Kinh doanh - Marketing
Kinh tế quản lý
Biểu mẫu - Văn bản
Tài chính - Ngân hàng
Công nghệ thông tin
Tiếng anh ngoại ngữ
Kĩ thuật công nghệ
Khoa học tự nhiên
Khoa học xã hội
Văn hóa nghệ thuật
Sức khỏe - Y tế
Văn bản luật
Nông Lâm Ngư
Kỹ năng mềm
Luận văn - Báo cáo
Giải trí - Thư giãn
Tài liệu phổ thông
Văn mẫu
Tài liệu HOT
Tìm
Danh mục
Kinh doanh - Marketing
Kinh tế quản lý
Biểu mẫu - Văn bản
Tài chính - Ngân hàng
Công nghệ thông tin
Tiếng anh ngoại ngữ
Kĩ thuật công nghệ
Khoa học tự nhiên
Khoa học xã hội
Văn hóa nghệ thuật
Y tế sức khỏe
Văn bản luật
Nông lâm ngư
Kĩ năng mềm
Luận văn - Báo cáo
Giải trí - Thư giãn
Tài liệu phổ thông
Văn mẫu
Thông tin
Điều khoản sử dụng
Quy định bảo mật
Quy chế hoạt động
Chính sách bản quyền
0
Trang chủ
Nông - Lâm - Ngư
Nông nghiệp
Giáo trình Định giá đất (Phần 2) - ĐH Nông nghiệp Hà Nội
TAILIEUCHUNG - Giáo trình Định giá đất (Phần 2) - ĐH Nông nghiệp Hà Nội
Nội dung giáo trình "Định giá đất" gồm 5 chương. Sau đây là phần 2 của giáo trình sẽ cung cấp nội dung của 2 chương cuối: chương 4 phương pháp định giá đất, chương 5 định giá đất ở Việt Nam. và nắm được kiến thức cần thiết. | CHƯƠNG IV PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ ĐẤT Nội dung của chương IV nhằm cung cấp cho sinh viên một số phương pháp định giá đất thông dụng đang được áp dụng ở một số nước trong khu vực và Việt Nam - Phương pháp thu nhập - Phương pháp so sánh trực tiếp - Phương pháp thặng dư - Phương pháp chi phí - Phương pháp phân tích hồi quy. Yêu cầu sau khi học xong chương IV sinh viên phải biết vận dụng các phương pháp định giá đất trong điều kiện cụ thể. 1. PHƯƠNG PHÁP THU NHẬP . Khái quát về phương pháp thu nhập a Định nghĩa phương pháp thu nhập Phương pháp thu nhập là một trong những phương pháp định giá đất thường dùng nhất nó cũng là phương pháp cơ bản để tiến hành định giá đất đai nhà ở bất động sản hoặc những tài sản có tính chất cho thu nhập khác. Khi dùng phương pháp này để định giá đất đai xem mua đất đai như là một loại đầu tư khoản giá đất trở thành vốn đầu tư để mua lợi ích đất đai cho một số năm về sau. Phương pháp thu nhập là phương pháp lấy thu nhập dự kiến hàng năm trong tương lai của đất đai định giá với một suất lợi tức hoàn vốn nhất định để hoàn vốn thống nhất theo tổng thu nhập vào thời điểm định giá. b Nguyên lý của phương pháp thu nhập Đất đai có tính cố định và tính cá biệt về vị trí tính không gia tăng về diện tích tính lâu dài trong sử dụng. khi có quyền sử dụng một thửa đất nào đó thì đất đai không những có thể cung cấp những thu nhập hiện thời cho người sử dụng mà còn có thể duy trì có được thu nhập đó trong những năm sau. Khi đem thu nhập đó tính theo giá trị hiện hành gọi là giá trị thu nhập hoặc giá trị vốn bằng một suất lợi tức hoàn vốn nhất định nó sẽ thể hiện được giá trị của đất đai đó và cũng là giá trị trao đổi khách quan thích hợp đó chính là nguyên lý của phương pháp thu nhập. Ví dụ một thửa đất nào đó mỗi năm mỗi m2 có thể sản sinh ra 100 nghìn đồng thu nhập người sở hữu đất đai có thể bằng lòng về thu nhập chỉ với mức 5 suất lợi tức hoàn vốn vậy thì giá cả thu nhập đất đai của người sở hữu đó phải là 2 triệu đồng mỗi m2. Nghĩa là giá đất sẽ .
