Đang chuẩn bị liên kết để tải về tài liệu:
Làm sao "xử lý" chủ đầu tư "nuốt lời"?

Gần như không có cơ quan nào đứng ra bảo vệ quyền lợi của khách hàng khi xảy ra kiện cáo, tranh chấp giữa khách hàng với chủ đầu tư vì dự án chậm tiến độ, sai phạm trong hợp đồng góp vốn, thu tiền không triển khai xây dựng. | Làm sao xử lý chủ đầu tư nuốt lời Gần như không có cơ quan nào đứng ra bảo vệ quyền lợi của khách hàng khi xảy ra kiện cáo tranh chấp giữa khách hàng với chủ đầu tư vì dự án chậm tiến độ sai phạm trong hợp đồng góp vốn thu tiền không triển khai xây dựng. Phần thua thiệt đương nhiên vẫn thuộc về khách hàng còn chủ đầu tư thì vẫn thoải mái như người vô can trước pháp luật không cơ quan nào xử lý. Vậy người mua nhà góp vốn cần làm gì để bảo vệ quyền lợi Trao đổi với PV báo điện tử Infonet ông Trần Văn Huynh nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng Chủ tịch Hội Vật liệu xây dựng cho rằng trước hết để xảy ra tình trạng tranh chấp kiện cáo quá nhiều như hiện nay là hệ quả của việc cấp đất cấp giấy phép xây dựng quy hoạch. tràn lan không theo quy định bài bản nào cả. Ngoài ra đây cũng là hệ quả của việc phát triển thị trường bất động sản quá nhanh trong thời gian quan trong đó chính sách công tác quản lý thị trường này không theo kịp. Hầu hết các vụ việc kiện cáo xảy ra vừa qua với cơ chế Luật hiện nay chúng ta rất khó có chế tài nào để xử phạt xử lý chủ đầu tư vì DN làm ăn kiểu vậy lách luật rất tài. Bên cạnh đó đây là tranh chấp dân sự thỏa thuận hai bên mua bán chưa đến mức hình sự để cơ quan chức năng vào cuộc. Tuy nhiên danh giới này cũng rất mong manh. Chính vì như vậy các vụ tranh chấp kiện cáo om xòm hiện nay giữa chủ đầu tư và khách hàng thì phần lớn chủ đầu tư vẫn nhởn nhơ không ai vào điều tra xử phạt gì cả. Nhiều vụ việc tranh chấp kiện cáo của người mua nhà đã diễn ra nhưng chưa đi đến đâu Vì vậy để hạn chế tình trạng tranh chấp kiện cáo này trước hết phải hoàn thiện văn bản quy phạm pháp luật về hợp đồng mua bán hợp đồng góp vốn. giữa chủ đầu tư và khách hàng mua nhà. Trong đó mẫu quy định trong hợp đồng này phải thống nhất chung cho các chủ đầu tư và theo một quy định điều khoản nhất định. đảm bảo quyền lợi cho cả đôi bên khách hàng và chủ đầu tư nếu bên nào vi phạm điều khoản trong hợp đồng thì có chế tài xử lý riêng. Cần quy định sử dụng loại hợp đồng do một cơ quan