Đang chuẩn bị liên kết để tải về tài liệu:
Năm điều cần lưu ý khi mua nhà dự án

- Không cẩn trọng, khách hàng có thể “sống dở chết dở” với số tiền nhận lại do hợp đồng bỗng dưng bị vô hiệu. Nhiều luật sư, chuyên gia địa ốc lưu ý khách hàng nên cân, đong, đo, đếm trước khi ký hợp đồng mua nhà dự án. 1. Thời gian giao căn hộ Các hợp đồng thường ràng buộc rất kỹ nghĩa vụ thanh toán tiền của khách hàng. Ví dụ, khách hàng phải nộp tiền theo tiến độ thi công chung cư: Khi ký hợp đồng, nộp bao nhiêu; khi chủ đầu tư xây xong phần. | Năm điều cần lưu ý khi mua nhà dự án - Không cẩn trọng khách hàng có thể sống dở chết dở với số tiền nhận lại do hợp đồng bỗng dưng bị vô hiệu. Nhiều luật sư chuyên gia địa ốc lưu ý khách hàng nên cân đong đo đếm trước khi ký hợp đồng mua nhà dự án. 1. Thời gian giao căn hộ Các hợp đồng thường ràng buộc rất kỹ nghĩa vụ thanh toán tiền của khách hàng. Ví dụ khách hàng phải nộp tiền theo tiến độ thi công chung cư Khi ký hợp đồng nộp bao nhiêu khi chủ đầu tư xây xong phần thô và khi nhận căn hộ thì nộp bao nhiêu. Thế nhưng chủ đầu tư lại không nêu thời gian bàn giao căn hộ. Nhiều hợp đồng chỉ ghi chung chung thời gian dự kiến thi công tổng thời gian thi công . Để dự án không bị cố ý kéo rê theo kiểu chủ đầu tư mượn vốn ứng của khách hàng để kinh doanh vào việc khác người mua cần đề nghị chủ đầu tư làm rõ thời hạn dự kiến giao nhà thời điểm giao nhà cụ thể. 2. Lãi chậm giao nhà Nếu chậm đóng tiền theo thỏa thuận trong hợp đồng khách hàng có thể phải chịu phạt theo tỉ lệ nào đó. Song nếu chủ đầu tư chậm giao căn hộ thì sao Theo lưu ý của nhiều chuyên gia người mua phải đề nghị chủ đầu tư ghi vào trong hợp đồng khoản lãi phạt khi chậm giao nhà. Thời gian trả lãi được khống chế là bao lâu Nếu quá hạn mà chủ đầu tư vẫn không giao nhà thì khách hàng có được quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng hay không và khi đó chủ đầu tư phải chịu phạt bao nhiêu phần trăm trên giá trị hợp đồng 3. Thiết kế nội thất Cách tính diện tích căn hộ cũng là một trong những nội dung dễ gây tranh chấp giữa hai bên. Có nhiều cách tính như tính từ tim tường tính phủ bì tính lọt lòng tính cả cột cả hộp gen. Không yêu cầu làm rõ thì khi nhận căn hộ khách hàng rất khó bắt đền nếu đo lại không đủ diện tích. Trên thực tế từng có trường hợp khách hàng kiện nhà nhỏ quá thì chủ đầu tư bảo diện tích thỏa thuận gồm hai phần phần diện tích nhà và phần diện tích cho xe ô tô trong tầng hầm Người góp vốn mua nhà các dự án cần cân nhắc uy tín thương hiệu sự chuyên nghiệp của chủ đầu tư để tránh rắc rối về sau. Khách