người sử dụng đất tự nguyện trả lại đất (quy định tại khoản 8 Điều 38 của Luật Đất đai)

Thu hồi đất đối với các trường hợp quy định tại khoản 2 và khoản 8 Điều 38 Luật Đất đai thuộc trường hợp giao đất không thu tiền sử dụng đất, được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất mà tiền sử dụng đất đã nộp có nguồn gốc từ ngân sách Nhà nước hoặc cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm nay chuyển đi nơi khác, giảm hoặc không còn nhu cầu sử dụng đất; người sử dụng đất tự nguyện trả lại đất (đối tượng là tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài, cá

Thu hồi đất đối với các trường hợp sử dụng đất không đúng mục đích, sử dụng đất không có hiệu quả khi có quyết định thu hồi đất (quy định tại Khoản 3 Điều 38 Luật Đất đai và huớng dẫn chi tiết tại Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29 tháng 10 năm 2004 của Chính phủ về thi hành Luật Đất đai)

Đề xuất hoàn thiện chính sách kinh tế - tài chính về đất đai trong điều kiện nền kinh tế vận hành theo cơ chế thị trường dưới sự quản lý của nhà nước và đang hội nhập sâu rộng vào nền kinh tế toàn cầu

Phương pháp điều chỉnh đất đai vùng ven đô, kinh nghiệm quốc tế

Nguyên nhân thất bại của cơ chế chính sách điều tiết giá trị gia tăng đất đai tại Việt Nam

Bài giảng Pháp luật đất đai - ThS. Võ Công Nhị

Xác định lại diện tích đất ở theo qui định tại các khoản 2,3 và 4 Điều 87 của Luật Đất đai, khoản 2 và khoản 3 Điều 80 của Nghị định 181 (trường hợp người sử dụng đất ở đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc đất ở đã được xác định)

Đề tài: Nghiên cứu quy trình điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất xã Tân Quới giai đoạn 2008-2010 và đánh giá kết quả thực hiện quy hoạch của xã đến năm 2007

Đã phát hiện trình chặn quảng cáo AdBlock

Trang web này phụ thuộc vào doanh thu từ số lần hiển thị quảng cáo để tồn tại. Vui lòng tắt trình chặn quảng cáo của bạn hoặc tạm dừng tính năng chặn quảng cáo cho trang web này.