TAILIEUCHUNG - Ràng buộc năng lực tài chính của chủ đầu tư nhà đất

Riêng đối với các dự án khu đô thị nhà ở có quy mô sử dụng đất dưới 20 ha, vốn của chủ sở hữu chiếm tối thiểu 15% tổng mức đầu tư. Tổng mức đầu tư dự án khu đô thị mới được lập theo quy hoạch hiện hành, bao gồm chi phí sử dụng hoặc thuê đất, tiền bồi thường giải phóng mặt bằng, hỗ trợ tái định cư. Đối với các dự án khu đô thị mới và nhà ở thương mại có quy mô sử dụng đất từ 10 ha trở lên, theo quy hoạch được cấp. | T fc A 1 V w 1 J A 1 r 1 1 - Ă Ràng buộc năng lực tài chính của chủ đâu tư nhà đât Riêng đối với các dự án khu đô thị nhà ở có quy mô sử dụng đất dưới 20 ha vốn của chủ sở hữu chiếm tối thiểu 15 tổng mức đầu tư. Tổng mức đầu tư dự án khu đô thị mới được lập theo quy hoạch hiện hành bao gồm chi phí sử dụng hoặc thuê đất tiền bồi thường giải phóng mặt bằng hỗ trợ tái định cư. Đối với các dự án khu đô thị mới và nhà ở thương mại có quy mô sử dụng đất từ 10 ha trở lên theo quy hoạch được cấp có thẩm quyền phê duyệt chủ đầu tư có trách nhiệm bàn giao lại cho thành phố 20 diện tích xây dựng nhà ở để phục vụ nhu cầu tái định cư nhà ở xã hội nhà ở cho người thu nhập thấp. Chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng đầu tư hạ tầng được trừ vào tiền sử dụng đất. Trong trường hợp lớn hơn tiền thuê đất thì được hoàn trả từ ngân sách Thành phố. Riêng đối với các dự án đang được triển khai theo quyết định cũ mà đã được Thành phố phê duyệt vào mục đích công cộng thì không phải trả lại Một thị trường vận hành theo tin rỉ tai như vậy chắc chắn sẽ là mảnh đất béo bở cho chủ đầu tư nhà đầu tư môi giới hoạt động kiểu đội nhóm làm giá đục nước béo cò trước đám đông thiếu thông tin xác thực. Ở đây cũng không loại trừ khả năng các đại gia giới đầu tư đã mua đất từ lâu nay thổi phồng giá lên để kiếm lời. Mặt khác như các chuyên gia bình luận chuyện giao dịch đất diễn ra rầm rộ một phần là do tâm lý đầu tư bầy đàn . Thay vì phải tính toán phân tích cụ thể dựa trên những thông tin xác thực thì người này bắn tin cho người kia Ba Vì sẽ thành trung tâm hành chính quốc gia do đó chắc chắn giá đất sẽ còn tăng rồi lao vào mua đất như thiêu thân. Tuy nhiên việc nhà đầu cơ lợi dụng thông tin quy hoạch để kiếm lợi có phần từ lỗi của nhà quản lý khi chưa cung cấp đủ thông tin. Nói cách khác là còn thiếu thông tin chính thức nhất quán từ các cơ quan quản lý nhà nước và không mang tính tổng thể. Nếu như chúng ta cung cấp đầy đủ thông tin cho người dân rằng đây mới chỉ là dự án chưa được thông qua nên việc .

TỪ KHÓA LIÊN QUAN
Đã phát hiện trình chặn quảng cáo AdBlock
Trang web này phụ thuộc vào doanh thu từ số lần hiển thị quảng cáo để tồn tại. Vui lòng tắt trình chặn quảng cáo của bạn hoặc tạm dừng tính năng chặn quảng cáo cho trang web này.