TAILIEUCHUNG - Quỹ đầu tư BĐS: Thời cơ chưa chín muồi

Những chính sách ưu đãi về thuế của quỹ đầu tư BĐS Việt Nam cũng chưa được công bố cùng hệ thống pháp luật, hành chính về đất đai, quyền sở hữu và kinh doanh BĐS chưa đồng bộ. Khả năng cạnh tranh với các quỹ đầu tư BĐS nước ngoài đã và đang hoạt động tại Việt Nam cũng là những rào cản cho | -i r T c mi A 1 1 Ầ Quỹ đâu tư BĐS Thời cơ chưa chín muôi Những chính sách ưu đãi về thuế của quỹ đâu tư BĐS Việt Nam cũng chưa được công bố cùng hệ thống pháp luật hành chính về đất đai quyền sở hữu và kinh doanh BĐS chưa đông bộ. Khả năng cạnh tranh với các quỹ đầu tư BĐS nước ngoài đã và đang hoạt động tại Việt Nam cũng là những rào cản cho ra đời quỹ đầu tư BĐS mới. Tại một cuộc hội thảo gần đây Chủ tịch Tập đoàn FLC Trịnh Văn Quyết cho rằng sự ra đời và đi vào hoạt động của quỹ đầu tư bất động sản BĐS từ ngày 1 7 2013 theo Thông tư số 228 2012 TT-BTC của Bộ Tài chính dẫn tới nhiều khả năng giai đoạn tới thị trường BĐS Việt Nam sẽ chứng kiến sự bùng nổ làn sóng đầu tư từ các quỹ đầu tư BĐS. Các chứng chỉ quỹ đầu tư BĐS sẽ là tâm điểm chú ý cho các nhà đầu tư cá nhân tổ chức tham gia thị trường BĐS bởi tính hấp dẫn của mô hình này. Lý do là với khung pháp lý điều chỉnh giám sát chặt chẽ thu nhập từ quỹ đầu tư BĐS mang lại rất cao và tương đối ổn định mức tăng trưởng giá trị tài sản trong dài hạn hấp hẫn hơn nhiều so với các loại quỹ cổ phiếu trái phiếu. Theo quy định thì quỹ đầu tư BĐS phải dành tối thiểu 90 lợi nhuận thực hiện trong năm để chi trả lợi tức cho nhà đầu tư. Thêm vào đó cùng với quá trình tái cấu trúc chung của toàn bộ nền kinh tế chắc chắn thị trường BĐS Việt Nam sẽ là điểm đến hấp dẫn của các quỹ đầu tư trên thế giới trong thời gian tới ông Quyết nhận định. Quỹ đầu tư BĐS được kỳ vọng sẽ cung cấp một kênh đầu tư mới có sức hấp dẫn vào thị trường BĐS Việt Nam nhất là đối với các nhà đầu tư ngoại nhờ việc tránh được phải tự mình điều hành các tài sản BĐS nước sở tại. Đồng quan điểm này TS. Ngô Thị Phương Thảo Đại học Kinh tế quốc dân cho rằng hiện Việt Nam đã có nhiều điều kiện và yếu tố thuận lợi để phát triển mô hình quỹ đầu tư BĐS. Hiện thị trường đã có nhiều DN công ty quản lý tài sản công ty quản lý quỹ đang hoạt động cùng xu hướng ngày càng có nhiều tổ chức tài chính trung gian có tiềm lực tài chính mạnh có thể cung cấp vốn và hạn mức tín .

