TAILIEUCHUNG - Báo cáo " Một số suy nghĩ xung quanh các quy định về hợp đồng thế chấp sử dụng đất trong Bộ luật Dân sự các văn bản pháp luật hiện hành"

Một số suy nghĩ xung quanh các quy định về hợp đồng thế chấp sử dụng đất trong Bộ luật Dân sự các văn bản pháp luật hiện hành Những điểm tiến bộ của Luật tố tụng hành chính năm 2010 . Mở rộng phạm vi khiếu kiện Thứ nhất, Luật tố tụng hành chính năm 2010 tạo cơ sở pháp lí vững chắc hơn cho hoạt động khiếu kiện của cá nhân, tổ chức. Ngoài việc pháp điển hoá nội dung khiếu kiện từ văn bản dưới luật (Pháp lệnh) thành văn bản luật (Luật),. | NGHIÊN cứu - TRAO Đổl MỘT SỐ SUY NGHĨ XUNG QUANH CÁC QUY ĐỊNH VỀ HỢP ĐỒNG THẾ CHẤP QUYỀN sử DỤNG ĐẤT TRONG BLDS VÀ CÁC VẪN BẢN PHÁP LUẬT HIỆN HÀNH NGUyỄN QUANG ruyẾN Các quy định về hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được BLDS đề cập tại chương V - Phẩn thứ năm từ Điều 727 đến Điều 737 . Trong phạm vi bài viết này chúng tôi muốn trao đổi một số ý kiến xung quanh các quy định của BLDS về hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất. 1. Các quy định về thế chấp quyền sử dụng đất . Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất là sự thoả thuận giữa các bên tuân theo các điều kiện nội dung hình thức chuyển quyền sử dụng đất được Bộ luật này và pháp luật về đất đai quy định theo đó bên sử dụng đất dùng quyền sử dụng đất của mình để bảo đảm việc thực hiện nghĩa vụ dân sự. Bên thế chấp được tiếp tục sử dụng đất trong thời hạn thế chấp Điều 727 BLDS . Điều 728 BLDS quy định Hộ gia đình cá nhân sử dụng đất có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp theo quy định của pháp luật về đất đai thì có quyền thế chấp quyền sử dụng đất theo quy định của Bộ luật này và pháp luật về đất đai . Từ quy định này có thể đưa ra một số nhận xét sau đây Thứ nhất Bộ luật dân sự mới chỉ dừng lại ở các quy định về thế chấp quyền sử dụng đất của hộ gia đình cá nhân mà chưa có các quy định về thế chấp quyền sử dụng đất cho các tổ chức. Thứ hai điều kiện duy nhất để hộ gia đình cá nhân sử dụng đất được thế chấp quyền sử dụng đất là họ có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp. Họ không phải xin phép cũng không phải trình bày lí do với cơ quan nhà nước có thẩm quyền để được thế chấp quyền sử dụng đất. Sở dĩ điều kiện thế chấp quyền sử dụng đất được BLDS quy định không khắt khe so với các hình thức chuyển quyền sử dụng đất khác là vì sau khi kí kết hợp đồng thế chấp người sử dụng đất bên thế chấp vẫn tiếp tục được chiếm hữu và sử dụng đất. Trên thực tế chưa có sự chuyển giao quyền sử dụng đất cho người khác bên được thế chấp . Hay nói cách khác pháp luật chưa cẩn thiết phải can

• Báo cáo khoa học
• hệ thống pháp luật
• dự thảo luật
• quản lý hành chính
• nghiên cứu luật
• chuyên đề pháp luật
• báo cáo luật học
• Bài giảng Hệ thống pháp luật
• Yếu tố của hệ thống pháp luật
• Hệ thống pháp luật Việt Nam
• Hệ thống văn bản quy phạm pháp luật
• Hệ thống hóa pháp luật
• Chuyên đề giới thiệu hệ thống pháp luật
• Hệ thống pháp luật Hồi giáo
• Cơ cấu hệ thống pháp luật Việt Nam
• Hệ thống hóa pháp luật Việt Nam
• Bài giảng Pháp luật đại cương
• Pháp luật đại cương
• Cấu trúc của hệ thống pháp luật
• Quy phạm pháp luật
• Quan hệ pháp luật
• Hệ thống pháp luật cơ bản trên thế giới
• Hệ thống pháp luật Anh
• Hệ thống pháp luật Trung Quốc
• Pháp luật kinh doanh quốc tế
• Pháp luật kinh doanh
• Hệ thống pháp luật trên thế giới
• Ngành luật hành chính
• Ngành luật dân sự
• Ngành luật hôn nhân và gia đình
• Cấu trúc bên trong của pháp luật
• Văn bản quy phạm pháp luật
• Hệ thống hoá pháp luật
• Luật So sánh
• Giáo trình Luật So sánh
• Hệ thống pháp luật Nhật Bản
• Hệ thống pháp luật Indonesia
• Hệ thống pháp luật Thái Lan
• Tìm hiểu các bộ luật trên thế giới
• Hệ thống dân luật
• Cộng đồng quốc tế
• Hệ thống luật chung
• Hệ thống luật Islam giáo
• Hệ thống pháp luật thế giới
• Luật nhà nước
• Luật hành chính
• Thứ bậc của hệ thống pháp luật
• Đánh giá hệ thống pháp luật
• Hệ thống pháp luật lịch sử Việt Nam
• Đặc điểm hệ thống văn bản pháp luật
• Hệ thống cấu trúc pháp luật
• Tập quán pháp
• Tiền lệ pháp
• Xây dựng hệ thống pháp luật
• Nhà nước pháp quyền
• Cơ cấu hệ thống pháp luật
• Minh bạch pháp luật
• Luật dân sự Việt Nam
• Luật hành chính Việt Nam
• Luật lao động Việt Nam
• Luật công pháp quốc tế
• Nhà nước và pháp luật
• Luật dân sự
• Luật Tố tụng dân sự
• Luật lao động
• Tóm tắt Luận văn Thạc sĩ Luật học
• Phát triển hệ thống pháp luật Việt Nam
• Đặc điểm của pháp luật trong nhà nước
• Định hướng phát triển hệ thống pháp luật
• Phát triển pháp luật
• Hệ thống cấu trúc
• Pháp luật Việt Nam
• Luật kinh tế
• Luật đất đai
• Luật hình sự
• Luật tố tụng hình sự
• Hình thức pháp luật
• Khoa học pháp lý
• Bàn về hệ thống pháp luật
• Hệ thống pháp luật hoàn thiện
• Đào tạo nguồn nhân lực
• Thi hành pháp luật
• Hệ thống pháp luật kinh doanh
• Kinh tế thị trường
• Tiêu chí đánh giá hệ thống pháp luật về thị trường
• Giải pháp hoàn thiện hệ thống pháp luật Việt Nam
• Nhà nước và Pháp luật đại cương
• Luật Hiến pháp Việt Nam
• Luật Hiến pháp
• Đặc điểm pháp luật
• Lý luận về pháp luật
• Khái niệm hệ thống pháp luật
• Bài giảng Lý luận nhà nước và pháp luật
• Lý luận nhà nước và pháp luật
• Lý luận nhà nước
• Hệ thống pháp luật xã hội chủ nghĩa
• Nghiên cứu Lập pháp
• Bài viết về pháp luật
• Luật Tổ chức Tòa án nhân dân
• Hệ thống Thông luật
• Hệ thống Luật thành văn
• pháp luật phương Tây
• kinh nghiệm quốc tế
• nghiên cứu pháp luật
• cải cách tư pháp
• bộ máy nhà nước