TAILIEUCHUNG - Phía sau lãi vay siêu thấp để mua nhà

Thứ nhất, ngân hàng cho vay để giải phóng nguồn vốn đang được cho là dư thừa. Thứ hai, ngân hàng góp vốn vào dự án, khi dòng tín dụng bị ách tắc, bất động sản đóng băng muốn đẩy bán được nên kết hợp vừa cho vay, vừa bán nhà. “Họ không mất gì cả, nếu cho vay, khách hàng trả được thì ngân hàng thu lãi suất, còn trường hợp người vay không trả được, thì họ có thể thu lại căn hộ của mình”, anh Quang chia sẻ. Do đó, theo lời khuyên của anh, cần nhất đối. | Phía sau lãi vay siêu thấp để mua nhà Thứ nhất ngân hàng cho vay để giải phóng nguồn vốn đang được cho là dư thừa. Thứ hai ngân hàng góp vốn vào dự án khi dòng tín dụng bị ách tắc bất động sản đóng băng muốn đẩy bán được nên kết hợp vừa cho vay vừa bán nhà. Họ không mất gì cả nếu cho vay khách hàng trả được thì ngân hàng thu lãi suất còn trường hợp người vay không trả được thì họ có thể thu lại căn hộ của mình anh Quang chia sẻ. Do đó theo lời khuyên của anh cần nhất đối với khách khi định vay ngân hàng để mua nhà là có phương án trả nợ đồng thời sở hữu một số vốn nhất định thường là 2 3 giá trị căn nhà định mua. Với cách giải thích của cán bộ chuyên viên ngân hàng hay doanh nghiệp bất động sản đang chào bán nhà việc vay tiền để mua nhà dường như khá ngon ăn . Tuy nhiên theo những người có kinh nghiệm điều này chỉ ngon ăn thực sự nếu ngân hàng cam kết cố định lãi suất hoặc mức tăng không đáng kể cũng như chọn phương thức tính lãi linh hoạt có lợi cho khách hàng chẳng hạn như dựa trên dư nợ giảm dần lãi cố định trong suốt thời gian cho vay. Tuy nhiên với một số dự án được ngân hàng đồng ý giải ngân vốn thời gian đầu tiên lãi suất vay có thể dưới 10 năm nhưng sau đó sẽ đẩy lên cao. Chẳng hạn như dự án Sails Tower tại Hà Đông do LienVietPostBank tài trợ cho vay mức lãi suất cố định ở 9 9 năm nhưng chỉ là năm đầu tiên chứ không đảm bảo cố định cho các năm tiếp theo. Hơn nữa quy định lãi suất tăng không quá 3 5 biên độ so với lãi huy động trung và dài hạn cũng không rõ ràng. Lý do là trần lãi suất huy động trung và dài hạn đã được gỡ bỏ nhưng các ngân hàng đều có trần tự đặt ra niêm yết phổ biến 13 năm nếu cố định từ nay tới năm sau lãi suất cho vay đối với người mua nhà khoảng 16 5 năm thấp nhất. Không ai dám chắc thanh khoản ngân hàng ổn định mãi vì chỉ cần rơi vào đợt khủng hoảng như thời điểm các tháng 9 10 11 của năm 2011 thì chắc chắn lãi huy động sẽ bật cao và khi đó lãi suất cho vay tăng là điều không ai kiểm soát được một chuyên gia về ngân hàng nhận định. Thực

• Ngân hàng - Tín dụng
• 10 Sai lầm dễ mắc phải khi mua nhà
• hoạt động cho vay mua nhà
• cho vay mua nhà
• vay tiền mua nhà
• quỹ đầu tư
• bất động sản
• tài chính
• doanh nghiệp
• Pháp luật kinh doanh bất động sản
• Kinh doanh bất động sản
• Bài giảng Pháp luật kinh doanh bất động sản
• Thị trường bất động sản
• Hoạt động kinh doanh bất động sản
• Nguyên tắc hoạt động kinh doanh bất động sản
• Phân loại thị trường bất động sản
• Cung bất động sản
• Đặc điểm thị trường bất động sản
• Cầu bất động sản
• Định giá bất động sản
• Xu hướng bất động sản
• Quản lý đầu tư kinh doanh bất động sản
• Bài giảng Quản lý đầu tư kinh doanh bất động sản
• Đầu tư kinh doanh bất động sản
• Hoạt động đầu tư kinh doanh bất động sản
• Quản trị dự án đầu tư kinh doanh bất động sản
• Thị trường bất động sản Việt Nam
• Phát triển thị trường Bất động sản
• Luận văn thị trường bất động sản
• Hoạt động thị trường bất động sản
• Phương pháp định giá bất động sản
• Hoạt động định giá bất động sản
• Tổ chức định giá giá trị bất động sản
• Luật số 66 2014 QH13
• Luật kinh doanh bất động sản
• Luật kinh doanh bất động sản năm 2014
• Đầu tư bất động sản
• Môi giới bất động sản
• Quản lý bất động sản
• Quản lý sàn giao dịch bất động sản
• Sàn giao dịch bất động sản
• Giao dịch bất động sản
• Sàn bất động sản
• Vai trò của sàn bất động sản
• Tổ chức sàn giao dịch bất động sản
• Chứng chỉ môi giới bất động sản
• Cấp chứng chỉ môi giới bất động sản
• Dịch vụ môi giới bất động sản
• Kiến thức về môi giới bất động sản
• Kỹ năng môi giới bất động sản
• Quy trình môi giới bất động sản
• Đàm phán trong giao dịch bất động sản
• Bài thuyết trình Thị trường bất động sản
• Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng
• Bất động sản nghỉ dưỡng
• Thực trạng bất động sản nghỉ dưỡng
• Giải pháp bất động sản nghỉ dưỡng
• Bài giảng Bất động sản
• Đặc điểm bất động sản
• Khái niệm bất động sản
• Phân tích đầu tư bất động sản
• Bất động sản thương mại
• Giá thuê thị trường bất động sản
• Dự án bất động sản
• Ebook Bất động sản
• Công thức thành công từ bất động sản
• Bất động sản cho thuê
• Định giá bất động sản cho thuê
• Đàm phán bất động sản
• Quản lý bất động sản cho thuê
• Hệ thống bất động sản cho thuê
• Pháp lý về kinh doanh bất động sản
• Phạm vi kinh doanh bất động sản
• Hợp đồng kinh doanh bất động sản
• Kinh doanh dịch vụ bất động sản
• Pháp lý về kinh doanh dịch vụ bất động sản
• Hình thức kinh doanh dịch vụ bất động sản
• Quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản
• Chỉ số đánh giá thị trường bất động sản
• Tranh chấp kinh doanh bất động sản
• Nguyên lý bất động sản
• Quy định pháp luật về bất động sản
• Thông tin thị trường bất động sản
• Vai trò của thị trường bất động sản
• Cân bằng cung cầu thị trường bất động sản
• Quản lý nhà nước về bất động sản
• Công cụ quản lý nhà nước về bất động sản
• Chính sách quản lý nhà nước về bất động sản
• Nội dung quản lý nhà nước về bất động sản
• Biến động thị trường bất động sản
• Chính sách tiền tệ
• Diễn biến thị trường bất động sản
• Bất ổn thị trường bất động sản
• Giải pháp ổn định bất động sản
• Chuyên đề môi giới bất động sản
• Hoạt động môi giới bất động sản
• Tổ chức môi giới bất động sản
• Quản lý giao dịch bất động sản
• Tài liệu bất động sản
• Hoạt động bất động sản