Đang chuẩn bị liên kết để tải về tài liệu:
Một số vấn đề pháp lý về đặt cọc

Bài viết này phân tích những vẫn đề bất cập trên và đề xuất một số kiến nghị về hình thức, thời điểm có hiệu lực, về vật dùng để đặt cọc cũng như quyền và nghĩa vụ của các bên nhằm hoàn thiện chế định đặt cọc. | Nghiên Cứu & Trao Đổi Một số vấn đế pháp lý về đặt cọc ThS. Nguyễn Xuân Quang Trường Đại học Luật TP.HCM Nguyễn Phước Quí Quang P háp luật dân sự hiện hành quy định bảy biện pháp bảo đảm trong đó có đặt cọc. Với ưu điểm là dễ thực hiện, vừa bảo đảm cho giao kết vừa có thể bảo đảm cho thực hiện hợp đồng và vừa có chức năng thanh toán, biện pháp đặt cọc được sử dụng khá phổ biến trong các giao dịch dân sự đặc biệt là đảm bảo cho giao kết hợp đồng. Những quy định về đặt cọc hiện hành chưa phản ánh hết bản chất pháp lý của của giao dịch này, nhiều vấn đề pháp lý liên quan đến thời điểm có hiệu lực, điều kiện có hiệu lực, tài sản đặt cọc, về quyền và nghĩa vụ của các bên, xử lý tài sản đặt cọc khi hợp đồng được giao kết, thực hiện hoặc khi hợp đồng không được giao kết, thực hiện chưa được quy định. Do đó, đặt cọc chưa tạo ra sự an toàn pháp lý cao cho các bên tham gia, chưa góp phần tích cực trong việc thúc đẩy giao lưu dân sự và còn gây nên những khó khăn nhất định cho các cơ quan tố tụng trong quá trình giải quyết tranh chấp. Bài viết này phân tích những vẫn đề bất cập trên và đề xuất một số kiến nghị về hình thức, thời điểm có hiệu lực, về vật dùng để đặt cọc cũng như quyền và nghĩa vụ của các bên nhằm hoàn thiện chế định đặt cọc. Từ khoá: Pháp luật dân sự, đặt cọc, hợp đồng, tài sản, an toàn pháp lý, giao lưu dân sự, cơ quan tố tụng. Dẫn nhập Trong nền kinh tế thị trường hiện nay các cá nhân, tổ chức và các chủ thể khác thỏa mãn nhu cầu vật chất và tinh thần của mình chủ yếu thông qua các giao dịch dân sự. Khi xác lập các giao dịch đa số các bên tham gia đều mong muốn thực hiện đầy đủ các cam kết của mình, nhưng cũng có những trường hợp vì lý do khách quan hay chủ quan, mà một bên trong quan hệ nghĩa vụ đó đã vi phạm nghĩa vụ của mình chẳng hạn không thực hiện, thực hiện không đúng hoặc không đầy đủ nghĩa vụ của mình. Việc vi phạm nghĩa vụ đó đã gây thiệt hại cho chủ thể quyền trong giao dịch, là nguyên nhân gây ra những tranh chấp và những bất ổn cho xã