Kinh doanh - Marketing
Kinh tế quản lý
Biểu mẫu - Văn bản
Tài chính - Ngân hàng
Công nghệ thông tin
Tiếng anh ngoại ngữ
Kĩ thuật công nghệ
Khoa học tự nhiên
Khoa học xã hội
Văn hóa nghệ thuật
Sức khỏe - Y tế
Văn bản luật
Nông Lâm Ngư
Kỹ năng mềm
Luận văn - Báo cáo
Giải trí - Thư giãn
Tài liệu phổ thông
Văn mẫu
Tài liệu HOT
Tìm
Danh mục
Kinh doanh - Marketing
Kinh tế quản lý
Biểu mẫu - Văn bản
Tài chính - Ngân hàng
Công nghệ thông tin
Tiếng anh ngoại ngữ
Kĩ thuật công nghệ
Khoa học tự nhiên
Khoa học xã hội
Văn hóa nghệ thuật
Y tế sức khỏe
Văn bản luật
Nông lâm ngư
Kĩ năng mềm
Luận văn - Báo cáo
Giải trí - Thư giãn
Tài liệu phổ thông
Văn mẫu
Thông tin
Điều khoản sử dụng
Quy định bảo mật
Quy chế hoạt động
Chính sách bản quyền
0
Trang chủ
Tài Chính - Ngân Hàng
Đầu tư Chứng khoán
Thị trường tài chính - Chương 7: Thị Trường khoản vay thế chấp bất động sản
TAILIEUCHUNG - Thị trường tài chính - Chương 7: Thị Trường khoản vay thế chấp bất động sản
Thị trường khoản vay thế chấp bất động sản. Khoản vay thế chấp bất động sản (mortgage) là một khoản vay tài trợ cho người mua bất động sản, lấy chính bất động sản đó làm tài sản thế chấp cho khoản vay. Nếu chủ sở hữu của bất động sản không trả được nợ thì người cho vay có quyền tịch thu bất động sản để bán, thu hồi khoản vay | Chương 7: Thị trường khoản vay thế chấp bất động sản Khái niệm Khoản vay thế chấp bất động sản (mortgage) là một khoản vay tài trợ cho người mua bất động sản, lấy chính bất động sản đó làm tài sản thế chấp cho khoản vay. Nếu chủ sở hữu của bất động sản không trả được nợ thì người cho vay có quyền tịch thu bất động sản để bán, thu hồi khoản vay Bất động sản được sử dụng có thể là nhà ở hoặc bất động sản thương mại, nông trại Mortgage truyền thống Mortgage thường yêu cầu người vay thực hiện những khoản thanh toán cố định trong suốt thời hạn của khoản vay. Lãi suất khoản vay cầm cố (i): Tính toán dựa vào công thức: Khối lượng khoản vay P P P = + + + 1+i (1+i)2 (1+i)n P: Khoản thanh toán cố định, n: Kỳ hạn của khoản vay Sử dụng bảng tài chính để tính khoản thanh toán hàng năm và chia nó cho 12 để tính khoản thanh toán hàng tháng Mortgage truyền thống Trả dần khoản vay cầm cố: Hàng tháng người vay phải trả một khoản thanh toán cố định bao gồm cả gốc và lãi. Trong những năm đầu, phần lớn khoản thanh toán đó dùng để trả lãi và chỉ một phần nhỏ dùng để thanh toán vốn gốc. Càng về sau khoản thanh toán lãi giảm dần và vốn gốc sẽ được hoàn trả nhanh hơn. Thanh toán lãi kỳ k = Số dư đầu kỳ của khoản vay * (APR/12) Thanh toán gốc kỳ k = Khoản thanh toán cố định – Thanh toán lãi kỳ k Nhược điểm của mortgage truyền thống Vấn đề “sai lệch ghép” về thời hạn: Do các định chế tài chính huy động vốn ngắn hạn để thực hiện mortgage dài hạn nên sẽ gặp rủi ro lãi suất (khi lãi suất tăng cao sẽ bị thua lỗ) Vấn đề “bị kéo nghiêng”: Gánh nặng thanh toán cho mortgage truyền thống giảm dần vì mức giá chung tăng (lạm phát cao) đồng thời thu nhập của người vay cũng tăng theo thời gian Mortgage có lãi suất điều chỉnh (ARM) Mortgage có lãi suất điều chỉnh ra đời để giải quyết vấn đề sai lệch về thời hạn. Lãi suất mortgage được điều chỉnh theo lãi suất ngắn hạn để tương thích hơn với chi phí huy động vốn của định chế cho vay Lãi suất tham chiếu là lãi suất thị trường (thường là lãi suất chứng .
