TAILIEUCHUNG - Quy trình và phương pháp định giá bất động sản

Tài liệu "Quy trình và phương pháp định giá bất động sản" giới thiệu đến bạn nguyên tắc và quy trình định giá bất động sản, phương pháp định giá bất động sản. Cùng tham khảo nhé. | QUY TRÌNH VÀ PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN PHẦN I. NGUYÊN TẮC VÀ QUY TRÌNH ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN I. NGUYÊN TẮC ĐỊNH GIÁ BĐS Hiện nay các trường phái nghiên cứu đưa ra các nguyên tắc định giá bất động sản bao gồm . Nguyên tắc sử dụng tốt nhất và có hiệu quả nhất tốt nhất và tối ưu . Nguyên tắc dự báo dự kiến các lợi ích trong tương lai . Nguyên tắc thay thế . Nguyên tắc cung cầu . Nguyên tắc cân bằng . Nguyên tắc hài hoà các yếu tố . Nguyên tắc đóng góp . Nguyên tắc thu nhập tăng hoặc giảm . Nguyên tắc phân phối . Nguyên tắc thay đổi . Nguyên tắc tuân thủ . Nguyên tắc cạnh tranh. Sau đây chúng ta nghiên cứu một số nguyên tắc cơ bản. Một là Nguyên tắc sử dụng tốt nhất và tối ưu. Nguyên tắc này được hiểu là được phép sử dụng về vật chất và theo pháp luật của tài sản để tạo ra lãi ròng hay giá trị hiện tại thuần lớn nhất vào ngày định giá tài sản. Hai là Nguyên tắc cung cầu Giá cả của tài sản được xác định bởi sự tác động qua lại giữa các lực lượng cung và cầu trên thị trường phù hợp vào ngày định giá tài sản. Trên thị trường giá cả có xu hướng thay đổi tỷ lệ thuận với cầu và tỷ lệ nghịch với cung. Khi định giá tài sản cần phải xem xét các yếu tố cung và cầu trên thị trường phải phân tích và đánh giá một cách toàn diện về sự tác động của các yếu tố cung cầu đến giá trị của tài sản. Ba là Nguyên tắc sự thay thế Sự hình thành giá trị của tài sản được định giá thường có liên quan đến giá trị của các tài sản có khả năng thay thế. Một người mua thận trọng không bao giờ trả tiền hơn để mua một tài sản tương tự thay thế như vậy trong thị trường mở. Nguyên tắc này được áp dụng trong quá trình định giá tài sản là khi có 2 tài sản có tính hữu ích như nhau tài sản nào chào bán với mức giá thấp hơn thì tài sản đó được bán trước. Bốn là Nguyên tắc dự kiến các lợi ích có được của tài sản trong tương lai. Khi ước tính giá trị của tài sản nên luôn luôn dựa trên sự triển vọng trong tương lai hơn là sự nhìn nhận nó trong quá khứ. Định giá tài .

• Đầu tư Bất động sản
• Quy trình định giá bất động sản
• Phương pháp định giá bất động sản
• Định giá bất động sản
• Bất động sản
• Đầu tư bất động sản
• Nguyên tắc định giá bất động sản
• Thẩm định giá bất động sản
• Phương pháp thẩm định giá bất động sản
• Kế hoạch định giá
• Thị trường bất động sản
• Xu hướng bất động sản
• Bài giảng Định giá bất động sản
• Kinh doanh bất động sản
• Đầu tư kinh doanh bất động sản
• Thuyết trình thẩm định giá
• Thẩm định giá
• Quy trình thẩm định giá
• Kinh nghiệm thẩm định giá
• Ngành thẩm định giá
• Tài liệu thẩm định giá
• Các bước thẩm định giá
• Bài giảng Thẩm định giá
• Kế hoạch thẩm định giá
• Sử dụng bất động sản
• Luận án tiến sĩ
• Luận án tiến sĩ Kinh tế
• Tài chính Ngân hàng
• Quy trình thẩm định giá bất động sản
• Khóa luận tốt nghiệp
• Tài sản thẩm định
• Tài sản so sánh
• Mô hình định giá tài sản
• Bài giảng Mô hình định giá tài sản
• Định giá máy móc thiết bị
• Định giá dây chuyền sản xuất
• Định giá ngân hàng
• Quy trình định giá tài sản
• tài liệu bất động sản
• chuyên ngành bất động sản
• kinh nghiệm bất động sản
• phân tích thị trường
• Luận văn Thạc sĩ
• Luận văn Thạc sĩ Kinh tế
• Nguyên tắc thẩm định giá
• thủ tục nhà đất
• quy định bất động sản
• luật bất động sản
• quy định nhà nước
• quy trình quản lý
• Nghề thẩm định giá
• Quy tắc đạo đức
• Hoạt động thẩm định giá
• Trình độ chuyên môn thẩm định giá
• Phân biệt thẩm định giá
• thị trường đầu tư
• môi giới bất động sản
• thẩm định giá căn bản
• báo cáo thẩm định giá
• quy trình thẩm định giá phương pháp thẩm định giá
• Quy trình thẩm định
• Tài sản đảm bảo
• Hồ sơ thẩm định giá
• Tài sản ngân hàng
• đầu tư
• tài chính
• ngân hàng
• Kỷ yếu hội thảo khoa học
• Hội thảo Chính sách đất đai và Bất động sản
• Đất sản xuất nông nghiệp
• Đánh giá hiệu quả sử dụng đất nông nghiệp
• Kiểu sử dụng đất sản xuất nông nghiệp
• Quy trình đánh giá đất sản xuất nông nghiệp