TAILIEUCHUNG - Dearborn Trade Publishing Secure Your Financial Future Investing In Real Estate_4

Tham khảo tài liệu 'dearborn trade publishing secure your financial future investing in real estate_4', tài chính - ngân hàng, ngân hàng - tín dụng phục vụ nhu cầu học tập, nghiên cứu và làm việc hiệu quả | 52 SECURE YOUR FINANCIAL FUTURE INVESTING IN REAL ESTATE started. We have however tried to turn the tables on you. We ve told you what will likely happen if you don t invest. Not a pretty picture. Nonetheless the outlook for those who are on board is bright. To that end let s look at some property and play the Appreciation Game. REAL-LIFE EXAMPLE PROPERTY IN 2002 Figure shows the financial breakdown of a real property that we will use throughout the rest of the book as an example. It consists of two houses on one lot in Lawndale California. Lawndale is in the South Bay area of Los Angeles and is a microcosm of demographics for most communities. It is an entry-level city for home ownership and first-time investors. Note that these are actual numbers from a real property taken from the Greater South Bay Regional Multiple Listing Service in 2002. REAL-LIFE COMPARABLE PROPERTY SALE FROM 1977 Now that you see the financial parameters of the example property what follows is the actual information from the sale of a comparable duplex from the same neighborhood just six blocks away from 1977 See Figure . We ll look at what happened to the value of these properties when we examine them in a 25-year time span. The idea now is to illustrate what the Appreciation Game is really all about. This is a real-life picture of what investing in this property would mean today for the person who bought it in 1977. For our 1977 investor the property that cost 59 000 25 years ago has a market value today of 279 000. That is an increase in value of THE APPRECIATION GAME 53 FIGURE EXAMPLE PROPERTY Property Address 4056 West 165th Street Lawndale California Number of Units 2 houses on 1 lot Unit Mix 1 X 2 bedroom 1 X 1 bedroom Year Built 1948 Property Financial Parameters Purchase Price 279 000 Monthly Income 2 250 2 bdrm 1 250 1 bdrm 1 000 Equity 8 370 Monthly Expenses 448 Existing Encumbrances First Trust Deed Amount 270 630 Interest Rate Years of Loan 30 Monthly Payment 1

• Ngân hàng - Tín dụng
• tài liệu tài chính
• tài liệu kế toán kiểm toán
• đầu tư tài chính
• báo cáo tài chính
• thị trường tài chính
• Bài giảng Tài chính hành chính sự nghiệp
• Tài chính hành chính sự nghiệp
• Đơn vị hành chính sự nghiệp
• Quản lý tài chính
• Quy trình quản lý tài chính
• Phương pháp quản lý tài chính
• Quản trị tài chính
• Quản trị tài chính doanh nghiệp
• Tài chính doanh nghiệp
• Kế hoạch quản lý tài chính
• Kiểm soát hoạt động tài chính
• Tài chính kế toán
• Quản lý báo cáo tài chính
• Nguyên tắc quản lý tài chính
• Quản lý nguồn lực tài chính
• Tài liệu tài chính công
• Câu hỏi tài chính công
• Ôn luyện tài chính công
• Kiến thức tài chính công
• Tài chính công
• Tài chính nhà nước
• Chính sách tài chính
• Chính sách vĩ mô
• phân tích tài chính
• phân tích tình hình tài chính
• phân tích tình hình tài chính thông qua hệ thống báo cáo tài chính
• luận văn báo cáo tài chính
• luận văn phân tích tình hình tài chính
• Chỉ số tài chính
• Hệ thống tài chính
• Hệ thống tài chính doanh nghiệp
• Tình hình tài chính doanh nghiệp
• Cách tính chỉ số tài chính
• Báo cáo tài chính doanh nghiệp
• Báo cáo tài chính giữa niên độ
• Báo cáo tài chính năm
• Báo cáo tài chính quý
• Báo cáo tài chính bán niên
• Cách lập báo cáo tài chính
• Hệ thống báo cáo tài chính
• Quan hệ tài chính
• Cơ cấu tài chính
• Nguồn lực tài chính
• Chu chuyển nguồn tài chính
• Tài chính đối ngoại
• Kế hoạch tài chính
• Chức năng thị trường tài chính
• Đại cương thị trường tài chính
• Lý thuyết Tài chính tiền tệ
• Bài giảng Lý thuyết Tài chính tiền tệ
• Lý thuyết Tài chính
• Quản lý nguồn tài chính
• Chính sách tài chính quốc gia
• Phát triển dịch vụ tài chính bưu chính
• Bưu chính Anh
• Bưu chính Thụy Điển
• Bưu chính Trung Quốc
• Tài chính bưu chính
• Dịch vụ tài chính bưu chính
• bài giảng Chính sách tài chính
• tài liệu Chính sách tài chính
• chiến lược kinh doanh
• kế hoạch kinh doanh
• kinh tế tài chính
• Tổ chức tài chính vi mô
• Chuyển đổi tổ chức tài chính vi mô
• Tổ chức tài chính vi mô chính thức
• Tổ chức tài chính bán chính thức
• Thực trạng chuyển đổi tổ chức tài chính
• Giải pháp chuyển đổi tổ chức tài chính
• Giáo trình Tài chính hành chính
• Tài chính hành chính và sự nghiệp
• Các cơ quan hành chính
• Đơn vị sự nghiệp
• Công tác quản lý tài chính
• dịch vụ tài chính
• nghiệp vụ tài chính
• nghiệp vụ doanh nghiệp
• tài chính tiền tệ
• tài liệu tài chính tiền tệ
• đề thi tài chính tiền tệ
• bài tập tài chính tiền tệ
• Phân tích báo cáo tài chính
• Tổng quan báo cáo tài chính
• Tài liệu báo cáo tài chính
• Bài giảng báo cáo tài chính
• Giới thiệu báo cáo tài chính
• Tỷ số tài chính
• Bài giảng quản trị tài chính
• Tài liệu quản trị tài chính
• Tổng quan quản trị tài chính
• Bài giảng quản trị tài chính chương 2
• ngân hàng sài còn thương tín
• công ty chứng khoán
• tư vấn tài chính
• tài chính
• luận văn tài chính
• tải liệu tài chính
• phát triển tài chính
• kinh doanh tài chính
• tài chính ngân hàng
• luận văn
• tài chính doanh nghiệp trong bảo lãnh
• thẩm định tài chính
• Ngân hàng Công thương
• tài chính dự án
• Công nghệ địa vật lý
• sản xuất kinh doanh
• hoạt động tài chính
• Số liệu tài chính
• Hệ số tài chính
• Hệ thống báo cáo tài chính doanh nghiệp
• Bảng cân đối kế toán
• Báo cáo lưu chuyển tiền tệ
• Chính sách Tài chính Ngân sách
• Phân tích Chính sách Tài chính Ngân sách
• Bài giảng Chính sách Tài chính Ngân sách
• Phương án phân bổ ngân sách
• Dự toán ngân sách
• Hoạch đinh chính sách Tài chính