Đình Chiến
83
24
ppt
Báo lỗi
Trùng lắp nội dung
Văn hóa đồi trụy
Phản động
Bản quyền
File lỗi
Khác
Upload
Tải xuống
đang nạp các trang xem trước
Không thể tạo bản xem trước, hãy bấm tải xuống
Tải xuống
TÀI LIỆU LIÊN QUAN
Trái phiếu và định giá trái phiếu
17
121
1
Chương 3 - Trái phiếu và định giá trái phiếu- Đỗ Duy Kiên
11
96
1
Trái phiếu chuyển đổi (Convertible Bonds)
13
86
0
Trái phiếu
18
84
2
Bài tập Trái phiếu
2
218
1
Đặc điểm của thị trường trái phiếu chính phủ Việt Nam giai đoạn 2011 - 2014 và một số khuyến nghị
5
159
0
Thị trường trái phiếu Việt Nam và định hướng phát triển
4
149
6
Thuyết trình: Trái phiếu
30
126
1
Tài liệu Trái phiếu chính phủ
8
103
1
Quản trị tài chính- Trái phiếu
14
75
0
TÀI LIỆU XEM NHIỀU
Một Case Về Hematology (1)
8
461738
55
Giới thiệu :Lập trình mã nguồn mở
14
22071
54
Tiểu luận: Tư tưởng Hồ Chí Minh về xây dựng nhà nước trong sạch vững mạnh
13
10740
524
Câu hỏi và đáp án bài tập tình huống Quản trị học
14
9929
445
Phân tích và làm rõ ý kiến sau: “Bài thơ Tự tình II vừa nói lên bi kịch duyên phận vừa cho thấy khát vọng sống, khát vọng hạnh phúc của Hồ Xuân Hương”
3
9427
104
Ebook Facts and Figures – Basic reading practice: Phần 1 – Đặng Tuấn Anh (Dịch)
249
8134
1122
Tiểu luận: Nội dung tư tưởng Hồ Chí Minh về đạo đức
16
8134
421
Mẫu đơn thông tin ứng viên ngân hàng VIB
8
7819
2212
Đề tài: Dự án kinh doanh thời trang quần áo nữ
17
6502
247
Vật lý hạt cơ bản (1)
29
5680
81
TỪ KHÓA LIÊN QUAN
Đầu tư Chứng khoán
trái phiếu
khái niệm chứng khoán
thị trường cổ phiếu
rủi ro chứng khoán
rủi ro đầu tư
thị trường tài chính
tài liệu trái phiếu
thuật ngữ trái phiếu
trái phiếu chính phủ
đấu thầu trái phiếu
định giá trái phiếu
Trái phiếu chuyển đổi
Đầu tư trái phiếu
Kiến thức trái phiếu chuyển đổi
Giá trị trái phiếu chuyển đổi
Giá trái phiếu
Phát hành trái phiếu
Lãi suất trái phiếu
Mệnh giá trái phiếu
Bài tập Trái phiếu
Ôn tập trái phiếu
Trái phiếu chiết khấu
Thị trường trái phiếu chính phủ
Trái phiếu chính phủ Việt Nam
Đặc điểm thị trường trái phiếu chính phủ
Trái phiếu chính phủ giai đoạn 2011 2014
Phát hành trái phiếu chính phủ
Thị trường trái phiếu
Thị trường trái phiếu Việt Nam
Định hướng phát triển thị trường trái phiếu
Vai trò thị trường trái phiếu
Cải cách chính sách thị trường trái phiếu
Diễn biến thị trường trái phiếu
Tiểu luận tài chính tiền tệ
Thị trường trái phiếu thế giới
Tiểu luận trái phiếu
Đặc trưng trái phiếu
Quy trình phát hành trái phiếu chính phủ
Mục đích phát hành trái phiếu
Tài liệu trái phiếu chính phủ
Tìm hiểu trái phiếu chính phủ
Quản trị tài chính
Khái niệm trái phiếu
Tổng quan trái phiếu
Các loại trái phiếu
Ảnh hưởng trái phiếu
Nhân tố phát hành trái phiếu
Tỷ suất lãi
Bài giảng Định giá trái phiếu
Đặc trưng của trái phiếu
Phân loại của trái phiếu
Vai trò của trái phiếu
Rủi ro về đầu tư trái phiếu
