TAILIEUCHUNG - Đề tài: Lập và phân tích dự án đầu tư xây dựng nhà cao tầng

Nhu cầu căn hộ chung cư đang nóng, đối tượng là những người trẻ tuổi có thu nhập cao làm việc và sống ở Hà Nội. Đối tượng có số lượng lớn, có xu hướng mua chung cư thay vì đất đai và xây nhà. Sau khi VN gia nhập WTO nhu cầu văn phòng cho thuê tăng cao. Khu đất có vị trí thuận lợi giao thông, gần trung tâm. Khu vực có hạ tầng xã hội đầy đủ (gần chợ, trường học.). Năm 2007 nhà đầu tư chuyển hướng sang kinh doanh BĐS do: ngân hàng có chính sách cho vay ưu. | ĐỀ TÀI: LẬP VÀ PHÂN TÍCH DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG NHÀ CAO TẦNG LẬP VÀ PHÂN TÍCH DỰ ÁN ĐÔ THỊ NHÓM 1 : ĐỖ HUYỀN TRANG PHAN THỊ VỊNH NGUYỄN THỊ SEN ĐẶNG THỊ THÚY NGUYỄN THỊ THẮM Đề tài nhóm 1 chọn là: . Gồm 2 phần; Phần 1 là lý thuyết chung và phần 2 là ví dụ cụ thể PHẦN I: LÝ THUYẾT CHUNG VỀ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH Các mối quan hệ Kĩ năng nghề nghiệp Trình độ chuyên môn nghề nghiệp Sự nhạy bén công việc Năng lực tài chính Vị trí dự án Chính sách kinh tế Nhu cầu thị trường Chính sách tài chính Sự cạnh tranh Tiến bộ KHCN Tình hình chính trị PHƯƠNG PHÁP PHÂN TÍCH SWOT Trong quá trình phân tích nên sử dụng phương pháp phân tích swot để đánh giá chính xác nguồn lực hiện có. KẾT THÚC DỰ ÁN THỰC HIỆN DỰ ÁN Nghiên cứu khả thi Nghiên cứu tiền khả thi Nghiên cứu cơ hội đầu tư Lập và phân tích dự án Lựa chọn p/a khả thi: Điều kiện KTXH NC thị trường NC kĩ thuật Phân tích tài chính Hiệu quả KTXH BCĐT đc thông qua/ chủ trương CĐT đủ năng lực tài chính Đơn vị lập đủ năng lực chuyên môn 3 điều kiện Nội dung thuyết minh Sự cân thiết và mục tiêu Qui mô dự án Các giải pháp thiết kế Đánh giá ĐTM Tổng mức đầu tư Thiết kế cơ sở CHUẨN BỊ ĐẦU TƯ Trình tự lập dự án ĐTXD 1. Cử chủ nhiệmdự án 2. Lập nhóm soạn thảo 3. Chuẩn bị đề cương 4. Triển khai soạn thảo 5. Lập dự án khả thi Chu ki của một dự án ĐTXD gồm 3 giai đoạn. Lập và phân tích là bước cuối cùng của giai đoạn chuẩn bị đầu tư, trước khi lâp có 3 điều kiện. Trình tự lập trải qua 5 bước, Nội dung dự án gồm 2 phần: thuyết minh và thiết kế cơ sở. Để lựa chọn được một khả thi cần phân tích 5 yếu tố( đọc 5 yếu tố) PHẦN II: VÍ DỤ CỤ THỂ Tên dự án: Cụm nhà ở hỗn hợp chung cư kết hợp văn phòng dịch vụ lô đất NO5 - Khu đô thị Đông Nam đường Trần Duy Hưng Địa điểm: Trung Hòa - Cầu Giấy - Hà Nội Chủ đầu tư: Tổng công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam (VINACONEX) Hình thức đầu tư: Xây dựng mới. Quản lý Dự án: Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển Nhà & Đô thị (VINAHUD) Cơ quan lập Dự án: Công ty CP Tư vấn đầu tư .

• Kiến trúc - Xây dựng
• đồ án xây dựng
• đầu tư xây dựng
• dự án đầu tư
• khu công nghiệp
• khu nhà trọ
• nhà cao tầng
• Đồ án tốt nghiệp xây dựng dân dụng
• Đồ án tốt nghiệp xây dựng
• Đồ án kỹ thuật thi công
• Đồ án công trình xây dựng
• Đồ án thi công xây dựng
• Đồ án kỹ thuật xây dựng
• Công nghệ GPS
• Đồ án trắc địa
• Đồ án xây dựng khu đô thị
• Đồ án công tác trắc địa
• Ứng dụng máy toàn đạc điện tử
• Lập bản đồ khảo sát
• Đồ án xây dựng thủy lợi
• Đồ án xây dựng bản đồ
• Đồ án tốt nghiệp xây dựng trắc địa
• Đề tài lập bản đồ địa hình
• Đồ án tốt nghiệp trắc địa
• Xây dựng bản đồ địa hình
• Xây dựng nhà máy sản xuất xi măng
• Dự án xây dựng nhà máy
• Phân tích các hoạt động của dự án
• Thiết kế và xây dựng hầm giao thông
• Xây dựng hầm giao thông
• Thiết kế hầm
• Đồ án xây dựng hầm
• Đồ án tốt nghiệp
• Đồ án tốt nghiệp Xây dựng công nghiệp
• Khách sạn Hoàng Gia Hải Phòng
• Xây dựng dân dụng
• Thiết kế xây dựng công trình khách sạn
• Xây dựng công nghiệp
• Tòa nhà Hải Minh
• Công trình Trường THCS Hà Giang
• Đồ án tốt nghiệp Xây dựng công nghiệp
• Nhà làm việc 8 tầng
• Thiết kế kỹ thuật nhà ở cao cấp
• Đồ án nhà công nghiệp
• Đồ án tốt nghiệp kỹ sư xây dựng
• công nghệ xây dựng
• thiết kế xây dựng
• Tài liệu thi công xây dựng
• giáo trình kiến trúc
• dự toán xây dựng công trình
• dự án xây dựng
• quản lý dự án xây dựng
• bài giảng kinh tế
• phân tích tài chính
• giáo án kinh tế
• phân tích kinh tế
• Đồ án trắc địa công trình
• Chuyển trục công trình bằng công nghệ GPS
• Đồ án xây dựng nhà cao tầng
• Phương án kết cấu
• Công trình hệ sàn
• Đồ án tốt nghiệp xây dựng cầu đường
• Đồ án nền & móng
• Đồ án thiết kế móng cọc
• Thuyết minh đồ án thiết kế móng cọc
• Báo cáo thiết kế web
• Luận văn xây dựng website
• Luận văn công nghệ thông tin
• Đồ án xây dựng website
• Đồ án thiết bị mạng
• Báo cáo đồ án xây dựng website
• Xây dựng nhà làm việc
• Thiết kế công trình nhà làm việc
• Công trình nhà điều hành than Uông Bí
• Khu nhà ở cán bộ biên phòng
• Thiết kế xây dựng nhà ở
• Công trình trường trung học Toàn Thắng
• Nhà điều hành ban quản lý cụm công nghiệp
• Mặt cắt công trình
• Nhà làm việc văn phòng
• Công trình ký túc xá trường học
• Công trình UBND thành phố Hải Phòng
• Thi công bê tông móng
• Trụ sở làm việc trường Đại học
• Công trình trường đại học