Xuân Ninh
377
85
pdf
Báo lỗi
Trùng lắp nội dung
Văn hóa đồi trụy
Phản động
Bản quyền
File lỗi
Khác
Upload
Tải xuống
đang nạp các trang xem trước
Không thể tạo bản xem trước, hãy bấm tải xuống
Tải xuống
TÀI LIỆU LIÊN QUAN
Bài giảng KINH TẾ NÔNG NGHIỆP - Chương 1
14
215
10
Bài giảng KINH TẾ NÔNG NGHIỆP - Chương 2
44
210
7
Bài giảng KINH TẾ NÔNG NGHIỆP - Chương
26
191
6
Bài giảng KINH TẾ NÔNG NGHIỆP - Chương 4
14
188
4
Bài giảng KINH TẾ NÔNG NGHIỆP - Chương 5
12
186
3
Bài giảng KINH TẾ NÔNG NGHIỆP - Chương 6
66
182
3
Bài giảng KINH TẾ NÔNG NGHIỆP - Chương 7
11
167
3
Tiểu luận: Kinh tế nông nghiệp nông thôn, cơ sở lý luận và thực tiễn tại Ấn Độ
46
201
0
Giáo trình Kinh tế nông nghiệp part 1
45
215
10
Giáo trình Kinh tế nông nghiệp part 2
45
149
4
TÀI LIỆU XEM NHIỀU
Một Case Về Hematology (1)
8
462336
61
Giới thiệu :Lập trình mã nguồn mở
14
25903
79
Tiểu luận: Tư tưởng Hồ Chí Minh về xây dựng nhà nước trong sạch vững mạnh
13
11335
542
Câu hỏi và đáp án bài tập tình huống Quản trị học
14
10542
466
Phân tích và làm rõ ý kiến sau: “Bài thơ Tự tình II vừa nói lên bi kịch duyên phận vừa cho thấy khát vọng sống, khát vọng hạnh phúc của Hồ Xuân Hương”
3
9834
108
Ebook Facts and Figures – Basic reading practice: Phần 1 – Đặng Tuấn Anh (Dịch)
249
8885
1161
Tiểu luận: Nội dung tư tưởng Hồ Chí Minh về đạo đức
16
8499
426
Mẫu đơn thông tin ứng viên ngân hàng VIB
8
8098
2279
Giáo trình Tư tưởng Hồ Chí Minh - Mạch Quang Thắng (Dành cho bậc ĐH - Không chuyên ngành Lý luận chính trị)
152
7709
1788
Đề tài: Dự án kinh doanh thời trang quần áo nữ
17
7239
268
TỪ KHÓA LIÊN QUAN
Nông nghiệp
Kinh tế nông nghiệp
Giáo trình Định giá đất
Phương pháp định giá đất
Đất đai và thị trường đất đai
Nguyên tắc xác định giá đất
Định giá đất ở Việt Nam
Giáo trình Kinh tế nông nghiệp
Bài giảng Kinh tế nông nghiệp
Tài liệu về Kinh tế nông nghiệp
Kiến thức về Kinh tế nông nghiệp
Lý thuyết Kinh tế nông nghiệp
Kinh tế nông nghiệp nông thôn
Tiểu luận Kinh tế nông nghiệp
Vai trò của nông nghiệp
Kinh tế nông nghiệp Ấn Độ
Vai trò của nông thôn
đề cương kinh tế nông nghiệp
tài liệu kinh tế nông nghiệp
tài liệ nông nghiệp
Quản lý Nhà nước nông nghiệp nông thôn
Quản lý Nhà nước về nông nghiệp
Kinh tế nông thôn
Cơ cấu kinh tế nông thôn
Thành phần kinh tế nông thôn
Phát triển kinh tế trang trại
Kinh tế học
Phát triển nông nghiệp
Hệ thống kinh tế nông nghiệp Việt Nam
Hệ thống kinh tế
Luận văn Thạc sĩ
