Đang chuẩn bị nút TẢI XUỐNG, xin hãy chờ
Tải xuống
Công văn 3260/TCT-PCCS của Tổng cục Thuế về việc thuế thu nhập CQSD đất đối với bán căn hộ chung cư | IU IÀI CHÍNH ộNG iioà xà iiọi chù nghĩa V1 J nam TÓNG CỤC THưft Dộc lập - Tự đo - 1 lạnh phúc số 3260 TCT-PCCS Hà lội. ngày 10 thảng 9 nâm 2005 VN thuế thu nhập CQSD đầt dối với bán cún hộ chung cư. Kính gửi Cục Thuế thành phố Đã Nằng. Trả lời Công văn sộ 2864 CT-ì TI ỉ ì ngày 19 7 2005 cùa Cục Thuể thành phô Đà Nằng hỏi vê thuê thu nhập chuyển quyển sử dụng đất khi hân căn hộ chung cư Tống cục Thuê có ý kiến như sau - Tại Điểu 46 Nghị định sổ 181 2004 NĐ-CP ngày 29 10 2000 cùa Chính phủ vồ thi hành Luật Đất đai quy định Đạt xây dụng nhà chưng cư và các cóng trình trực tiếp phục vụ nhà chưng cư thuộc chế độ dồng quyền sừ dụng cưa những người sở hữu cán hộ chưng cư . Trường hợp chủ đầu tư hoặc chừ sờ hừu nhà chưng cư bán căn hộ cứa nhà chưng cư thì người mưa cân hộ cứa nhít chưng cư được cẩp giấy chứng nhận quyên sừ dụng đủt với hình thức sừ dựng dầt là sớ hưu chưng . - Tại tiết b Khoán 1. Điều 12 Nghị định số 164 2Ọ03 NĐ-CP ngày 22 12 2003 cúa Chinh phủ quy định chi tiết thi hành Luật thuế thu nhập doanh nghiệp quy định Trường hợp chuyến quyền sứ dựng dát. chuyển quyền thuê dát cùng với công trình kiên trúc trên dât thỉ phủi tách riêng phán doanh thư nhượng bàn công trinh kiên trúc trên đất. Nẻu không tách riêng dược thì doanh thư dề tính thư nhập chịu thuế dược xâc định bao gồm cà doanh tỉm nhượng bản công trình kiến trúc trên đất. Cản cử các quy định trên cơ sở kinh doanh bán căn hộ chung cư cao tầng phái làm thú tục chuyên quyên sử dụng dảt cho bên mua và kê khai nộp thuế thu nhập chuyên quyến sử dụng đất vã thuế thu nhập doanh nghiệp của hoạt động kinh doanh nhà. Cơ sờ kinh doanh phải hạch toán riêng doanh thu bán căn hộ dê kê khai nộp thuê GTGT thuế thu nhập doanh nghiệp và doanh thu chuyển quyền sử dụng dấl dề kê khai nộp thuế thu nhập chuyển quyền sư dụng dẩt theo quy định. Trường hợp. dơn vị không hạch toán riêng dược doanh thu bán căn hộ và doanh thu chuyển quyển sử dụng dất thi doanh thu tính thuế thu nhập chuyên quyên sữ dụng dât là toàn bộ doanh thu bán
