TAILIEUCHUNG - Định giá Bất động sản part 3

Ước tính giá trị tài sản cần định giá như sau: Vậy đơn giá của BĐS là 15,2 triệu đồng/m2. Tổng giá trị của mảnh đất: 80m2 x 15,2 triệu/m2 = triệu 2. Phương pháp thu nhập Phương pháp thu nhập: là phương pháp định giá dựa trên cơ sở chuyển đổi các dòng thu nhập ròng trong tương lai có thể nhận được từ việc khai thác tài sản thành giá trị hiện tại của tài sản | Lời giải đề nghị Bài tập tình huống 1 Tiếp Từ kết quả tính toán trên - Dự kiến đơn giá BĐS mục tiêu từ 15 đến 15 444 triệu m2 - Trung bình cộng các kết quả trên 15 223 triệu m2 Ước tính giá trị tài sản cần định giá như sau Vậy đơn giá của BĐS là 15 2 triệu đồng m2. Tổng giá trị của mảnh đất 80m2 x 15 2 triệu m2 triệu 2. Phương pháp thu nhập Phương pháp thu nhập là phương pháp định giá dựa trên cơ sở chuyên đôi các dòng thu nhập ròng trong tương lai có thê nhận được từ việc khai thác tài sản thành giá trị hiện tại của tài sản quá trình chuyển đổi này còn được gọi là quá trình vốn hóa thu nhập đê ước tính giá trị thị trường của tài sản cần định giá. Nguyên tắc kinh tế Dựa trên chủ yếu trên nguyên tắc dự báo lợi ích tương lai Phương pháp này cho răng giá thị trường của một BĐS băng với giá trị hiện tại của tât cả các khoản thu nhập ròng tương lai có thê nhận được từ Bđs đó. Các trường hợp áp dụng - Những BĐS mà có thê dự tính được thu nhập ròng các năm tương lai. - Những BĐS dùng đê đầu tư. 2. Phương pháp thu nhập Tiếp Phương pháp thu nhập được chia thành hai phương pháp Phương pháp vốn hóa trực tiếp áp dụng đối với trường hợp thu nhập từ tài sản đầu tư qua các năm không thay đổi và số năm đầu tư là vô hạn. - Sử dụng tỷ suất vốn hóa để chuyển đổi thu nhập ròng thành giá trị tài sản. Phương pháp dòng tiền chiết khấu áp dụng đối với trường hợp thu nhập từ tài sản đầu tư qua các năm khác nhau. - Sử dụng tỷ suất chiết khấu để chuyển đổi dòng thu nhập dự tính trong tương lai thành giá trị hiện tại của tài .

• Đầu tư Bất động sản
• kinh doanh bất động sản
• bất động sản
• tài liệu bất động sản
• chuyên ngành bất động sản
• kinh nghiệm bất động sản
• Pháp luật kinh doanh bất động sản
• Bài giảng Pháp luật kinh doanh bất động sản
• Thị trường bất động sản
• Hoạt động kinh doanh bất động sản
• Nguyên tắc hoạt động kinh doanh bất động sản
• Quản lý đầu tư kinh doanh bất động sản
• Bài giảng Quản lý đầu tư kinh doanh bất động sản
• Đầu tư kinh doanh bất động sản
• Hoạt động đầu tư kinh doanh bất động sản
• Quản trị dự án đầu tư kinh doanh bất động sản
• Pháp lý về kinh doanh bất động sản
• Phạm vi kinh doanh bất động sản
• Hợp đồng kinh doanh bất động sản
• Kinh doanh dịch vụ bất động sản
• Pháp lý về kinh doanh dịch vụ bất động sản
• Hình thức kinh doanh dịch vụ bất động sản
• Quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản
• Chỉ số đánh giá thị trường bất động sản
• Tranh chấp kinh doanh bất động sản
• Nguyên lý bất động sản
• Quy định pháp luật về bất động sản
• Nhân tố kinh doanh bất động sản
• Tài liệu kinh doanh bất động sản
• Kinh nghiệm kinh doanh bất động sản
• Kiến thức kinh doanh bất động sản
• Quy định về kinh doanh bất động sản
• Kinh doanh bất động sản của doanh nghiệp
• Sàn giao dịch bất động sản
• Luật số 66 2014 QH13
• Luật kinh doanh bất động sản
• Luật kinh doanh bất động sản năm 2014
• Đầu tư bất động sản
• Môi giới bất động sản
• Quản lý bất động sản
• Quản lý nhà nước về bất động sản
• Công cụ quản lý nhà nước về bất động sản
• Chính sách quản lý nhà nước về bất động sản
• Nội dung quản lý nhà nước về bất động sản
• Tiểu luận kinh doanh bất động sản
• Giải pháp kinh doanh bất động sản
• Tóm tắt Luận văn Quản trị kinh doanh
• Quản trị kinh doanh
• Xây dựng chiến lược kinh doanh bất động sản
• Chiến lược kinh doanh bất động sản
• Taì liệu kinh doanh bất động sản
• Tạo lập doanh nghiệp bất động sản
• Đầu tư kinh doanh bất đông sản
• Dự thảo Luật kinh doanh bất động sản
• Các loại bất động sản
• Chuyên đề về kinh doanh bất động sản
• Đề cương Kinh doanh bất động sản
• Giới thiệu Kinh doanh bất động sản
• Luật bất động sản
• Kinh doanh bất động sản
• Giá cả bất động sản
• Chủ thể kinh doanh bất động sản
• Phân loại thị trường bất động sản
• Hình thức kinh doanh bất động sản
• Định giá bất động sản
• Phương pháp định giá bất động sản
• Hoạt động định giá bất động sản
• Tổ chức định giá giá trị bất động sản
• Thông tin thị trường bất động sản
• Vai trò của thị trường bất động sản
• Cân bằng cung cầu thị trường bất động sản
• Nhà đầu tư bất động sản
• Nhà đầu tư kinh doanh bất động sản
• Bài viết kinh doanh bất động sản
• Cho vay kinh doanh bất động sản
• Luận văn Thạc sĩ kinh tế
• Luận văn kinh doanh bất động sản
• Pháp luật về kinh doanh bất động sản
• Pháp luật về bất động sản
• Bài giảng Kinh doanh bất động sản
• Tổng quan bất động sản
• Kinh doanh về bất động sản
• Luận án Tiến sĩ Kinh tế
• Luận án Tiến sĩ ngành Kế toán
• Chuyên ngành kế toán
• Kế toán hoạt động kinh doanh bất động sản
• Hoàn thiện kế toán hoạt động kinh doanh bất động sản