TAILIEUCHUNG - QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI THEO QUY HOẠCH VÀ VẤN ĐỀ ĐẢM BẢO QUYỀN LỢI CỦA NGƯỜI SỬ DỤNG ĐẤT

Quy hoạch sử dụng đất là sự tính toán, phân bổ đất đai của Nhà nước một cách cụ thể, hợp lý cả về số lượng lẫn chất lượng, vị trí, không . cho các mục tiêu kinh tế xã hội của cả nước cũng như từng địa phương trong mỗi giai đoạn phát triển của đất nước. Với quy định “Nhà nước thống nhất quản lý toàn bộ đất đai. | QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI THEO QUY HOẠCH VÀ VẤN ĐỀ ĐẢM BẢO QUYỀN LỢI CỦA NGƯỜI SỬ DỤNG ĐẤT1 Đặng Anh Quân TIẾN SĨ ĐẶNG ANH QUÂN Khoa Luật thương mại Trường Đại học Luật Tp. Hồ Chí Minh Giảng viên thỉnh giảng Trường Đại học Mở Tp. Hồ Chí Minh 1. Đặt vấn đề Quy hoạch sử dụng đất là sự tính toán phân bổ đất đai của Nhà nước một cách cụ thể hợp lý cả về số lượng lẫn chất lượng vị trí không . cho các mục tiêu kinh tế xã hội của cả nước cũng như từng địa phương trong mỗi giai đoạn phát triển của đất nước. Với quy định Nhà nước thống nhất quản lý toàn bộ đất đai theo quy hoạch và pháp luật tại Điều 18 Hiến pháp 1992 đã cho thấy quy hoạch sử dụng đất không chỉ là hệ thống các biện pháp mang tính kinh tế kỹ thuật mà còn mang tính pháp lý rất cao là nền tảng cho hoạt động quản lý đất đai của Nhà nước. Kết quả của quy hoạch là sự thay đổi trong hoạt động sử dụng đất bao gồm sự phân chia hoặc hợp nhất những diện tích đất đai nhất định nghĩa là thay đổi đặc điểm hình học của đất đai thay đổi mục đích sử dụng đất và thậm chí thay đổi cả chủ thể sử dụng đất và các quyền đối với đất đai. Nó có tác động rất lớn đến thị trường quyền sử dụng đất nói riêng và thị trường bất động sản nói chung bởi sự thay đổi mục đích sử dụng đất sẽ dẫn đế n sự thay đổi lớn trong giá trị của đất đai và sự thay đổi giá trị này thường theo hướng tăng lên. Với ảnh hưởng như thế muốn quy hoạch đạt được hiệu quả đòi hỏi sự phối hợp chặt chẽ của các cơ quan nhà nước có thẩm quyền trong tất cả các giai đoạn của quá trình quy hoạch từ khâu thu thập thông tin lập ra quy hoạch tổ chức lấy ý kiến về quy hoạch phê duyệt quy hoạch đến việc công bố công khai và tổ chức triển khai quy hoạch trên cơ sở những thủ t ụ c thể chế pháp lý được quy định rõ ràng như quy định về thu hồi đất về bồi thường cho người có đất bị thu hồi và những người bị ảnh hưởng bởi quy hoạch về khiếu nại và giải quyết khiếu nại của người . 1 Bài viết tại Hội thảo khoa học Đánh giá thực tiễn thi hành chế độ kinh tế trong Hiến pháp 1992 .

