TAILIEUCHUNG - Báo cáo " Sự hình thành và phát triển pháp luật thị trường bất động sản "

Sự hình thành và phát triển pháp luật thị trường bất động sản | NGHIÊN cứu - TRAO Đổl SỰ HÌNH THÀNH VẰ PHẤT THEN PHÁP LUẬT thị TRUÔNG BẤT ĐỘNG SẢN 1. Quá trình hình thành và phát triển của pháp luật thị trường bất động sản Nghiên cứu quá trình hình thành và phát triển của thị trường bất động sản và sự điều chỉnh của pháp luật đối với thị trường này có thể tạm chia thành các giai đoạn sau đây . Giai đoạn trước khi ban hành Luật đất đai năm 1993 Cơ sở cho việc hình thành và tồn tại thị trường bất động sản được bắt đầu từ khi có Nghị quyết đại hội Đảng lần thứ VI năm 1986 về phát triển nền kinh tế hàng hóa nhiều thành phần. Theo đó hàng loạt các loại thị trường được hình thành và phát triển như Thị trường sức lao động thị trường tài chính tiền tệ thị trường hàng hoá dịch vụ thị trường bất động sản. Các văn bản của Đảng và Nhà nước về thị trường bất động sản trong giai đoạn này có thể kể đến như Luật đất đai năm 1987 Nghị định số 30 HĐBT 1989 của Hội đồng bộ trưởng về hướng dẫn thi hành Luật đất đai năm 1987 Nghị quyết 10 của Bộ chính trị ngày 5 4 1988 về đổi mới quản lí kinh tế trong nông nghiệp Pháp lệnh nhà ở ngày 31 12 1991. Tuy nhiên các văn bản này mang nặng dấu ấn của cơ chế cũ - cơ chế kế hoạch hóa tập trung quan liêu bao cấp. Các quan hệ nhà đất nặng về cơ chế cấp phát xin cho . Đất đai không được coi là hàng hóa đặc biệt có giá trị quyền sử dụng đất không là đối tượng trong các giao dịch dân sự. Quan hệ của các tài sản trên đất thể hiện ThS. NGUyẾN THỊ NGA sự bao cấp của Nhà nước. Mọi hành vi mua bán chuyển dịch đất đai dưới bất kì hình thức nào đều bị nghiêm cấm. Chính sự cấm đoán này đã tạo điều kiện cho thị trường ngầm về đất đai tha hồ hoạt động tình trạng mua bán đất đai trá hình ra sức hoành hành. Đây là lí do chính xảy ra cơn sốt nhà đất những năm đầu của thập kỉ thứ 9 thế kỉ XX có những thời điểm giá nhà đất ở thủ đô Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh cao hơn gấp 7- 8 lần giá đất ở Băng Cốc - Thái Lan và bằng với giá đất ở Tokyo - Nhật Bản. 1 Thực trạng pháp luật về thị trường bất động sản trong giai đoạn này cho

• Báo cáo khoa học
• thị trường bất động sản
• nghiên cứu luật
• báo cáo luật học
• xây dựng luật
• pháp luật nhà nước
• nghiên cứu khoa học
• bộ luật ban hành
• Thị trường bất động sản Việt Nam
• Bất động sản
• Phát triển thị trường Bất động sản
• Luận văn thị trường bất động sản
• Hoạt động thị trường bất động sản
• Biến động thị trường bất động sản
• Chính sách tiền tệ
• Diễn biến thị trường bất động sản
• Bất ổn thị trường bất động sản
• Giải pháp ổn định bất động sản
• Phân loại thị trường bất động sản
• Cung bất động sản
• Đặc điểm thị trường bất động sản
• Cầu bất động sản
• Định giá bất động sản
• Xu hướng bất động sản
• Bài thuyết trình Thị trường bất động sản
• Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng
• Bất động sản nghỉ dưỡng
• Thực trạng bất động sản nghỉ dưỡng
• Giải pháp bất động sản nghỉ dưỡng
• Quản lý đầu tư kinh doanh bất động sản
• Bài giảng Quản lý đầu tư kinh doanh bất động sản
• Thông tin thị trường bất động sản
• Vai trò của thị trường bất động sản
• Cân bằng cung cầu thị trường bất động sản
• Bài giảng Thị trường bất động sản
• Phân loại bất động sản
• Đặc điểm của thị trường bất động sản
• Thị trường mua bán bất động sản
• Cơ chế vận hành của thị trường bất động sản
• Thị trường bất động sản Hồ Chí Minh
• Chính sách thị trường bất động sản
• Kinh nghiệm phát triển bất động sản
• Lý luận thị trường bất động sản
• Cung cầu thị trường bất động sản
• Quản lý thị trường bất động sản
• Thị trường bất động sản toàn cầu
• Chu kỳ của thị trường bất động sản
• Kinh doanh bất động sản
• Hoạt động của thị trường bất động sản
• Ôn tập thị trường bất động sản
• Câu hỏi về thị trường bất động sản
• Các yếu tố ảnh hưởng bất động sản
• Bài giảng Bất động sản
• Đặc điểm bất động sản
• Khái niệm bất động sản
• Phân tích đầu tư bất động sản
• Bất động sản thương mại
• Giá thuê thị trường bất động sản
• Dự án bất động sản
• Giáo trình bất động sản
• Giáo trình thị trường bất động sản
• Thực trạng bất động sản nước ta
• Đồ án đầu tư bất động sản
• Đề tài thị trường bất động sản
• Giải pháp phát triển bất động sản
• Luận văn đầu tư bất động sản
• Kiến thức về bất động sản
• Chuyên đề bất động sản
• Đầu tư kinh doanh bất động sản
• Chức năng thị trường bất động sản
• Tổng quan thị trường bất động sản
• Nghiên cứu thị trường bất động sản
• Vai trò thị trường bất động sản
• Nghiên cứu bất động sản
• Phân tích bất động sản
• Bất động sản Việt Nam
• Thực trạng thị trường bất động sản
• Giải pháp bất động sản
• Bài viết Thị trường bất động sản
• Bài học kinh nghiệm về bất động sản
• Thị trường bất động sản Lào
• Bất động sản Lào
• Kinh doanh dịch vụ bất động sản
• Pháp luật kinh doanh bất động sản
• Bài giảng Pháp luật kinh doanh bất động sản
• Hoạt động kinh doanh bất động sản
• Nguyên tắc hoạt động kinh doanh bất động sản
• Ổn định thị trường bất động sản
• Thị trường bất động sản ở Việt Nam
• Quản lý đất đai