Kinh doanh - Marketing
Kinh tế quản lý
Biểu mẫu - Văn bản
Tài chính - Ngân hàng
Công nghệ thông tin
Tiếng anh ngoại ngữ
Kĩ thuật công nghệ
Khoa học tự nhiên
Khoa học xã hội
Văn hóa nghệ thuật
Sức khỏe - Y tế
Văn bản luật
Nông Lâm Ngư
Kỹ năng mềm
Luận văn - Báo cáo
Giải trí - Thư giãn
Tài liệu phổ thông
Văn mẫu
Tài liệu HOT
Tìm
Danh mục
Kinh doanh - Marketing
Kinh tế quản lý
Biểu mẫu - Văn bản
Tài chính - Ngân hàng
Công nghệ thông tin
Tiếng anh ngoại ngữ
Kĩ thuật công nghệ
Khoa học tự nhiên
Khoa học xã hội
Văn hóa nghệ thuật
Y tế sức khỏe
Văn bản luật
Nông lâm ngư
Kĩ năng mềm
Luận văn - Báo cáo
Giải trí - Thư giãn
Tài liệu phổ thông
Văn mẫu
Thông tin
Điều khoản sử dụng
Quy định bảo mật
Quy chế hoạt động
Chính sách bản quyền
0
Trang chủ
Tài Chính - Ngân Hàng
Đầu tư Bất động sản
Thị trường bất động sản và những giải pháp cần thiết
TAILIEUCHUNG - Thị trường bất động sản và những giải pháp cần thiết
Nội dung bài viết "Thị trường bất động sản và những giải pháp cần thiết" trình bày về thị trường bất động sản giai đoạn kinh tế chuyển đổi, tác động của kinh tế vĩ mô vào thị trường bất động sản, tác động của luật pháp, quy hoạch và Nhà nước tới thị trường bất động sản, nghịch lý hiện tại và những vấn đề cần giải quyết của thị trường bất động sản Việt Nam. | THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN VÀ NHỮNG GIẢI PHÁP CẦN THIẾT GS. TSKH. Đặng Hùng Võ 1. Nhìn lại thị trường bất động sản giai đoạn kinh tế chuyển đổi Thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam cũng không nằm ngoài quy luật phát triển của các nước có nền kinh tế chuyển đổi. Quy luật này bị chi phối bởi cách tiếp nhận lý luận kinh tế - chính trị học về đất đai. Giá đất bằng “0” trong giai đoạn kinh tế bao cấp chuyển dần sang giá đất do thị trường quyết định trong giai đoạn kinh tế thị trường. Hơn nữa, quy luật quán tính của thị trường còn làm tốc độ tăng giá đất quá hơn so với giá trị thật trên thị trường. Ngoài ra, nếu quản lý không tốt thì đầu cơ đất đai còn làm cho giá trị bị “thổi phồng” lên hơn nữa. Quá trình chuyển đổi cơ chế kinh tế diễn ra như một quy luật tất yếu. Nếu quản lý nhà nước theo kịp nhu cầu thì vướng mắc không nhiều, nếu nhận thức hoặc chuyên môn hoặc đạo đức không theo kịp thì tổn thất trở nên rất đáng kể. Lấy ví dụ như khủng hoảng BĐS và khủng hoảng tài chính năm 1997 ở Đông Nam Á, các nhà kinh tế Thái Lan đã đưa ra nhận định rằng nguyên nhân khủng hoảng là do giá trị định giá các BĐS thế chấp bị đẩy cao hơn giá trị thực do nghiệp vụ định giá quá kém (có thể kém về kỹ thuật hoặc kém về đạo đức). Từ đó, các nhà quản lý thị trường BĐS Thái Lan đã tập trung nỗ lực vào xây dựng hệ thống dịch vụ định giá đất theo hướng chuyên nghiệp. Ví dụ tương tự gần đây nhất là khủng hoảng tài chính thế giới từ thị trường BĐS ở Mỹ, việc không kiểm soát được sự phát triển của thị trường thế chấp thứ cấp đã tạo ra sốt giá BĐS. Ngay ở những nước phát triển cũng còn thiếu chuyên nghiệp trong quản lý thị trường BĐS. 335 Theo mốc thời gian, Nhà nước ta quyết định đổi mới vào năm 1986 (Đại hội Đảng lần thứ VI), tiếp nhận cơ chế thị trường vào năm 1991 (Đại hội Đảng lần thứ VII), cho phép hộ gia đình, cá nhân thực hiện giao dịch đất đai từ năm 1993 (Luật Đất đai 1993), thực hiện công nghiệp hóa, hiện đại hóa đất nước vào năm 1994 (Nghị quyết Trung ương 7, Khóa VII), cắt bỏ cơ chế .
