Đang chuẩn bị nút TẢI XUỐNG, xin hãy chờ
Tải xuống
Nội dung chính của luận văn là chứng khoán hóa các khoản vay thế chấp bất động sản để giải phóng các khoản vay thế chấp bất động sản có rủi ro cao khỏi hệ thống ngân hàng. Chứng khoán hóa các khoản vay thế chấp bất động sản tạo vốn cho thị trường bất động sản phát triển. Tính khả thi của việc chứng khoán hóa các khoản vay bất động sản tại Việt Nam. Mời các bạn cùng tham khảo! | BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ TP. HỒ CHÍ MINH - - Phạm Vũ Minh Khoa CHỨNG KHOÁN HÓA CÁC KHOẢN VAY THẾ CHẤP BẤT ĐỘNG SẢN ĐỂ TẠO VỐN CHO THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN VIỆT NAM LUẬN VĂN THẠC SĨ KINH TẾ Tp. Hồ Chí Minh Năm 2011 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ TP. HỒ CHÍ MINH - - Phạm Vũ Minh Khoa CHỨNG KHOÁN HÓA CÁC KHOẢN VAY THẾ CHẤP BẤT ĐỘNG SẢN ĐỂ TẠO VỐN CHO THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN VIỆT NAM Chuyên ngành Kinh tế tài chính Ngân hàng Mã số 60.31.12 LUẬN VĂN THẠC SĨ KINH TẾ Người hướng dẫn khoa học PGS. TS NGUYỄN THỊ NGỌC TRANG Tp. Hồ Chí Minh Năm 2011 LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan luận văn này là công trình nghiên cứu khoa học do chính tôi thực hiện. Các thông tin và số liệu sử dụng trong luận văn này được trích dẫn đầy đủ tại danh mục tài liệu tham khảo và hoàn toàn trung thực chính xác. Tác giả Phạm Vũ Minh Khoa MỤC LỤC TRANG PHỤ BÌA LỜI CAM ĐOAN MỤC LỤC DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT DANH MỤC CÁC BẢNG DANH MỤC CÁC HÌNH MỞ ĐẦU. 1 CHƯƠNG 1 CHỨNG KHOÁN HÓA CÁC KHOẢN VAY THẾ CHẤP BẤT ĐỘNG SẢN VÀ VAI TRÒ ĐỐI VỚI THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN 1.1. LỊCH SỬ HÌNH THÀNH VÀ PHÁT TRIỂN CHỨNG KHOÁN HOÁ CÁC KHOẢN VAY THẾ CHẤP BẤT ĐỘNG SẢN . 5 1.1.1. Khái niệm chứng khoán hoá và chứng khoán hóa khoản vay thế chấp bất động sản . 5 1.1.1.1. Chứng khoán hoá. 5 1.1.1.2. Chứng khoán hoá khoản vay thế chấp bất động sản . 6 1.1.2. Lịch sử hình thành và phát triển chứng khoán hoá các khoản vay thế chấp bất động sản . 7 1.1.2.1. Giai đoạn hình thành 1920 -1980 . 7 1.1.2.1.1. Trước chiến tranh thế giới thứ II . 7 1.1.2.1.2. Sau chiến tranh thế giới thứ II . 8 1.1.2.2. Giai đoạn phát triển từ 1980 đến nay . 11 1.2. SỰ CẦN THIẾT CỦA CHỨNG KHOÁN HOÁ KHOẢN VAY THẾ CHẤP BẤT ĐỘNG SẢN. 11 1.2.1. Hiệu quả tài chính cao hơn. 11 1.2.2. Cải thiện cấu trúc của bảng cân đối kế toán. 12 1.2.3. Quản lý rủi ro tốt hơn. 12 1.3. MỘT SỐ MÔ HÌNH CHỨNG KHOÁN HOÁ. 14 1.3.1. Mô hình của Nick Davis 2000 . 14 1.3.2. Mô hình áp dụng thành công tại Ấn Độ Công ty Dun amp Bradstreet . 16 1.3.3. Mô hình .
