TAILIEUCHUNG - Bài giảng Nguyên lý bất động sản: Chương 4 (tt) - Trần Tiến Khai

Bài giảng Nguyên lý bất động sản: Chương 4 - Giới thiệu về định giá và thẩm định giá bất động sản trình bày các khái niệm cơ bản, các yếu tố ảnh hưởng đến giá trị bất động sản, thẩm định giá và thẩm định viên, ba tiếp cận thẩm định giá và các nội dung khác. | NGUYÊN LÝ BẤT ĐỘNG SẢN Khoa Kinh Tế Phát Triển Đại học Kinh tế Giảng viên: Trần Tiến Khai Trần Tiến Khai 1 Chương 4. Giới thiệu về định giá và thẩm định giá bất động sản Trần Tiến Khai 2 1. Giới thiệu Sự cần thiết phải phỏng định giá trị thị trường (market value) của BĐS cho các hoạt động giao dịch BĐS. Sự khác biệt về giá thị trường của BĐS so với các hàng hóa khác. Sự cần thiết phải có các phương pháp và cơ quan thẩm định chính thức. Trần Tiến Khai 3 2. Các khái niệm 1. Giá trị thị trường (Market values) Giá trị thị trường của một tài sản là Giá bán có xác suất cao nhất của tài sản đó (most probable selling price), giả định trong điều kiện bán “bình thường”. Là giá trị mà một người mua muốn đặt cho một tài sản. là kết quả tương tác giữa các lực lượng cung và cầu Tại sao phải phỏng định giá trị thị trường? Do thị trường không hoàn hảo. Trần Tiến Khai 4 2. Các khái niệm 2. Giá trị đầu tư (investment values) Giá trị đầu tư là giá trị mà một nhà đầu tư cụ thể đặt ra cho một tài sản. Giá trị đầu tư, rất hữu ích đối với người mua và người bán để ra quyết định đầu tư. Giá trị đầu tư dựa trên những kỳ vọng của từng cá nhân nhà đầu tư, không phải là giá trên thị trường nói chung. Giá trị đầu tư có thể khác biệt giữa người mua và người bán. Trần Tiến Khai 5

• Đầu tư Bất động sản
• Bất động sản
• Nguyên lý bất động sản
• Thị trường bất động sản
• Định giá bất động sản
• Thẩm định giá bất động sản
• Tiếp cận thẩm định giá
• Pháp luật kinh doanh bất động sản
• Kinh doanh bất động sản
• Bài giảng Pháp luật kinh doanh bất động sản
• Hoạt động kinh doanh bất động sản
• Nguyên tắc hoạt động kinh doanh bất động sản
• Phân loại thị trường bất động sản
• Cung bất động sản
• Đặc điểm thị trường bất động sản
• Cầu bất động sản
• Xu hướng bất động sản
• Quản lý đầu tư kinh doanh bất động sản
• Bài giảng Quản lý đầu tư kinh doanh bất động sản
• Đầu tư kinh doanh bất động sản
• Hoạt động đầu tư kinh doanh bất động sản
• Quản trị dự án đầu tư kinh doanh bất động sản
• Thị trường bất động sản Việt Nam
• Phát triển thị trường Bất động sản
• Luận văn thị trường bất động sản
• Hoạt động thị trường bất động sản
• Phương pháp định giá bất động sản
• Hoạt động định giá bất động sản
• Tổ chức định giá giá trị bất động sản
• Luật số 66 2014 QH13
• Luật kinh doanh bất động sản
• Luật kinh doanh bất động sản năm 2014
• Đầu tư bất động sản
• Môi giới bất động sản
• Quản lý bất động sản
• Quản lý sàn giao dịch bất động sản
• Sàn giao dịch bất động sản
• Giao dịch bất động sản
• Sàn bất động sản
• Vai trò của sàn bất động sản
• Tổ chức sàn giao dịch bất động sản
• Chứng chỉ môi giới bất động sản
• Cấp chứng chỉ môi giới bất động sản
• Dịch vụ môi giới bất động sản
• Kiến thức về môi giới bất động sản
• Kỹ năng môi giới bất động sản
• Quy trình môi giới bất động sản
• Đàm phán trong giao dịch bất động sản
• Bài thuyết trình Thị trường bất động sản
• Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng
• Bất động sản nghỉ dưỡng
• Thực trạng bất động sản nghỉ dưỡng
• Giải pháp bất động sản nghỉ dưỡng
• Bài giảng Bất động sản
• Đặc điểm bất động sản
• Khái niệm bất động sản
• Phân tích đầu tư bất động sản
• Bất động sản thương mại
• Giá thuê thị trường bất động sản
• Dự án bất động sản
• Ebook Bất động sản
• Công thức thành công từ bất động sản
• Bất động sản cho thuê
• Định giá bất động sản cho thuê
• Đàm phán bất động sản
• Quản lý bất động sản cho thuê
• Hệ thống bất động sản cho thuê
• Pháp lý về kinh doanh bất động sản
• Phạm vi kinh doanh bất động sản
• Hợp đồng kinh doanh bất động sản
• Kinh doanh dịch vụ bất động sản
• Pháp lý về kinh doanh dịch vụ bất động sản
• Hình thức kinh doanh dịch vụ bất động sản
• Quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản
• Chỉ số đánh giá thị trường bất động sản
• Tranh chấp kinh doanh bất động sản
• Quy định pháp luật về bất động sản
• Thông tin thị trường bất động sản
• Vai trò của thị trường bất động sản
• Cân bằng cung cầu thị trường bất động sản
• Quản lý nhà nước về bất động sản
• Công cụ quản lý nhà nước về bất động sản
• Chính sách quản lý nhà nước về bất động sản
• Nội dung quản lý nhà nước về bất động sản
• Biến động thị trường bất động sản
• Chính sách tiền tệ
• Diễn biến thị trường bất động sản
• Bất ổn thị trường bất động sản
• Giải pháp ổn định bất động sản
• Chuyên đề môi giới bất động sản
• Hoạt động môi giới bất động sản
• Tổ chức môi giới bất động sản
• Quản lý giao dịch bất động sản
• Tài liệu bất động sản
• Hoạt động bất động sản