TAILIEUCHUNG - “Phá băng” bất động sản: Giải pháp chính vẫn ở chủ đầu tư

Nhưng khi đó Chính phủ chỉ hỗ trợ 1 phần, còn phần thiệt lớn hơn thì vẫn là các ngành đó phải chịu. Bây giờ với lĩnh vực bất động sản cũng vậy thôi và theo tôi là vì hai lý do chính: + Thứ nhất là ngành vật liệu xây dựng và bất động sản gặp khó khăn thì Chính phủ cũng có thể hỗ trợ, nhưng cũng 1 phần thôi (kinh tế vĩ mô khó khăn, thu ngân sách giảm nên chưa thể lấy ngân sách ra để lập Công ty mua bán nợ quốc gia xử lý nợ. | Phá băng bất động sản Giải pháp chính vẫn ở chủ đầu tư Nhưng khi đó Chính phủ chỉ hỗ trợ 1 phần còn phần thiệt lớn hơn thì vẫn là các ngành đó phải chịu. Bây giờ với lĩnh vực bất động sản cũng vậy thôi và theo tôi là vì hai lý do chính Thứ nhất là ngành vật liệu xây dựng và bất động sản gặp khó khăn thì Chính phủ cũng có thể hỗ trợ nhưng cũng 1 phần thôi kinh tế vĩ mô khó khăn thu ngân sách giảm nên chưa thể lấy ngân sách ra để lập Công ty mua bán nợ quốc gia xử lý nợ xấu cho ngành Vật liệu xây dựng và Bất động sản được . Do vậy bản thân ngành Vật liệu xây dựng và Bất động sản cần phải tự cứu mình trước cứu công nhân không nên cứ trông chờ vào Chính phủ. Thứ hai về giá thành bất động sản cần xác định rõ giá thành xây dựng cho một số loại công trình như Cao 10 tầng thì suất đầu tư là 5 triệu đồng m2. Cao 15 tầng là 5 5 triệu đồng m2. Cao 20 tầng là 6 triệu đồng m2. Cao 25 tầng là 6 5 triệu đồng m2. Cao 30 tầng là 7 triệu đồng m2. Như vậy tùy theo từng vị trí dự án tiền sử dụng đất phải nộp dao động khoảng từ đồng m2 như ở Đại Thanh Dương Nội Kim Chung Di Trạch Tân Tây Đô đến 10 triệu đồng như ở Trung Hòa Nhân Chính Royal City Lạc Long Quân. Tính thêm 1 số chi phí khác và lợi nhuận nhà đầu tư rõ ràng giá bất động sản khoảng 10 triệu đ m2 như Đại Thanh bán vẫn có lãi là phù hợp. Vậy thì không có lý do gì mà giá chung cư ở Dương Nội vẫn hét mức 17 triệu đồng Dương Nội The Pride giá cao hơn Đại Thanh là ở tiền sử dụng đất và 1 phần chi phí hạ tầng thôi nhưng mà cao hơn những 7 triệu đồng m2 thì quá phi lý. Chính vì người mua nhà cuối cùng giờ cũng có thể biết sơ sơ giá thành căn hộ nên họ chưa mua những loại căn hộ có giá bán cao hơn gấp nhiều lần giá thành. Mà họ chỉ mua những căn hộ có giá bán cao hơn giá thành khoảng 1 1 lần như ở Đại Thanh ở đó giá bán tương đồng giá thành . Chìa khóa rõ ràng vẫn trong tay các chủ đầu tư. Nếu họ vẫn nhất định không tính toán lại giá thành chấp nhận giảm lãi hay không lãi thì chắc chắn không bán được sản phẩm. Vì bây giờ .

