TAILIEUCHUNG - GIÁO TRÌNH ĐỊNH GIÁ ĐẤT - TS. HỒ THỊ LAM TRÀ - 6

Phương pháp phân tích hồi qui a) Cơ sở lý luận Phương pháp này dựa trên cơ sở của bài toán phân tích hồi qui, trên cơ sở các giao dịch thu thập trên thị trường có thể xác định mức độ ảnh hưởng của các yếu tố lên giá bất động sản để từ đó dự báo cho các bất động sản khác. b) Phạm vi áp dụng và yêu cầu của phương pháp - Phạm vi áp dụng: Phương pháp này áp dụng đối với những bất động sản thường xuyên giao dịch trên thị trường, các yếu tố tác động. | Simpo PDF Merge and Split Unregistered Version - http . Phương pháp phân tích hồi qui a Cơ sở lý luận Phương pháp này dựa trên cơ sở của bài toán phân tích hồi qui trên cơ sở các giao dịch thu thập trên thị trường có thể xác định mức độ ảnh hưởng của các yếu tố lên giá bất động sản để từ đó dự báo cho các bất động sản khác. b Phạm vi áp dụng và yêu cầu của phương pháp - Phạm vi áp dụng Phương pháp này áp dụng đối với những bất động sản thường xuyên giao dịch trên thị trường các yếu tố tác động đến giá bất động sản dễ dàng được điều tra. - Yêu cầu của phương pháp Các thông tin thu nhận được phải đầy đủ và chính xác có thể kiểm chứng được trên thực tế. Vì là phương pháp mang tính chất toán học nên người định giá phải có kiến thức về toán học Bài toàn hồi qui và có thể sử dụng tin học trong việc thành lập mô hình định giá. c Các bước tiến hành phương pháp Bước 1 Điều tra giá bán của những tài sản tương tự các yếu tố của bất động sản có thể tác động đến giá bất động sản. Bước 2 Lựa chọn mô hình hồi qui phù hợp để xem xét mức độ ảnh hưởng của các yếu tố đến giá bất động sản. Bước 3 Xác định mô hình tốt nhất và đánh giá mức độ ảnh hưởng của các yếu tố. Bước 4 Xác định được các yếu tố của bất động sản cần định giá và đưa vào mô hình để xác định giá bất động sản. d Kỹ thuật tính toán áp dụng trong phương pháp Trong khi phân tích các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất thì cần xem xét đến mức độ ảnh hưởng của các yếu tố xác định mối tương quan của yếu tố ảnh hưởng đến giá đất kiểm định lại sự tương quan theo các chỉ số kiểm định Tstat Sắp xếp các yếu tố và chạy mô hình hồi qui để sử dụng thành thạo cần nắm bắt được tin học trong đó xác định các mô hình và trong mỗi một mô hình xác định được các giá trị kiểm định. e Những điều cần chú ý trong phương pháp Giá đất điều tra phải gần với thời gian định giá số liệu điều tra nên theo cùng một đơn vị thời gian hoặc có thể điều tra lúc giá bắt đầu tăng hoặc bắt đầu giảm. Cần xây dựng đồ thị mối quan hệ của giá đất với .

• Đầu tư Bất động sản
• giáo trình công nghệ thông tin
• giáo trình đại học
• thị trường bất động sản
• kiến thức tin học
• định giá đất đai
• thị trường nhà ở
• Tiếng Anh chuyên ngành Công nghệ thông tin
• Giáo trình Tiếng Anh Công nghệ thông tin
• Từ vựng Công nghệ thông tin
• Thuật ngữ Công nghệ thông tin
• Bài tập tiếng Anh Công nghệ thông tin
• Bài đọc tiếng Anh Công nghệ thông tin
• Chương trình Công nghệ thông tin
• Giáo dục Công nghệ thông tin
• Ngành Công nghệ thông tin
• Tìm hiểu Công nghệ thông tin
• Tài liệu Công nghệ thông tin
• Kiến thức ngành Công nghệ thông tin
• Đào tạo ngành Công nghệ thông tin
• Giáo dục Đại học Công nghệ thông tin
• Đào tạo tính chỉ Công nghệ thông tin
• Tham khảo ngành Công nghệ thông tin
• công nghệ thông tin học căn bản
• hệ thống thông tin
• thông tin quản lý
• tin học quản lý
• phân tích thông tin
• thiết kế thông tin
• nghiên cứu thông tin tin
• kỹ thuật lập trình
• ứng dụng công nghệ thông tin
• khái niệm công nghệ thông tin
• tổng quan công nghệ thông tin
• công nghệ thông tin
• kỹ sư công nghệ thông tin
• kỹ năng ky sư chuẩn công nghệ thông tin
• yêu cầu đạt kỹ sư công nghệ thông tin
• kỹ sư công nghệ thông tin chuẩn Nhật bản
• tài liệu kỹ sư công nghệ thông tin
• giáo trình
• Bộ giáo trình cho lãnh đạo
• Công nghệ thông tin và truyền thông
• Lãnh đạo trong cơ quan nhà nước
• Phát triển công nghệ thông tin
• Chính sách công nghệ thông tin và truyền thông
• Sử dụng Công nghệ thông tin và truyền thông
• Ứng dụng chính phủ điện tử
• bài giảng công nghệ thông tin
• đề cương công nghệ thông tin
• bài tập công nghệ thông tin
• Quản lí dự án Công nghệ thông tin
• Dự án Công nghệ thông tin
• Phương pháp luân quản lý dự án
• Lãnh đạo dự án Công nghệ thông tin
• Kế hoạch dự án Công nghệ thông tin
• Tổ chức dự án Công nghệ thông tin
• An ninh thông tin
• Bảo mật thông tin
• Đảm bảo thông tin bảo mật
• Giáo trình ứng dụng công nghệ thông tin
• Bảng tính excel
• Trình chiếu cơ bản
• Định dạng trình chiếu
• Giáo trình Phân tích thiết kế hệ thống thông tin
• Phân tích thiết kế hệ thống thông tin
• Giáo trình nghề Công nghệ thông tin
• Thiết kế hệ thống
• Giáo trình Lập trình cơ bản
• Ngôn ngữ lập trình C
• Câu lệnh nhập
• Lập trình C
• Cấu trúc vòng lặp for
• Việc ứng dụng công nghệ thông tin
• Công nghệ thông tin trong quản lý
• Công nghệ thông tin trong giảng dạy
• Hướng dẫn giáo viên sử dụng tin học
• Chương trình tin học quản lý
• Hoạt động thông tin