• Quỹ đầu tư
• kế toán tài chính
• tài khoản
• tài chính
• kế toán
• quỹ dự trữ
• hệ thống kế toán
• khủng hoảng tài chính
• đầu tư vào quỹ mở
• quỹ đầu tư bất động sản
• Bài giảng Kế toán tài chính 1
• Kế toán tài chính 1
• Thông tin kế toán tài chính
• Hệ thống kế toán Việt Nam
• Khuôn mẫu lý thuyết kế toán
• Trình bày báo cáo tài chính
• Tài chính doanh nghiệp
• Quản trị tài chính kế toán
• Kế toán quản trị
• Kế toán tổng hợp
• Hạch toán kế toán
• Kế toán chi tiết
• Hệ thống kế toán tài chính
• Bài giảng Kế toán tài chính
• Chính sách kế toán
• Sai sót trong kế toán
• Thay đổi chính sách kế toán
• Thay đổi ước tính kế toán
• Hướng dẫn thực hành kế toán
• Kế toán tài chính doanh nghiệp
• Kế toán thuế
• Sơ đồ hạch toán kế toán
• Kế toán doanh nghiệp
• Kế toán thuế giá trị gia tăng
• Kế toán thuế thu nhập doanh nghiệp
• Bài giảng Kế toán tài chính A2
• Kế toán tài chính A2
• Kế toán hoạt động đầu tư tài chính
• Lý thuyết kế toán
• Nghiệp vụ kế toán
• Kế toán đầu tư tài chính ngắn hạn
• Chỉ số KPI phòng tài chính kế toán
• KPI phòng tài chính kế toán
• KPI kế toán trưởng
• KPI kế toán tổng hợp
• KPI kế toán thuế
• KPI kế toán tiền mặt
• KPI kế toán tài sản cố định
• KPI kế toán ngân hàng
• KPI kế toán công nợ
• KPI kế toán giá thành
• Bài giảng Kế toán tài chính 3
• Kế toán tài chính 3
• Hệ thống tài khoản kế toán
• Tài khoản kế toán
• Sổ sách kế toán
• Chứng từ kế toán
• Kế toán tiền
• Kế toán tiền lương
• Sai sót kế toán
• Ước tinh kế toán
• Điều chỉnh kế toán
• Bài giảng Kế toán tài chính nâng cao
• Kế toán tài chính nâng cao
• Chuẩn mực kế toán Việt Nam
• Chuẩn mực kế toán quốc tế
• Kế toán tài sản
• Kế toán doanh thu
• Kế toán thu nhập
• Kế toán chi phí
• Kế toán xác định kết quả kinh doanh
• Chuẩn mực kế toán
• Hệ thống tài khoản kế toán VN
• Đạo đức nghề nghiệp
• Nguyên tắc kế toán tài chính
• Tổ chức công tác kế toán tài chính
• Kế toán tài chính trong doanh nghiệp
• Kế toán nhật ký chứng từ
• Bảng cân đối kế toán
• Công tác kế toán tài chính
• Đặc điểm của kế toán tài chính
• Nguyên tắc kế toán
• Nội dung kế toán tài chính
• Bài giảng Kế toán tài chính Việt Nam 1
• Kế toán tài chính Việt Nam
• Phương pháp kế toán tài chính
• Công việc của kế toán tài chính
• Hoạt động tài chính
• Thông tin kinh tế tài chính
• Thông tin kế toán
• Bài giảng Kế toán tài chính 4
• Kế toán tài chính 4
• Nguyên tắc điều chỉnh sai sót
• Điều chỉnh phi hồi tố
• Kế toán nợ phải trả
• Kế toán nợ
• Bài tập kế toán hành chính sự nghiệp
• Kế toán hành chính sự nghiệp
• Trắc nghiệp kế toán hành chính sự nghiệp
• Tài liệu kế toán hành chính sự nghiệp
• Ôn tập kế toán hành chính sự nghiệp
• Đơn vị kế toán hành chính sự nghiệp
• Định khoản nghiệp vụ kế toán
• Bài giảng Kế toán hành chính sự nghiệp
• Kế toán thu trong đơn vị hành chính sự nghiệp
• Kế toán chi trong đơn vị hành chính sự nghiệp
• Kế toán kết quả hoạt động
• Kế toán thu chi hoạt động tài chính
• Tài chính kế toán
• Tài liệu kế toán