• Đầu tư Bất động sản
• Hoạt động đầu tư nhà ở
• hiệu quả xây dựng
• đầu tư bất động sản
• bất động sản
• thị trường bất động sản
• kinh doanh bất động sản
• Hoạt động tín dụng
• Hoạt động tín dụng đầu tư
• Hiệu quả hoạt động tín dụng đầu tư
• Hoạt động tín dụng của Việt Nam
• Thực trạng hoạt động tín dụng
• Giải pháp phát triển hoạt động tín dụng
• đề án tốt nghiệp
• mẫu báo cáo
• trình bày luận văn
• giải pháp nâng cao hiệu quả đầu tư
• đầu tư phát triển nhà ở
• Tóm tắt luận án Tiến sĩ
• Tóm tắt luận án Tiến sĩ Kinh tế
• Kinh doanh vốn nhà nước
• Tái cấu trúc tài chính
• Cấu trúc tài chính doanh nghiệp
• Doanh nghiệp có vốn đầu tư nhà nước
• Luận án Tiến sĩ
• Luận án Tiến sĩ Kinh tế
• Tài chính doanh nghiệp
• huy động vốn
• kinh tế đầu tư
• vốn đầu tư
• vốn doang nghiệp
• quản lý tài chính
• vốn đầu tư trực tiếp
• phát triển nhà ở
• hoạt động thu mua đất
• thu mua xơ dừa
• l
• Quản lý kinh tế
• Quản lý nhà nước
• Đầu tư trực tiếp nước ngoài
• Phân loại đầu tư trực tiếp nước ngoài
• Niên giám thống kê
• Vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài
• Phương pháp phân tích thống kê kinh tế
• Công tác quản lý nhà nước
• Thực trạng công tác quản lý nhà nước
• Hoạt động FDI
• Đánh giá hiệu quả hoạt động của SCIC
• Giải pháp về sở hữu vốn nhà nước
• Nâng cao hoạt động của SCIC
• báo cáo tốt nghiệp
• nghiệp vụ thanh toán
• hoạt động doanh nghiệp
• kế toán hạch toán
• công ty cổ phần đầu tư xây dựng nhà ở Sơn An
• Luận văn Thạc sĩ
• Luận văn Thạc sĩ Kinh tế chính trị
• Kinh tế chính trị
• Đầu tư xây dựng cơ bản
• Phát triển kinh tế
• Hoạt động đầu tư
• Luận văn Thạc sĩ Quản lý đất đai
• Quản lý đất đai
• Môi giới bất động sản nhà ở
• Quyền sử dụng đất
• Luận văn Thạc sĩ Tài chính ngân hàng
• Tín dụng nhà ở
• Nhà ở cho người thu nhập thấp
• Hoạt động kinh doanh của Ngân hàng
• Thực trạng quản lý nhà nước
• Quỹ Tiền tệ thế giới
• Kiểm toán đầu tư phát triển
• Chính sách phát triển kinh tế
• An sinh xã hội
• Kiểm toán Nhà nước
• Cách mạng công nghiệp 4 0
• quản trị doanh nghiệp
• quản trọ rủi ro
• chính sách nhà nước
• chính sách doanh nghiệp
• đầu tư phát triển
• doanh nghiệp việt nam
• hoạt động kinh doanh
• luận văn kinh tế
• luận văn thạc sỹ
• Tiểu luận Quản lí tài chính
• Quản lí tài chính trong trường học
• Dự toán ngân sách nhà nước
• Dự toán chi đầu tư phát triển
• Phương án phân bổ ngân sách
• giáo dục
• đào tạo
• cao đẳng đại học
• luận văn
• quản lý
• Quản lí nhà nước đối với FDI
• Đồ án tốt nghiệp
• Đấu thầu quốc tế tại Việt Nam
• Đấu thầu quốc tế
• Lựa chọn nhà thầu
• Hình thức nhà thầu
• Tiểu luận đấu thầu quốc tế
• Tình hình đấu thầu quốc tế
• Ban quản lý dự án
• Vai trò của Đấu thầu
• Hoạt động chỉ định thầu
• Luật Đất đai
• Cơ chế giao đất
• Thu hồi đất
• Quản lý nhà nước về đất đai
• Thủ tục đăng ký đất đai