Luận văn Thạc sĩ Kinh tế nông nghiệp
Chuyển dịch cơ cấu kinh tế
Phát triển kinh tế nông nghiệp
Quản trị kinh doanh
Sản xuất nông nghiệp
Phát triển nông nghiệp bền vững
Kinh tế nông hộ
Tiểu luận Kinh tế nông hộ
Công nghiệp hóa hiện đại hóa nông nghiệp
Công nghiệp hóa hiện đại hóa nông thôn
Tiểu luận Kinh tế
Thị trường nông sản
Chuỗi cung hàng nông sản
Chuyển dịch cơ cấu kinh tế nông nghiệp
Cơ cấu kinh tế nông nghiệp
Thực trạng kinh tế nông nghiệp
TÀI LIỆU MỚI ĐĂNG
Data Structures and Algorithms - Chapter 8: Heaps
41
187
5
23-12-2024
báo cáo hóa học:" Increased androgen receptor expression in serous carcinoma of the ovary is associated with an improved survival"
6
156
3
23-12-2024
Báo cáo nghiên cứu khoa học " HÃY LÀM CHO HUẾ XANH HƠN VÀ ĐẸP HƠN "
6
180
3
23-12-2024
Giáo án điện tử tiểu học môn lịch sử: Cách mạng mùa thu
39
164
1
23-12-2024
CUỘC KHÁNG CHIẾN CHỐNG THỰC DÂN PHÁP KẾT THÚC (1953 - 1954)_5
11
144
1
23-12-2024
Báo cáo lâm nghiệp: "Assessment of the effects of below-zero temperatures on photosynthesis and chlorophyll a fluorescence in leaf discs of Eucalyptus globulu"
4
140
0
23-12-2024
Business English Lesson – Advanced Level's archiveFinance (1)
8
113
0
23-12-2024
CÔNG NGHỆ MÔI TRƯỜNG - CHƯƠNG 5 CƠ SỞ QUÁ TRÌNH XỬ LÝ SINH HỌC
1
141
0
23-12-2024
đề cương ôn tập chương Vật lý 10 - Cơ học
6
125
0
23-12-2024
ĐỀ KIỂM TRA GIỮA HỌC KỲ TÂM LÝ Y HỌC – Y ĐỨC
18
245
0
23-12-2024
TÀI LIỆU HOT
Mẫu đơn thông tin ứng viên ngân hàng VIB
8
8098
2279
Giáo trình Tư tưởng Hồ Chí Minh - Mạch Quang Thắng (Dành cho bậc ĐH - Không chuyên ngành Lý luận chính trị)
152
7709
1788
Ebook Chào con ba mẹ đã sẵn sàng
112
4406
1371
Ebook Tuyển tập đề bài và bài văn nghị luận xã hội: Phần 1
62
6270
1266
Ebook Facts and Figures – Basic reading practice: Phần 1 – Đặng Tuấn Anh (Dịch)
249
8885
1161
Giáo trình Văn hóa kinh doanh - PGS.TS. Dương Thị Liễu
561
3835
680
Giáo trình Sinh lí học trẻ em: Phần 1 - TS Lê Thanh Vân
122
3917
609
Giáo trình Pháp luật đại cương: Phần 1 - NXB ĐH Sư Phạm
274
4699
565
Tiểu luận: Tư tưởng Hồ Chí Minh về xây dựng nhà nước trong sạch vững mạnh
13
11335
542
Bài tập nhóm quản lý dự án: Dự án xây dựng quán cafe
35
4500
490
Đã phát hiện trình chặn quảng cáo AdBlock
Trang web này phụ thuộc vào doanh thu từ số lần hiển thị quảng cáo để tồn tại. Vui lòng tắt trình chặn quảng cáo của bạn hoặc tạm dừng tính năng chặn quảng cáo cho trang web này.