Đang chuẩn bị nút TẢI XUỐNG, xin hãy chờ
Tải xuống
Một số khách hàng mua đất nền dự án đã bị nhà đầu tư bắt chẹt bằng nhiều cách. Đầu tháng 8 - 2009, anh Nguyễn Đức, ngụ ở Q. Bình Thạnh, TP.HCM, đã cầm đơn đến gặp chủ đầu tư của một dự án khu dân cư tại Q.2 để xin hoãn thời hạn xây nhà. Anh đã mua mảnh đất hơn 100m2 trong dự án này. Được biết, đây là lần thứ ba anh "vác" đơn đến năn nỉ chủ đầu tư. Anh trình bày với chúng tôi: "Lúc đầu, tôi dự định mua để bán lại nhưng chưa. | Bị chủ đầu tư bắt chẹt khi mua đất nền Một số khách hàng mua đất nền dự án đã bị nhà đầu tư bắt chẹt bằng nhiều cách. Đầu tháng 8 - 2009 anh Nguyễn Đức ngụ ở Q. Bình Thạnh TP.HCM đã cầm đơn đến gặp chủ đầu tư của một dự án khu dân cư tại Q.2 để xin hoãn thời hạn xây nhà. Anh đã mua mảnh đất hơn 100m2 trong dự án này. Được biết đây là lần thứ ba anh vác đơn đến năn nỉ chủ đầu tư. Anh trình bày với chúng tôi Lúc đầu tôi dự định mua để bán lại nhưng chưa thấy có lời đáng kể. Bây giờ tôi tính giữ đất lại để xây nhà. Thế nhưng để xây theo đúng thiết kế chung của dự án số tiền dự kiến lên tới hơn hai tỷ đồng. Tôi chưa biết xoay xở sao cho đủ tiền nên đành phải đi năn nỉ chủ đầu tư . Khi khách hàng bị bắt chẹt Trước đó đầu năm 2009 nhiều người mua đất nền thuộc dự án Nam Sài Gòn của Công ty trách nhiệm hữu hạn Thương mại địa ốc Him Lam cũng một phen lao đao. Đó là khi họ nhận được tối hậu thư của chủ đầu tư về việc sẽ thanh lý hợp đồng hoàn trả lại phần vốn góp nếu khách hàng không xây nhà theo đúng cam kết. Nhiều khách hàng đã phải chấp nhập trả đất và chịu lỗ. Nguyên nhân là do họ không có đủ tiền để xây nhà. Ngoài ra thời gian gần đây nhiều chủ đầu tư dự án khu dân cư yêu cầu một khu đất chỉ được sang nhượng không quá ba hoặc bốn lần. Khách hàng cuối cùng trong chuỗi sang nhượng này phải cam kết xây nhà chứ không được chuyển nhượng. Dù khách hàng muốn chủ đầu tư cũng không thực hiện thủ tục giấy tờ. Trong một số trường hợp chủ đầu tư yêu cầu khách hàng muốn được chuyển nhượng hợp đồng góp vốn phải cam kết xây nhà trong vòng 3 - 6 tháng. Để đảm bảo cho cam kết này được thực hiện chủ đầu tư giữ lại phụ lục hợp đồng chờ đến khi người mua mới triển khai xây dựng nhà. Lúc này chủ đầu tư mới hoàn tất các thủ tục pháp lý. Bàn về những bất cập khi mua đất nền dự án một số chuyên gia trong lĩnh vực này cho biết với những dự án bị hạn chế chuyển nhượng tính thanh khoản sẽ giảm vì không phải ai cũng có kế hoạch mua đất nền để xây nhà. Hơn nữa thời hạn triển khai xây nhà cũng rất
