Đang chuẩn bị nút TẢI XUỐNG, xin hãy chờ
Tải xuống
Bạn chưa hiểu rõ về sàn giao dịch bất động sản và bạn muốn tìm hiểu nó. Tham khảo tài liệu "Giới thiệu sàn giao dịch bất động sản và vai trò của sàn bất động sản" để hiểu rõ hơn về sàn giao dịch BĐS nhé. | r Jl A A I 1 1 Á . - A A Giới thiệu sàn giao dịch bât động sản và vai trò của sàn bât động sản trong nên 1 1 J Ấ J 1 J A kinh tê thị trường 1. Giới thiệu sàn giao dịch bất động sản Thực ra khái niệm về sàn giao dịch bất động sản mới được thừa nhận qua Luật kinh doanh bất động sản năm 2006. Để hiểu được ý nghĩa mục đích và vai trò của sàn giao dịch bất động nhà nước đang xây dựng mô hình sàn giao dịch chuẩn để từ đó đưa các hoạt động giao dịch vào sàn nhằm mục đích phát triển và lành mạnh hoá thị trường bất động sản. Vậy có thể hiểu Sàn giao dịch bất động sản là nơi diễn ra các giao dịch bất động sản và cung cấp dịch vụ về bất động sản Còn các tiêu chí hoạt động của sàn qui chế của sàn trách nhiệm và quyền hạn của sàn như thế nào thì theo qui định của nhà nước. 2. Vai trò của sàn giao dịch bất động sản trong nền kinh tế thị trường. Tất cả các giao dịch bất động sản qua sàn sẽ giúp cho nhà nước quản lý được các giao dịch bất động sản từ đó nhà nước có những chính sách kịp thời và chính xác để điều tiết thị trường. Nhà nước hạn chế tối đa thất thu thuế do việc chuyển nhượng mua bán ngầm bên ngoài. Giảm đáng kể số lượng bất động sản và tần suất bất động sản tham gia giao dịch từ đó giá cả sẽ bình ổn hơn. Vì khi một bất động sản được giao dịch nhiều lần sẽ đẩy giá lên rất ca người có tiền đầu tư nhiều sản phẩm nay sẽ hạn chế rất nhiều do giá cả bình ổn họ thấy không có lời và sẽ không đầu tư trục lợi. Giảm đáng kể số lượng người tham gia đầu tư với mục đích kiếm lợi làm khan hiếm thị trường tạo cơn sốt. Cơn sốt bất động sản làm cho mọi người dân phải tìm mọi cách để đầu tư kiếm lợi và làm cho thị trường càng sốt hơn giá cả ngất ngưỡng. Một khi giao dịch được qua sàn người đầu tư chịu một khoản thuế chênh lệch giữa giá bán và giá mua lên tới 25 phải chi phí khoản hoa hồng chi phí chuyển nhượng lãi xuất vay vv. và từ đó họ cảm thấy không có hiệu quả so với số vốn bỏ ra chưa kể rủi ro nên sẽ hạn chế tham gia và giá cả sẽ bình ổn với giá trị thực của thị trường. Một khi .
