Kinh doanh - Marketing
Kinh tế quản lý
Biểu mẫu - Văn bản
Tài chính - Ngân hàng
Công nghệ thông tin
Tiếng anh ngoại ngữ
Kĩ thuật công nghệ
Khoa học tự nhiên
Khoa học xã hội
Văn hóa nghệ thuật
Sức khỏe - Y tế
Văn bản luật
Nông Lâm Ngư
Kỹ năng mềm
Luận văn - Báo cáo
Giải trí - Thư giãn
Tài liệu phổ thông
Văn mẫu
Tài liệu HOT
Tìm
Danh mục
Kinh doanh - Marketing
Kinh tế quản lý
Biểu mẫu - Văn bản
Tài chính - Ngân hàng
Công nghệ thông tin
Tiếng anh ngoại ngữ
Kĩ thuật công nghệ
Khoa học tự nhiên
Khoa học xã hội
Văn hóa nghệ thuật
Y tế sức khỏe
Văn bản luật
Nông lâm ngư
Kĩ năng mềm
Luận văn - Báo cáo
Giải trí - Thư giãn
Tài liệu phổ thông
Văn mẫu
Thông tin
Điều khoản sử dụng
Quy định bảo mật
Quy chế hoạt động
Chính sách bản quyền
0
Trang chủ
Kỹ Thuật - Công Nghệ
Kiến trúc - Xây dựng
Định giá nhà ở công trình
TAILIEUCHUNG - Định giá nhà ở công trình
Tham khảo tài liệu 'định giá nhà ở công trình', kỹ thuật - công nghệ, kiến trúc - xây dựng phục vụ nhu cầu học tập, nghiên cứu và làm việc hiệu quả | ĐẠI HỌC MỞ THÀNH PHố Hồ CHÍ MINH TÀI LIỆU HƯỞNG DÂN CHUEN ĐỀ ĐỊNH GIÁ NHÀ Ở-CÔNG TRÌNH GIẢNG VIỀN LƯỞNG VẢN VẢN CẢNH TP. Hồ CHÍ MINH THẢNG 04 NĂM 2008 Chuyên đề ĐỊNH GIÁ NHÀ Ở VÀ CÔNG TRÌNH Việc xác định giá trị nhà ở căn cứ theo Thông tư 13-LB TT ngày 18 08 94 của Liên bộ Xây dựng-Tài chính-Vật giá Chính phủ về việc hướng dẫn phương pháp xách định giá trị nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê. Khi tiến hành định giá thẩm định viên đòi hỏi cần phải kết hợp kinh nghiệm thực tiễn. Sử dụng các phương pháp sau để xác định giá trị nhà ở hoặc công trình đã qua sử dụng. 1. Xác định mức hao mòn của nhà ở công trình theo phương pháp kinh nghiệm Qua quá trình thẩm định hiện trạng thẩm định viên xác định được loại công trình xây dưng từ đó xác đinh được tổng niên hạn sử dung và thời gian đã sử dụng từ đó xác định được mức hao mòn theo kinh nghiệm bằng công thức H mức độ hao mòn . . . ds Trong đó Tsd là thời gian mà công trình đa đưa vào sử dụng Tds là tổng niên hạn sử dụng Tỷ lệ giá trị còn lại là Ị tương đương 100 - H mức độ hư hao Ví dụ Giả sử rằng qua thẩm định hiện trang và căn cứ vào các văn bản quy định được biết công trình xây dựng cần thẩm định giá có thời hạn sử dụng là 50 năm mà tài sản thẩm định giá mới sử dụng được 3 nãm. Vậy tỷ lệ hư hỏng toàn cóng trình theo kinh nghiệm ta thấy là Tsd 3 H mức độ hư hao -7 0 06 jds Tỷ lệ giá trị còn lại là 1 - H mức độ hư hao 1- 0 06 0 94 2. Xác định chất lượng của nhà ở công trình theo phương pháp phân tích kinh tế kỹ thuật Tỷ lệ chất lượng còn lại của nhà ỏ được xác định căn cứ vào tỷ lệ chất lượng còn lại của các kết cấu chính móng khung cột tường nền sàn. kết cấu đỡ mái và mái tạo nên nhà ở đó và tỷ lệ giá trị của các kết cấu chính đó so với tổng giá trị của ngôi nhà. Lương văn Cảnh trang 2 Công thức tính như sau n L i l Tỷ lệ chất lượng còn lại của nhà ờ --- Tỷ lệ giá trị của Tỷ lệ chất lượng kết cấu chính còn lại của kết cấu x thứ i so với chính thứ i tổng giá trị của ngôi nhà _ Tổng tỷ lệ giá trị .