Đặc điểm chính của một trái phiếu
Trái phiếu đô thị
Rủi ro khi đầu tư vào trái phiếu
Đặc điểm của trái phiếu
Phân loại trái phiếu
Đầu tư vào trái phiếu
Vấn đề định giá trái phiếu
Quản lý danh mục đầu tư trái phiếu
Danh mục đầu tư trái phiếu
Biến động giá trái phiếu
Lãi suất của trái phiếu
Phát triển thị trường trái phiếu chính phủ
Trái phiếu chính phủ của Hàn Quốc
Quá trình phát triển trái phiếu chính phủ
Quản lý trái phiếu
Bài giảng Thị trường trái phiếu
Các loại giá trái phiếu
Phát hành và giao dịch trái phiếu
Thị trường trái phiếu quốc tế
Định giá cổ phiếu
Trái phiếu là gì
Phân tích lựa chọn trái phiếu
Lựa chọn trái phiếu
Bài tập cổ phiếu
Tỷ suất sinh lợi
Kiến thức trái phiếu
Đầu tư chứng khoán
Phát hành trái phiếu riêng lẻ của doanh nghiệp
trái phiếu không chuyển đổi
trái phiếu doanh nghiệp
Quản trị kinh doanh
Thị trường trái phiếu chính phủ Việt Nam
Thực trạng thị trường trái phiếu chính phủ
Giải pháp thị trường trái phiếu chính phủ
Thị trường trái phiếu chính phủ Đông Á
Thị trường trái phiếu nội tệ
Tạp chí Tài chính
trái phiếu quốc tế
bài giảng trái phiếu quốc tế
tài liệu trái phiếu quốc tế
trái phiếu nước ngoài
TÀI LIỆU MỚI ĐĂNG
Giáo trình về phân tích môi trường - Phần 1 - CHƯƠNG 7
10
295
1
29-03-2024
Ebook Quản lý dự án công nghệ thông tin
170
252
4
29-03-2024
Sẵn sàng cho thảm họa
9
210
0
29-03-2024
Oreilly learning the vi Editor phần 4
19
219
0
29-03-2024
Magnetic Bearings Theory and Applications phần 2
14
159
0
29-03-2024
Management and Services Part 1
10
148
0
29-03-2024
MySQL Database Usage & Administration PHẦN 7
37
146
0
29-03-2024
Lịch sử Đội TNTP Hồ Chí Minh - CHƯƠNG III VÂNG LỜI BÁC DẠY, LÀM NGHÌN VIỆC TỐT, CHỐNG MỸ, CỨU NƯỚC, THIẾU NIÊN SĂN SÀNG
45
129
0
29-03-2024
Winning in Todays Hottest Marketplace_7
24
127
0
29-03-2024
Tôn Thất Thuyết (1839-1913)
5
114
0
29-03-2024
TÀI LIỆU HOT
Mẫu đơn thông tin ứng viên ngân hàng VIB
8
7819
2212
Ebook Chào con ba mẹ đã sẵn sàng
112
3652
1216
Giáo trình Tư tưởng Hồ Chí Minh - Mạch Quang Thắng (Dành cho bậc ĐH - Không chuyên ngành Lý luận chính trị)
152
5129
1173
Ebook Facts and Figures – Basic reading practice: Phần 1 – Đặng Tuấn Anh (Dịch)
249
8134
1122
Ebook Tuyển tập đề bài và bài văn nghị luận xã hội: Phần 1
62
5034
1084
Giáo trình Văn hóa kinh doanh - PGS.TS. Dương Thị Liễu
561
3402
638
Giáo trình Sinh lí học trẻ em: Phần 1 - TS Lê Thanh Vân
122
3620
524
Tiểu luận: Tư tưởng Hồ Chí Minh về xây dựng nhà nước trong sạch vững mạnh
13
10740
524
Giáo trình Pháp luật đại cương: Phần 1 - NXB ĐH Sư Phạm
274
3901
502
Bài tập nhóm quản lý dự án: Dự án xây dựng quán cafe
35
4026
470
Đã phát hiện trình chặn quảng cáo AdBlock
Trang web này phụ thuộc vào doanh thu từ số lần hiển thị quảng cáo để tồn tại. Vui lòng tắt trình chặn quảng cáo của bạn hoặc tạm dừng tính năng chặn quảng cáo cho trang web này.