Đang chuẩn bị nút TẢI XUỐNG, xin hãy chờ
Tải xuống
Nền kinh tế Việt Nam đang ngày ngày càng phát triển, kéo theo đó là các ngân hàng ngay càng phát triển và cạnh tranh ngày càng gay gắt. Để đạt được chất lượng của công tác thẩm định nói chung, và công tác thẩm định các dự án bất động sản nói chung thì ngân hàng cần phải luôn luôn thay đổi các chính sách, chỉ tiêu phát triển của ngân hàng mình. Các dự án bất động sản thường là những dự án có nhu cầu vốn lớn, độ rủi ro cao vì vậy công tác thẩm định cần được đẩy mạnh nâng cao | Báo cáo tốt nghiệp Hoàn thiện công tác thẩm định các dự án kinh doanh bất động sản vay vốn tại ngân hàng thương mại cổ phần kỹ thương - Techcombank Mục lục Báo cáo tốt nghiệp.1 LỜI MỞ ĐẦU. . 4 CHƯƠNG 1 THỰC TRẠNG THẢM ĐỊNH CÁC Dự ÁN BẤT ĐỘNG SẢN TẠI NGÂN HÀNG tHươnG mại cổ phần kỹ thương - TEChCoMBANK.5 1.1. Giới thiệu khái quát ngân hàng thương mại cổ phần kỹ thương- Techcombank. .5 1.1.1. Quá trình hình thành và phát triển của ngân hàng thương mại cổ phần kỹ thương- Techcombank.5 1.1.2. Cơ cấu tổ chức chức năng nhiệm vụ của ngân hàng thương mại cổ phần kỹ thương - Techcombank.8 1.1.2. Tình hình hoạt động kinh doanh của ngân hàng thương mại cổ phần kỹ thương- Techcombank những năm gần đây.13 1.2. Tình hình thẩm định các dự án đầu tư kinh doanh bất động sản.14 1.2.1. Đặc điểm của các dự án đầu tư và công tác thẩm định các dự án đầu tư kinh doanh bất động sản.14 1.2.2. Thực trạng công tác thẩm định các dự án đầu tư kinh doanh bất động sản tại ngân hàng thương mại cổ phần kỹ thương- Techcombank.18 1.3. Minh hoạ thực tế.35 Ngày 20 03 2009 chi nhánh Techcombank Hoàn Kiếm gửi hồ sơ dự án Dự án Mipec Tower của công ty cổ phần hoá dầu quân đội cho phòng thẩm định ngân hàng Techcombank. Đây là một dự án xây dựng kinh doanh tổ hợp văn phòng trung tâm thương mại căn hộ cao cấp. 1.3.1. Nhu cầu vốn. 1.3.2. Công tác thẩm định đánh giá khách hàng vay vốn. Khi dự án được đưa đến ngân hàng Techcombank phòng tín dụng dựa trên phương pháp so sánh đối chiếu các thông tin khách hàng cung cấp. Cán bộ phòng tín dụng đã tổng kết và rút ra những nét khái quát sau .35 1.3.3. Công tác thẩm định dự án đầu tư.40 Sau khi cán bộ phòng tín dụng thẩm định tư cách pháp nhân và hồ sơ pháp lý của dự án thì dự án được chuyển đến cán bộ thẩm định để tiến hành thẩm định các nội dung của dự án. Cán bộ thẩm định đã thẩm định đã thẩm định dự án trong thời gian sớm nhất để công ty không chậm tiến độ xây dựng dự án. Cán bộ thẩm định đã thẩm định các nội dung sau . 1.3.4. Nhận định và đề xuất của phòng thẩm