TAILIEUCHUNG - Các phương pháp định giá bất động sản hiện hành

Trong thực tế hiện nay, cũng như trong công tác giảng dạy chuyên nghành thẩm định giá, có thể có nhiều các phương pháp thẩm định giá, tuy nhiên, về mặt nguyên tắc theo quy định hiện hành của Bộ Tài chính về lĩnh vực thẩm định giá, mà trực tiếp là Cục quản lý giá là cơ quan soạn thảo các văn bản và quản lý chuyên ngành về lĩnh vực thẩm định giá thì Bất động sản có các phương pháp thẩm định giá được nêu trong tài liệu dưới đây, . | CÁC PHƯƠNG PHÁP THẨM ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN HIỆN HÀNH Trong thực tế hiện nay, cũng như trong công tác giảng dạy chuyên nghành thẩm định giá, có thể có nhiều các phương pháp thẩm định giá, tuy nhiên, về mặt nguyên tắc theo quy định hiện hành của Bộ Tài chính về lĩnh vực thẩm định giá, mà trực tiếp là Cục quản lý giá là cơ quan soạn thảo các văn bản và quản lý chuyên ngành về lĩnh vực thẩm định giá thì Bất động sản có các phương pháp thẩm định giá như sau: Căn cứ thông tư số 145/2016/TT-BTC ngày 06 tháng 10 năm 2016 của Bộ trưởng Bộ Tài chính về việc ban hành Tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam số 11 về Thẩm định giá bất động sản thì có 5 phương pháp thẩm định giá bất động sản. Dưới đây là các phương pháp thẩm định giá bất động sản mà các tổ chức thẩm định giá chuyên nghiệp, các thẩm định viên về giá đang hành nghề, các tổ chức, cá nhân sử dụng dịch vụ thẩm định giá cần phải biết, cũng như các sinh viên đang theo học ngành nghề thẩm định giá tại các trường đại học và các giảng viên tại các trường đại học cần nắm rõ để có thể hướng dẫn, giảng dạy cho sinh viên, học viên của mình. I. Cách tiếp cận từ thị trường Cách tiếp cận từ thị trường là cách thức xác định giá trị của tài sản thẩm định giá thông qua việc so sánh tài sản thẩm định giá với các tài sản giống hệt hoặc tương tự đã có các thông tin về giá trên thị trường. Phương pháp so sánh là phương pháp thẩm định giá, xác định giá trị của tài sản thẩm định giá dựa trên cơ sở phân tích mức giá của các tài sản so sánh để ước tính, xác định giá trị của tài sản thẩm định giá. Phương pháp so sánh thuộc cách tiếp cận từ thị trường. Cách tiếp cận từ thị trường có thể được sử dụng để xác định giá trị tài sản thẩm định giá theo cơ sở giá trị thị trường hoặc phi thị trường theo Tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam. Để xác định giá trị thị trường, việc áp dụng cách tiếp cận từ thị trường cần phản ánh được quan điểm của các đối tượng thông thường tham gia thị trường tài sản thẩm định giá, căn cứ vào mức giá giao dịch của các tài sản so

• Đầu tư Bất động sản
• Đầu tư bất động sản
• Định giá bất động sản
• Phương pháp định giá bất động sản
• Thị trường bất động sản
• Giá trị bất động sản
• Chí phí lợi nhuận
• Phương pháp thặng dư
• Phương pháp lợi nhuận
• Quản lý đầu tư kinh doanh bất động sản
• Bài giảng Quản lý đầu tư kinh doanh bất động sản
• Kinh doanh bất động sản
• Đầu tư kinh doanh bất động sản
• Hoạt động đầu tư kinh doanh bất động sản
• Quản trị dự án đầu tư kinh doanh bất động sản
• Nguyên lý bất động sản
• Quy định pháp luật về bất động sản
• Quản lý nhà nước về bất động sản
• Công cụ quản lý nhà nước về bất động sản
• Chính sách quản lý nhà nước về bất động sản
• Nội dung quản lý nhà nước về bất động sản
• Bài giảng đầu tư bất động sản
• Bất động sản
• Hồ sơ bất động sản
• Quản lý đầu tư bất động sản
• Các loại hình đầu tư bất động sản
• Hoạt động định giá bất động sản
• Tổ chức định giá giá trị bất động sản
• Thông tin thị trường bất động sản
• Vai trò của thị trường bất động sản
• Cân bằng cung cầu thị trường bất động sản
• Cẩm nang Đầu tư bất động sản
• Bất động sản cho người mới bắt đầu
• Chiến thuật bất động sản
• Kế hoạch bất động sản
• Giao dịch bất động sản
• Thị trường nhà đất
• Môi giới bất động sản
• Đầu tư bất động sản thành công
• Lời khuyên đầu tư bất động sản
• ngân sách Nhà nước
• đầu tư xây dựng
• dự án đầu tư
• luận văn đô thị
• thạc sỹ bất động sản
• cao học bất động sản
• Tính toán đầu tư bất động sản
• thu thập thông tin bất động sản
• phân tích thông tin bất động sản
• xác định giá trị bất động sản
• hiệu quả kinh doanh
• Nhà đầu tư bất động sản
• Kinh nghiệm kinh doanh bất động sản
• Nhà đầu tư kinh doanh bất động sản
• Bài viết kinh doanh bất động sản
• Tìm hiểu bất động sản
• Bài giảng Bất động sản
• Dự án bất động sản
• Phân tích đầu tư bất động sản
• Bất động sản thương mại
• Giá thuê thị trường bất động sản
• Những lời khuyên đầu tư bất động sản thành công
• đầu tư chứng khoán
• luận văn bất động sản
• cổ phần Vinashin
• khả năng cạnh tranh
• dự án tái khai thác
• hiệu quả đầu tư
• Các hình thức đầu tư bất động sản
• Hình thức đầu tư
• Tài chính ngân hàng
• Đầu tư bất động sản thương mại
• Phân tích dự án đầu tư
• Dự án đầu tư kinh doanh bất động sản
• Quan điểm lợi ích của nhà đầu tư
• Bất động sản để cho thuê
• Bất động sản để để bán
• Dự án đầu tư bất động sản
• Chuyển nhượng quyền sử dụng đất
• Lợi ích trong đầu tư dự án bất động sản
• Bất động sản đầu tư
• Giá trị hợp lý
• Giảm giá trị bất động sản
• Bất động sản đầu tư theo VAS 05
• Nguyên tắc ghi nhận tài sản
• Kế toán bất động sản đầu tư Việt Nam
• quá trình hội nhập
• đô thị Việt Nam
• xây dựng công nghiệp
• tư vấn xây dựng
• năng lực tư vấn
• phân tích thị trường bất động sản