TAILIEUCHUNG - PHÍA SAU CHUYỆN NGÂN HÀNG KÍCH CẦU BẤT ĐỘNG SẢN

Gần đây, dư luận tỏ ra khá bất ngờ khi các ngân hàng chạy đua kích cầu bất động sản thông qua việc ồ ạt cho vay mua nhà tại các dự án. Câu chuyện cũng có thể giản đơn nếu suy diễn theo hướng, rằng bất động sản đang lâm cảnh khó khăn, việc các chủ đầu tư bắt tay với các ngân hàng để kích cầu, thu hút khách hàng, qua đó tăng tính thanh khoản cho thị trường cũng là chuyện dễ hiểu. Và tất nhiên, người chịu thiệt trong chiến lược này rất có thể là. | PHÍA SAU CHUYỆN NGÂN HÀNG KÍCH CẦU BẤT ĐỘNG SẢN Gần đây dư luận tỏ ra khá bất ngờ khi các ngân hàng chạy đua kích cầu bất động sản thông qua việc ồ ạt cho vay mua nhà tại các dự án. Câu chuyện cũng có thể giản đơn nếu suy diễn theo hướng rằng bất động sản đang lâm cảnh khó khăn việc các chủ đầu tư bắt tay với các ngân hàng để kích cầu thu hút khách hàng qua đó tăng tính thanh khoản cho thị trường cũng là chuyện dễ hiểu. Và tất nhiên người chịu thiệt trong chiến lược này rất có thể là doanh nghiệp chủ đầu tư khi phải gánh hộ khách hàng những khoản ưu đãi lãi suất từ phía các ngân hàng. Tuy nhiên nếu lật giở từng giai đoạn hay từng cái bắt tay của các ngân hàng với các chủ đầu tư trước đó - thời điểm mà bất động sản đang ở thời kỳ đỉnh cao phong độ và các ngân hàng hùng hồn tuyên bố rót hàng trăm hàng nghìn tỷ đồng cho các dự án mới thấy được câu chuyện kích cầu bất động sản hiện nay không đơn giản như ai đó vẫn nghĩ. Vì nhiều áp lực Kể từ sau khi Ngân hàng Nhà nước công bố cởi trói giới hạn tín dụng gần như toàn bộ cho lĩnh vực bất động sản hồi đầu tháng 4 2012 nhiều ngân hàng thương mại lớn dường như đã tiếp thu ngay và luôn chủ trương này bằng việc đổ xô cho vay mua nhà tại các dự án bất động sản. Điều này được dư luận đặc biệt là giới đầu tư kinh doanh bất động sản đánh giá rất cao bởi nó được ví như một nguồn oxy quý giá giúp thị trường vượt qua cơn khát vốn đối với cả chủ lẫn khách hàng trên thị trường bất động sản trong một thời gian dài. Tuy nhiên xét về nghiệp vụ và những quy chuẩn trong hoạt động tín dụng thì việc các ngân hàng ồ ạt cho vay mua nhà có thể sẽ vi phạm quy định trong hoạt động tín dụng. Bởi lẽ với các gói cho vay mua nhà mà theo các ngân hàng quảng bá là 5 năm 10 năm thậm chí 20 năm chính là các khoản vay dài hạn trong khi vốn huy động của các ngân hàng chủ yếu là vốn ngắn hạn và các ngân hàng chỉ được dùng tối đa 30 vốn ngắn hạn cho vay trung - dài hạn. Bình luận về động thái này TS. Nguyễn Trí Hiếu chuyên gia tài chính cho rằng ông rất bất .