Bình Quân
100
28
pdf
Báo lỗi
Trùng lắp nội dung
Văn hóa đồi trụy
Phản động
Bản quyền
File lỗi
Khác
Upload
Tải xuống
đang nạp các trang xem trước
Không thể tạo bản xem trước, hãy bấm tải xuống
Tải xuống
TÀI LIỆU LIÊN QUAN
Từ thị trường bất động sản Việt Nam đến bài học kinh nghiệm cho thị trường bất động sản Lào
12
230
3
Về sự liên thông các thị trường bất động sản vốn tiền tệ Việt Nam: Vấn đề, dấu hiệu và hướng nghiên cứu chính sách
26
106
2
Định hướng phát triển thị trường bất động sản trong giai đoạn đẩy mạnh công nghiệp hóa đất nước
5
95
3
Chính sách phát triển thị trường bất động sản: Kinh nghiệm quốc tế và bài học cho Việt Nam
7
515
5
Thị trường bất động sản và những giải pháp cần thiết
28
71
2
Vai trò của thị trường bất động sản trong sự nghiệp phát triển đô thị Việt Nam
3
115
1
Chính sách thuế trong mối tương quan với hoạt động kinh doanh bất động sản
8
53
1
Đẩy mạnh công tác quản lý nhà ở và thị trường bất động sản
3
71
2
Một số ý kiến về chi phí lãi vay trong quản lý thuế đối với doanh nghiệp có giao dịch liên kết trên thị trường bất động sản ở Việt Nam
9
86
2
Kinh tế Việt Nam 2018, dự báo 2019 từ góc độ tiếp cận phân tích các nguồn lực
3
120
1
TÀI LIỆU XEM NHIỀU
Một Case Về Hematology (1)
8
461990
55
Giới thiệu :Lập trình mã nguồn mở
14
23341
68
Tiểu luận: Tư tưởng Hồ Chí Minh về xây dựng nhà nước trong sạch vững mạnh
13
11033
533
Câu hỏi và đáp án bài tập tình huống Quản trị học
14
10244
453
Phân tích và làm rõ ý kiến sau: “Bài thơ Tự tình II vừa nói lên bi kịch duyên phận vừa cho thấy khát vọng sống, khát vọng hạnh phúc của Hồ Xuân Hương”
3
9593
106
Ebook Facts and Figures – Basic reading practice: Phần 1 – Đặng Tuấn Anh (Dịch)
249
8464
1139
Tiểu luận: Nội dung tư tưởng Hồ Chí Minh về đạo đức
16
8312
423
Mẫu đơn thông tin ứng viên ngân hàng VIB
8
7904
2239
Đề tài: Dự án kinh doanh thời trang quần áo nữ
17
6890
257
Giáo trình Tư tưởng Hồ Chí Minh - Mạch Quang Thắng (Dành cho bậc ĐH - Không chuyên ngành Lý luận chính trị)
152
6321
1529
TỪ KHÓA LIÊN QUAN
Đầu tư Bất động sản
Bài viết Thị trường bất động sản
Những giải pháp cho bất động sản
Thị trường bất động sản Việt Nam
Tác động của kinh tế vĩ mô
Tác động của luật pháp
Bất động sản Việt Nam
Bài học kinh nghiệm về bất động sản
Thị trường bất động sản Lào
Bất động sản Lào
Sự liên thông thị trường bất động sản
Bất động sản vốn tiền tệ
Thị trường bất động sản vốn tiền tệ
Bài viết Bất động sản
Thị trường bất động sản
Thị trường nhà ở
Thị trường cơ sở sản xuất
Thị trường xây dựng hạ tầng
Thị trường bất động sản nông nghiệp
Bài viết Bất động sản Việt Nam