Quang Thạch
57
1
pdf
Báo lỗi
Trùng lắp nội dung
Văn hóa đồi trụy
Phản động
Bản quyền
File lỗi
Khác
Upload
Tải xuống
đang nạp các trang xem trước
Bấm vào đây để xem trước nội dung
Tải xuống
TÀI LIỆU LIÊN QUAN
Ebook Giáo trình Lịch sử kiến trúc thế giới: Tập 1 - NXB Xây dựng
16
163
6
Giáo trình lịch sử kiến trúc thế giới - Tập 1 phần 20
15
120
1
Giáo trình lịch sử kiến trúc thế giới - Tập 1 phần 2
16
117
1
Giáo trình lịch sử kiến trúc thế giới - Tập 1 phần 3
16
144
0
Giáo trình lịch sử kiến trúc thế giới - Tập 1 phần 4
16
137
0
Giáo trình lịch sử kiến trúc thế giới - Tập 1 phần 5
16
106
1
Giáo trình lịch sử kiến trúc thế giới - Tập 1 phần 6
16
106
1
Giáo trình lịch sử kiến trúc thế giới - Tập 1 phần 7
16
141
0
Giáo trình lịch sử kiến trúc thế giới - Tập 1 phần 8
16
108
0
Giáo trình lịch sử kiến trúc thế giới - Tập 1 phần 9
16
108
0
TÀI LIỆU XEM NHIỀU
Một Case Về Hematology (1)
8
461863
55
Giới thiệu :Lập trình mã nguồn mở
14
22634
59
Tiểu luận: Tư tưởng Hồ Chí Minh về xây dựng nhà nước trong sạch vững mạnh
13
10884
529
Câu hỏi và đáp án bài tập tình huống Quản trị học
14
10064
446
Phân tích và làm rõ ý kiến sau: “Bài thơ Tự tình II vừa nói lên bi kịch duyên phận vừa cho thấy khát vọng sống, khát vọng hạnh phúc của Hồ Xuân Hương”
3
9518
104
Ebook Facts and Figures – Basic reading practice: Phần 1 – Đặng Tuấn Anh (Dịch)
249
8278
1125
Tiểu luận: Nội dung tư tưởng Hồ Chí Minh về đạo đức
16
8230
423
Mẫu đơn thông tin ứng viên ngân hàng VIB
8
7864
2220
Đề tài: Dự án kinh doanh thời trang quần áo nữ
17
6674
253
Vật lý hạt cơ bản (1)
29
5769
85
TỪ KHÓA LIÊN QUAN
Kiến trúc - Xây dựng
kiến trúc
quy hoạch
công trình
nhà ở
giá cả
Lịch sử kiến trúc thế giớ
Kiến trúc xã hội nguyên thủy
Kiến trúc Ai cập cổ đại
Kiến trúc Lưỡng Hà và Ba Tư
Kiến trúc Hy Lạp cổ đại
Kiến trúc Rôman
Kiến trúc La Mã cổ đại
Kiến trúc Gôtích
Thời đại phục hưng
Kiến trúc Phương Tây
Kiến trúc Thế giới
Kiến trúc Hậu hiện đại
Kiến trúc High Tech
Kiến trúc giải tỏa kết cấu
Kiến trúc hiện đại hậu kỳ
kiến trúc hiện đại mới
TÀI LIỆU MỚI ĐĂNG
Mass Transfer in Multiphase Systems and its Applications Part 19
40
256
1
26-04-2024
MySQL Database Usage & Administration PHẦN 9
37
141
0
26-04-2024
B2B Content Marketing: 2012 Benchmarks, Budgets & Trends
17
138
0
26-04-2024
Khurana et al. Journal of Orthopaedic Surgery and Research 2010, 5:23
7
133
0
26-04-2024
QUẢN LÝ CHẤT LƯỢNG KHÔNG KHÍ
75
137
0
26-04-2024
Data Structures and Algorithms - Chapter 9: Hashing
54
113
0
26-04-2024
Hệ thống làm lạnh và điều hòa không khí
21
125
0
26-04-2024
Kỹ thuật nuôi cá rồng part 5
7
127
0
26-04-2024
báo cáo hóa học:" Increased androgen receptor expression in serous carcinoma of the ovary is associated with an improved survival"
6
99
0
26-04-2024
báo cáo hóa học:" Journal of the International AIDS Society: an important step forward"
2
84
0
26-04-2024
TÀI LIỆU HOT
Mẫu đơn thông tin ứng viên ngân hàng VIB
8
7864
2220
Giáo trình Tư tưởng Hồ Chí Minh - Mạch Quang Thắng (Dành cho bậc ĐH - Không chuyên ngành Lý luận chính trị)
152
5718
1364
Ebook Chào con ba mẹ đã sẵn sàng
112
3767
1231
Ebook Tuyển tập đề bài và bài văn nghị luận xã hội: Phần 1
62
5318
1136
Ebook Facts and Figures – Basic reading practice: Phần 1 – Đặng Tuấn Anh (Dịch)
249
8278
1125
Giáo trình Văn hóa kinh doanh - PGS.TS. Dương Thị Liễu
561
3498
643
Tiểu luận: Tư tưởng Hồ Chí Minh về xây dựng nhà nước trong sạch vững mạnh
13
10884
529
Giáo trình Sinh lí học trẻ em: Phần 1 - TS Lê Thanh Vân
122
3683
525
Giáo trình Pháp luật đại cương: Phần 1 - NXB ĐH Sư Phạm
274
4045
514
Bài tập nhóm quản lý dự án: Dự án xây dựng quán cafe
35
4127
480
Đã phát hiện trình chặn quảng cáo AdBlock
Trang web này phụ thuộc vào doanh thu từ số lần hiển thị quảng cáo để tồn tại. Vui lòng tắt trình chặn quảng cáo của bạn hoặc tạm dừng tính năng chặn quảng cáo cho trang web này.