TAILIEUCHUNG - Phát triển thị trường bất động sản nhằm đồng bộ hóa các loại thị trường ở Việt Nam - TS. Trần Thị Minh Châu

Phát triển thị trường bất động sản nhằm đồng bộ hóa các loại thị trường ở Việt Nam bao gồm những nội dung về thị trường bất động sản, các yếu tố cấu thành thị trường bất động sản, các nhân tố ảnh hưởng đến thị trường bất động sản,. . | Phát triển thị trưòng bất động sán nhằm đồng bộ hóa các loại thị trưòng ỏ Việt Nam 1. Thị trường bất động sản là gì Thị trường bất động sản TTBĐS là lĩnh vực trao đổi hàng hóa bất động sản BĐS . TTBĐS có thê hiểu theo nghĩa rộng là mọi hoạt động kinh tê diễn ra quanh việc mua bán BĐS cũng có thể hiếu theo nghĩa hẹp là những trung tâm địa điểm diễn ra các hoạt động mua bán BĐS. Do BĐS ìà một hàng hóa đặc biệt nên TTBĐS hoạt động theo quy luật đặc thù khác biệt với các loại thị trường khác. Tính chất đặc biệt của hàng hóa BĐS thể hiện ỏ các điểm sau Thứ nhảt theo Đại từ điên tiếng Việt BĐS là các tài sản không di dời được khác với các tài sản dễ di dời. Tính chất không di dời được của BĐS là do chúng gắn chặt với đất đai hoặc lá chính đất đai. Nếu tách khói đất đai thì BĐS hoặc không thê tổn tại hoặc không còn là BĐS nữa. Do gán liến với đất đai nên giá trị sử dụng và giá trị trao đoi cùa BĐS vừa phụ thuộc vào chi phí đầu tư vừa phụ thuộc vào đặc tính của đất đai. Như đểu biết đất đai là một loại hàng hóa đặc biệt không di dời được qua sử dụng giá trị trao đổi và giá trị sử dụng của đất không mất đi mà còn có thể được tâng thêm lượng cung đất đai có thể coi là cô định do việc tăng thêm quỹ đất đai rất khó khăn giá cả đất đai phụ thuộc vào rất nhiều yếu tô như tương quan cung - cầu về từng loại đất vị trí địa lý và vị trí kinh tế chính trị xã hội độ phì nhiêu . Ngoài ra việc chuyên đất đai thành hàng hóa còn phụ thuộc vào chính sách của Chính phủ đặc biệt là chính sách đối với nông dân và chính sách nhà ỏ cho dân cư đô thị. Thứ hai mặc dù giá ca BĐS phụ thuộc rất lớn vào giá cả của đất đai nhưng giá TRẨN THỊ MINH CHÂU của BĐS cũng còn phụ thuộc vào giá trị của các công trình kiến trúc kết cấu hạ tầng đầu tư vào đất cũng như giá trị của các cây lâu năm gắn liền vởi đất đai. Khi tính giá cả cua BĐS có thế bóc tách thành hai phần giá cưa đất đai và giá của tài sản trên đất đai. Nhưng có nhiều trường hợp giá cả của tài sản gắn với đất đai rất khó xác định như giá của các

• Kinh tế học
• Phát triển thị trường bất động sản
• Thị trường bất động sản
• Yếu tố cấu thành thị trường bất động sản
• Nhân tố ảnh hưởng thị trường bất động sản
• Nhóm nhân tố kinh tế
• Thị trường bất động sản Việt Nam
• Bất động sản
• Luận văn thị trường bất động sản
• Hoạt động thị trường bất động sản
• Chính sách thị trường bất động sản
• Kinh nghiệm phát triển bất động sản
• Lý luận thị trường bất động sản
• Thị trường bất động sản Hồ Chí Minh
• Chính sách đất đai
• Phát triển kinh tế bền vững
• Dự báo thị trường bất động sản
• Kịch bản phát triển thị trường bất động sản
• Vai trò của Thị trường Bất động sản
• tài liệu về bất động sản
• độ phát triển sản xuất hàng hoá
• quản lý của Nhà nước
• Thể chế của thị trường bất động sản
• Chính sách phát triển thị trường bất động sản
• Luật đăng ký Bất động sản
• Thuế Bất động sản
• Đồ án đầu tư bất động sản
• Đề tài thị trường bất động sản
• Giải pháp phát triển bất động sản
• Luận văn đầu tư bất động sản
• đầu tư bất động sản
• kinh doanh bất động sản
• luận văn bất động sản
• Cứu thị trường BĐS
• quá trình hình thành thị trường bất động sản
• tài liệu nghiên cứu bất động sản
• Bài viết Bất động sản Việt Nam
• Chính sách phát triển bất động sản
• Kinh nghiệm quốc tế về bất động sản
• Phát triển thị trường
• Chính sách phát triển
• Thị trường bất động sản ở Việt Nam
• Hệ thống địa chính
• Khu đô thị mới
• Đánh giá thị trường bất động sản
• Lý thuyết về thị trường bất động sản
• Lý thuyết cung cầu bất động sản
• Doanh nghiệp bất động sản
• Không gian văn hóa phi vật thể
• tài liệu bất động sản
• kinh tế bất động sản
• bất động sản Việt nam
• quản lý bất động sản
• Phân khúc bất động sản
• Chỉ số bất động sản
• Nguồn cung bất động sản
• Dự án phát triển nhà ở thương mại
• Giao dịch bất động sản
• Quản lý đất đai
• Chính sách hỗ trợ bất động sản
• Đầu tư kinh doanh bất động sản
• Chính sách về đất đai
• Đầu tư bất động sản Việt Nam
• Kinh doanh quốc tế
• Kinh tế đối ngoại
• thị trường bất động sản chính thức
• thị trường bất động sản không chính thức
• Thị trường nhà đất
• Phát triển thị trường nhà đất
• Phát triển bền vững
• Phát triển bất động sản
• Thực trạng thị trường nhà đất