• Quy hoạch - Đô thị
• Quy hoạch sử dụng đất
• kinh tế xã hội
• nền tảng kinh tế
• phân bố đô thị
• tiến ích hóa
• nâng cao chất lượng đô thị
• Báo cáo Quy hoạch sử dụng đất
• Quy hoạch sử dụng đất năm 2020
• Kế hoạch sử dụng đất
• Sử dụng đất
• Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020
• Kế hoạch sử dụng đất 5 năm
• Quy hoạch đất Nghệ An
• Pháp lý quy hoạch sử dụng đất
• Yêu cầu lập quy hoạch sử dụng đất
• Báo cáo thuyết minh sử dụng đất
• Đồ án Quy hoạch sử dụng đất
• Phương pháp quy hoạch sử dụng đất
• Nghiên cứu quy hoạch sử dụng đất
• Quy trình quy hoạch đất
• Quy hoạch đất nông nghiệp
• Quy hoạch đất đai
• Lập quy hoạch sử dụng đất
• Lịch sử quy hoạch sử dụng đất
• Sử dụng đất nông nghiệp
• Tài liệu quy hoạch sử dụng đất
• Tìm hiểu quy hoạch sử dụng đất
• Bài giảng Quy hoạch sử dụng đất đai
• Quy hoạch sử dụng đất đai
• Sử dụng đất đai
• Bài giảng Quy trình quy hoạch đất
• Quy trình quy hoạch sử dụng đất đai
• Quy hoạch sử dụng đất đai FAO
• Bộ Tài nguyên Môi trường
• Đánh giá quy trình quy hoạch đất
• Giáo trình Quy hoạch sử dụng đất
• Quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh
• Phân bổ đất đai
• Quy hoạch sử dụng đất cấp xã
• Giáo trình Quy hoạch sử dụng đất đai
• Quy hoạch sử dụng đất đai cấp tỉnh
• Quy hoạch sử dụng đất đai cấp huyện
• Quy hoạch sử dụng đất đai cấp xã
• Giáo trình Thiết kế quy hoạch sử dụng đất đai
• Thiết kế quy hoạch sử dụng đất đai
• Quy hoạch sử dụng đất theo FAO
• Phân loại quy hoạch sử dụng đất đai
• Luật Quy hoạch
• Luật Đất đai
• Quản lý nhà nước về đất đai
• Kế hoạch hoá việc sử dụng đất đai
• Quản lý quy hoạch
• Quản lý đất đai
• Phương pháp lập quy hoạch đất
• Quy hoạch sử dụng đất cấp huyện
• Phân loại quy hoạch sử dụng đất
• Lập kế hoạch sử dụng đất
• Quy hoạch sử dụng đất vi mô
• Bài thuyết trình Quản lý đất đai
• Quản lý quy hoạch đất đai
• Kế hoạch sử dụng đất đai
• Khái niệm quy hoạch sử dụng đất
• Pháp luật quy định về quy hoạch đất
• Thực hiện kế hoạch sử dụng đất đai
• Phương pháp quy hoạch đất
• Tài liệu quy hoạch đất nông nghiệp
• Bài giảng đất đai
• Vai trò của đất đai
• Hệ thống quy hoạch
• Chu kỳ quy hoạch sử dụng đất
• Hệ thống quy hoạch sử dụng đất
• Nguyên tắc lập quy hoạch
• Phân bố đất đai
• Hoạch định ranh giới đất đai
• Quy hoạch kế hoạch sử dụng đất
• Sử dụng đất xã Thụy Phong
• Đặc điểm xã Thụy Phong
• Quản lý sử dụng đất
• Bài giảng Quy hoạch sử dụng đất
• Xây dựng phương án quy hoạch
• Nguyên tắc lập quy hoạch sử dụng đất
• hiện trạng sử dụng đất
• tài liệu quy hoạch đất đai
• tình trạng quy hoạch đất
• Quan hệ quy hoạch sử dụng đất
• Quy hoạch tổng thể kinh tế xã hội
• Dự báo sử dụng đất đai
• Chiến lược dài hạn sử dụng đất đai
• Sử dụng đất quy hoạch
• Đề cương môn học
• Quy hoạch và sử dụng đất đai
• Giáo trình Quy hoạch và sử dụng đất
• Tài nguyên đất
• Phương án quy hoạch đất đai
• Phương án sử dụng đất đai
• Xây dựng phương án quy hoạch đất
• Hệ thống quy hoạch đất đai
• Hệ thống FAO
• Quy hoạch vùng