Chính sách phát triển bất động sản
Kinh nghiệm quốc tế về bất động sản
Phát triển thị trường
Bài viết về kiến trúc
Vai trò của thị trường bất động sản
Phát triển đô thị Việt Nam
Kinh tế đô thị
Bất động sản
Nghiên cứu Lập pháp
Bài viết về pháp luật
Chính sách thuế
Kinh doanh bất động sản
Quản lý thị trường bất động sản
Công tác quản lý nhà ở
Phát triển nhà ở xã hội
Quản lý xây dựng
Tạp chí Pháp luật và thực tiễn
Chi phí lãi vay
Doanh nghiệp có giao dịch liên kết
Bài viết về kinh tế
Kinh tế Việt Nam
Quản lý kinh tế Trung ương
Quyền sử dụng đất
Giao dịch quyền sử dụng đất
Chủ thể giao dịch quyền sử dụng đất
TÀI LIỆU MỚI ĐĂNG
Sáng tạo trong thuật toán và lập trình với ngôn ngữ Pascal và C# Tập 2 - Chương 4
47
270
1
02-06-2024
Trading Strategies Profit Making Techniques For Stock_3
23
208
1
02-06-2024
Anh văn bằng C-124
8
199
0
02-06-2024
TƯƠNG QUAN GIỮA MÔ HỌC, GIẢI PHẪU VÀ HÌNH ẢNH CỦA CÁC KHỐI U PHẦN PHỤ
3
179
0
02-06-2024
Management and Services Part 1
10
175
0
02-06-2024
Bơm máy nén quạt trong công nghiệp part 8
20
221
3
02-06-2024
báo cáo hóa học:" Increased androgen receptor expression in serous carcinoma of the ovary is associated with an improved survival"
6
113
0
02-06-2024
MẪU CHỨNG CHỈ QUẢN LÝ VŨ KHÍ, VẬT LIỆU NỔ, CCHT
1
134
0
02-06-2024
Báo cáo nghiên cứu nông nghiệp " Biofertiliser inoculant technology for the growth of rice in Vietnam: Developing technical infrastructure for quality assurance and village production for farmers "
12
102
0
02-06-2024
Báo cáo nghiên cứu nông nghiệp " Field control of pest fruit flies in Vietnam "
14
138
2
02-06-2024
TÀI LIỆU HOT
Mẫu đơn thông tin ứng viên ngân hàng VIB
8
7904
2239
Giáo trình Tư tưởng Hồ Chí Minh - Mạch Quang Thắng (Dành cho bậc ĐH - Không chuyên ngành Lý luận chính trị)
152
6321
1529
Ebook Chào con ba mẹ đã sẵn sàng
112
3888
1277
Ebook Tuyển tập đề bài và bài văn nghị luận xã hội: Phần 1
62
5505
1148
Ebook Facts and Figures – Basic reading practice: Phần 1 – Đặng Tuấn Anh (Dịch)
249
8464
1139
Giáo trình Văn hóa kinh doanh - PGS.TS. Dương Thị Liễu
561
3584
658
Giáo trình Sinh lí học trẻ em: Phần 1 - TS Lê Thanh Vân
122
3783
570
Tiểu luận: Tư tưởng Hồ Chí Minh về xây dựng nhà nước trong sạch vững mạnh
13
11033
533
Giáo trình Pháp luật đại cương: Phần 1 - NXB ĐH Sư Phạm
274
4228
527
Bài tập nhóm quản lý dự án: Dự án xây dựng quán cafe
35
4236
483
Đã phát hiện trình chặn quảng cáo AdBlock
Trang web này phụ thuộc vào doanh thu từ số lần hiển thị quảng cáo để tồn tại. Vui lòng tắt trình chặn quảng cáo của bạn hoặc tạm dừng tính năng chặn quảng cáo cho trang web này.