Đang chuẩn bị nút TẢI XUỐNG, xin hãy chờ
Tải xuống
Một luật sư cho biết, rất nhiều chung cư mini xây không đúng giấy phép nên không xin được giấy chứng nhận sở hữu. Khi xảy ra tranh chấp, người mua phải chịu thiệt. Chủ đứng tên sổ đỏ bán căn hộ bằng giấy viết tay, thì quyền thế chấp căn hộ cho ngân hàng vẫn thuộc về chủ đầu tư. | Mua nhà chung cư mini Hãy thận trọng Một luật sư cho biết rất nhiều chung cư mini xây không đúng giấy phép nên không xin được giấy chứng nhận sở hữu. Khi xảy ra tranh chấp người mua phải chịu thiệt. Chủ đứng tên sổ đỏ bán căn hộ bằng giấy viết tay thì quyền thế chấp căn hộ cho ngân hàng vẫn thuộc về chủ đầu tư. Thị trường chung cư mini sau khi có Nghị định 71 Thông tư 16 có vẻ sôi một chút nhưng theo các chuyên gia môi giới tư vấn bất động sản thì phân khúc này vẫn chưa thực sự động vì các đối tượng tìm đến với loại hình này đều có nhu cầu mua để ở chứ không phải đầu tư. Bắt đầu từ những chung cư mini được xây dựng để cho thuê cách đây nhiều năm sau đó một số chủ nhà bán lại cho người thuê vì nhận thấy đây là một khoản lãi không hề nhỏ. Thị trường có vẻ hấp dẫn người mua ào ạt đến phần nhiều là liều khi không có giấy tờ pháp lý vì khi đó Nhà nước không cấp sổ đỏ sổ hồng cho diện tích dưới 20m. Sau sự sôi động của thị trường này Bộ Xây dựng bắt đầu quan tâm đến loại hình nhà chung cư mini và cho ra đời Nghị định 71 Thông tư 16 đồng ý cấp sổ đỏ sổ hồng cho những chung cư mini nếu đủ điều kiện. Tại ngõ 337 Xuân Thủy Cầu Giấy Hà Nội có rất nhiều chung cư mini từ 3 đến 5 tầng. Bà Hương chủ sử dụng đất căn hộ chung cư mini tư nhân 5 tầng cho biết Gia đình bà có mảnh đất hơn 200m2 tách ra làm đôi một bên xây nhà cho gia đình một bên xây lên 5 tầng mỗi tầng 4 phòng diện tích 30m2. Bà đã bán hết cách đây 2 năm với giá 500 triệu đồng căn. Sự cởi mở của Nhà nước đã khiến thị trường nhà đất ở phân khúc này bắt đầu có dấu hiệu khởi sắc. Căn hộ trong khu này vừa được bán lại với giá hơn 1 tỷ đồng dù chẳng có sổ hồng thậm chí còn phải làm hai hợp đồng mua nhà với chủ cũ và chủ mới. Vòng qua khu Trần Cung Cổ Nhuế Từ Liêm Hà Nội nhiều chung cư mini đua nhau mọc lên trong các ngõ ngách sâu được chào bán với giá 1 3 tỷ đồng căn diện tích 47m2. Ông Hùng chủ tòa nhà ngõ 89 Trần Cung cho hay Tòa nhà 20 căn của chúng tôi mới xây chỉ còn có một căn duy nhất trên tầng 5 là trống. Nếu ưng ý