• Ngân hàng - Tín dụng
• thẩm định đất
• giá trị đất
• bất động sản
• thị trường bất động sản
• kinh doanh bất động sản
• luận văn bất động sản
• Thẩm định giá đất
• Thẩm định giá đất hàng loạt
• Quản lý nhà nước về đất đai
• Mô hình thẩm định giá hàng loạt
• Tiêu chuẩn thẩm định giá bất động sản
• Xây dựng mô hình thẩm định giá đất
• Mô hình thẩm định giá đất
• Thành phố Hồ Chí Minh
• Thẩm định giá hàng loạt
• Quy trình thẩm định giá
• tiêu chuẩn thẩm định giá
• báo cáo thẩm định giá
• phương pháp thẩm định giá
• nguyên tắc phương pháp thẩm định giá
• Bài viết Thẩm định giá
• Quản lý nhà nước
• Quản lý đất đai
• Quyết định số 4364 QĐ UBND
• Hội đồng thẩm định giá đất
• Hoạt động Hội đồng thẩm định giá đất
• Tổ chức Hội đồng thẩm định giá đất
• Quy chế tổ chức Hội đồng thẩm định
• Luật Đất đai
• Thẩm định giá trị đất đai
• Phương pháp so sánh trực tiếp
• Phương pháp định giá đất đai
• Khung giá đất
• Nguyên tắc thẩm định giá đất đai
• Đấu giá quyền sử dụng đất
• Mô hình dạng log linear
• Phương pháp thẩm định giá hàng loạt
• Kinh tế thị trường
• Quản lí nhà nước về đất đai
• Phương pháp định giá bất động sản
• Tóm tắt Luận văn Thạc sĩ Ngân hàng
• Nâng cao chất lượng thẩm định tài sản
• Chất lượng thẩm định tài sản
• Thẩm định tài sản
• Quyền sử dụng đất
• Tỉnh Đăk Lăk
• Thủ tục chứng nhận
• cấp chứng chỉ
• quy hoạch xây dựng
• biểu mẫu hành chính
• giao thông vận tải
• phương án đấu giá
• quy định ngành đô thị
• thẩm định dự án
• Luật bất động sản
• Thông tin quy hoạch
• Thẩm định quy hoạch
• Quy hoạch sử dụng đất
• Kế hoạch sử dụng đất
• Chỉ tiêu sử dụng đất
• Luận văn Thạc sĩ
• Luận văn Thạc sĩ Kinh tế phát triển
• Thẩm định giá đất quận 11
• Xây dựng mô hình giá đất
• thẩm định giá nông thôn
• tài liệu tập huấn thẩm định giá
• phát triển nông thôn
• tài liệu thẩm định giá đất đai
• Xây dựng mô hình ứng dụng GIS
• Mô hình ứng dụng GIS
• Thẩm định đất cấp huyện
• Quy hoạch sử dụng đất cấp huyện
• Hiện trạng sử dụng đất nông nghiệp
• Pháp luật về bồi thường thiệt hại
• Hỗ trợ tái định cư
• Nhà nước thu hồi đất
• Thẩm quyền giao đất
• Thẩm quyền thu hồi đất
• Quyền sở hữu nhà ở
• Văn bản luật đất đai
• Nghị định luật đất đai
• Thẩm định quy hoạch đất
• Cơ cấu đất nông nghiệp
• biểu mẫu
• văn bản
• biểu mẫu báo cáo kết quả thẩm định
• báo cáo kết quả thẩm định
• hồ sơ thuê đất
• Người sử dụng đất
• Quyết định hành chính
• Hoàn thiện các quy định pháp luật
• Thẩm quyền giải quyết khiếu nại
• Khiếu nại trong lĩnh vực đất đai
• Quyết định số 14 2015 QĐ UBND
• Quy định mức thu đất thuê
• Chế độ thu đất thuê
• Quản lý sử dụng đất
• Cấp quyền sử dụng đất
• Phí thẩm định quyề sử dụng đất
• Giải quyết tranh chấp đất đai
• Tranh chấp đất đai
• Tài sản gắn liền quyền sử dụng đất
• Luận văn Thạc sĩ Kinh tế
• tỉnh bình định
• hướng dẫn thủ tục
• hành chính bình định
• cấp giấy chứng nhận
• sử dụng đất đai
• quy định quyền sở hữu
• tài liệu về luật đất đai
• thu hồi đất
• Quyết định số 25 2015 QĐ UBND
• Đánh giá trữ lượng nước dưới đất
• Thăm dò trữ lượng nước dưới đất
• Quản lý trữ lượng nước dưới đất
• Sử dụng trữ lượng nước dưới đất
• Phí thẩm định trữ lượng nước dưới đất