TAILIEUCHUNG - Giáo trình -Định giá sản phẩm xây dựng cơ bản - chương 4

Chương 4:Phương pháp xác định giá mời thầu, giá hợp đồng đối với các công trình được xây dựng bằng nguồn vốn nhà nước Đối với các công trình hoặc hạng mục công trình xây dựng thực hiện giao nhận thầu thông qua đấu thầu thì cần xem xét việc định giá mời thầu và giá trúng thầu | Chương 4 PHƯƠNG PHÁP XÁC ĐỊNH GIÁ MỜI THẦU GIÁ Dự THẦU GIÁ HỢP ĐổNG ĐỐI VỚI CÁC CÔNG TRÌNH ĐƯỢC XÂY DựNG BẰNG NGUỔN VỐN TRONG NƯỚC . PHƯƠNG PHÁP XÁC ĐỊNH GIÁ MỜI THẦU xây lap công TRÌNH . ĐẶT VẤN ĐỂ Đối vói các công trình hoặc hạng mục công trình xây dựng thực hiện giao nhận thầu thông qua đấu thầu thì cần xem xét việc xác định giá mời thầu và giá trúng thầu. Giá mời thầu không nên lấy bằng giá trần vì Chủ đầu tư không muốn mua công trình vói giá đắt nhất Cũng không thể quá rẻ vì các Nhà thầu không thể bán sản phẩm của mình thấp hơn giá thành. Như vậy giá mời thầu nằm trong khoảng giói hạn về giá từ mức giá thành sản phẩm cận dưói đến mức giá trần - chi phí xây dựng được duyệt cận trên . Các ngưỡng giá khi xác định giá mời thầu có thể biểu diễn trên hệ trục tọa độ ở hình 4-1 Hình 4-1 Các ngưỡng giá khi xác định giá mời thầu và giá trúng thầu xây dựng Ghi chú Trong hình 4-1 Gmax - Giá trần. Gmin - Chi phí sản xuất giá thành xây dựng thấp nhất của các nhà thầu. GTi - Mức giá dự thầu của nhà thầu thứ i. 44 . PHƯƠNG PHÁP XÁC ĐỊNH GIÁ MỜI THAU VÀ CHỌN GIÁ TRÚNG THAU 1. Xác định giá trần Gmax Giá trần là dự toán chi phí xây dựng cho công trình hoặc hạng mục công trình ược xác định trên cơ sở thiết kế kỹ thuật trong trường hợp thiết kế 3 bước hoặc thiết kế bản vẽ thi công trong trường hợp thiết kế 2 bước và 1 bước đơn giá chi tiết của địa phương nơi xây dựng công trình hoặc đơn giá công trình đối với các công trình được phép lập đơn giá riêng định mức các chi phí tính theo tỷ lệ và các chế độ chính sách của Nhà Nước có liên quan. 2. Xác định giá sàn Gmin Giá sàn là giá tối thiểu vừa đủ để nhà thầu bù đắp được các chi phí cơ bản giá thành sản phẩm xây dựng . Trong nền kinh tế thị trường khi quan hệ Cung - Cầu trong xây dựng mất cân đối bất lợi nghiên về phía DNXD Cung Cầu thì đôi khi DNXD phải chấp nhận đặt giá tranh thầu với mức giá sàn để duy trì sự tổn tại của doang nghiệp đủ bù đắp chi phí vật liệu chi phí nhân công chi phí máy thi công và cho công việc .

• Kiến trúc - Xây dựng
• giáo trình đại học
• giáo trình xây dựng
• kỹ thuật định giá
• kinh tế xây dựng
• quản trị dự án
• Chương trình giáo dục đại học
• Giáo trình giáo dục đại học
• Giáo dục đại học
• Tiểu luận giáo dục học
• Thuyết trình giáo dục đại học
• Giáo dục đại học Việt Nam
• Giáo dục đại học thế giới
• Suy nghĩ về giáo trình Đại học
• Xây dựng giáo trình Đại học
• Việc xây dựng giáo trình Đại học
• Chất lượng giáo trình Đại học
• Nâng cao chất lượng giáo trình Đại học
• Giáo dục đại học ngoài công lập
• Giảng viên đại học ngoài công lập
• Sinh viên đại học ngoài công lập
• Đánh giá chất lượng giáo dục đại học
• Chất lượng giáo dục đại học
• Giáo trình Quản lý giáo dục đại học quân sự
• Quản lý giáo dục đại học quân sự
• Kế hoạch quản lý giáo dục đại học quân sự
• Mục tiêu quản lý giáo dục đại học quân sự
• Quá trình quản lý giáo dục đại học quân sự
• Phương pháp quản lý giáo dục đại học quân sự
• Đại học ngoài công lập
• Quản lý giáo dục đại học ngoài công lập
• Giáo dục đại học ngoài công lập Việt Nam
• Đại học công lập
• Giáo dục đại học công lập
• Hệ thống giáo dục đại học Việt Nam
• Chất lượng sinh viên
• Cải cách giáo dục
• Giáo dục Hoa Kỳ
• Giáo dục đại học Hoa Kỳ
• Đặc điểm giáo dục đại học Hoa Kỳ
• Tài chính giáo dục
• Tài chính giáo dục đại học
• Tài chính giáo dục đại học Việt Nam
• Hệ mục tiêu trong chương trình giáo dục đại học
• Mục tiêu chương trình giáo dục đại học Việt Nam
• Mục tiêu chương trình đào tạo bậc đại học Hoa kỳ
• Hệ mục tiêu chung cho chương trình giáo dục đại học
• Thông tư số 07 2015 TT BGDĐT
• Trình độ đào tạo giáo dục đại học
• Quy trình xây dựng trình độ đại học
• Quy trình xây dựng trình độ thạc sĩ
• Quy trình xây dựng trình độ tiến sĩ
• Chuẩn đầu ra giáo dục đại học
• Thiết kế chương trình giáo dục đại học
• Mục tiêu giáo dục đại học
• Điều tra nhu cầu đào tạo
• Quy trình phát triển giáo dục đại học
• Giáo dục đại học Việt Nam và thế giới
• Đặc trưng giáo dục đại học
• Văn minh nông nghiệp
• Quản lý nhà trường đại học
• Quản lý giáo dục đại học
• Nghiên cứu khoa học trong giáo dục đại học
• Nghiên cứu khoa học
• Quản lý nguồn nhân lực giáo dục
• Quản lý nguồn nhân lực giáo dục đại học quân sự
• Quản lý cơ sở vật chất kỹ thuật giáo dục
• Quản lý chất lượng giáo dục đại học quân sự
• Giáo dục học đại cương
• Giáo trình giáo dục học đại cương 1
• Giáo dục học đại cương 1 phần 1
• Giáo dục học
• Giáo dục học là một khoa học
• Tâm lý giáo dục
• Đánh giá chất lượng giáo dục
• Chất lượng giáo dục
• Giáo dục ngoài công lập
• Giáo dục học đại cương 1 phần 2
• Giáo dục và sự phát triển nhân cách
• Giáo dục phổ thông Việt Nam
• Giáo dục phổ thông Phần Lan
• Giáo dục phổ thông
• Giáo dục Singapore
• Cấu trúc giáo dục Singapore
• Hệ thống giáo dục